Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Willemsparkweg 102 A

1071HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Consilium B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 11.811

Fotoalbum

Willemsparkweg 102 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, see below. Op een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit charmante dubbel benedenhuis van circa 127 m², met twee ruime slaapkamers, een royale tuin op het zuiden van circa 98 m² met twee overdekte terrassen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd nieuwbouw complex ‘Willem Veste’ uit 2003 met lift en een stijlvolle gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking. Indeling: De woning strekt zich uit over de begane grond en het souterrain. De entree leidt naar een royale hal met toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, open woonkeuken met grote raampartijen, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De ruime woonkamer aan de achterzijde opent via grote schuifpui naar een overdekt terras. Vanuit hier leidt een stijlvolle stalen trap naar de fraai aangelegde stadstuin van circa 98 m² op het zuiden, met veel groen en opvallend veel rust midden in de stad. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt eveneens over schuifdeuren naar een overdekt gedeelte van het terras met directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkameer is eveneens ruim en bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal is er toegang tot de modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloodouche. Verder zijn er een separaat toilet, een wasruimte en diverse praktische inbouwkasten aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 126,7 m² (conform NEN2580); • Zonnige tuin van 97,7 m² op het zuiden; • Overdekte terrassen van 8,3 m² en 8,8 m²; • Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Lift aanwezig in het gebouw; • Gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 361,26 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt aan de statige Willemsparkweg, op een steenworp van het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, Museumplein, diverse kwaliteitswinkels, speciaalzaken en restaurants. Oud-Zuid staat bekend om zijn rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer. Één van de meest geliefde woonwijken van de stad. *English* Situated on one of the most desirable streets in Amsterdam Oud-Zuid, this charming ground-floor duplex of approximately 127 m² offers two spacious bedrooms and a generous south-facing garden of approximately 98 m², complete with two covered terraces. The property is part of the well-maintained 'Willem Veste' new-build complex, constructed in 2003, featuring a lift and a stylish communal entrance with marble finishes. Layout: Spread across the ground floor and lower ground level, the home opens to a spacious hallway providing access to the main living areas. At the front, you'll find a modern open-plan kitchen with large windows, fitted with high-quality built-in appliances and ample storage space. The expansive living room at the rear opens onto a covered terrace through large sliding doors. From here, a sleek steel staircase leads to the beautifully landscaped city garden of approx. 98 m², facing south and offering a surprising sense of calm in the heart of the city. The lower ground floor features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom overlooks the garden and includes sliding doors opening onto a covered terrace area with direct access to the garden. The second bedroom, also spacious, is located at the front. A modern bathroom is accessible via the hallway and includes a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. Additionally, the property offers a separate toilet, a laundry room, and several practical built-in cupboards. Key features: • Living area of 126.7 m² (NEN2580 certified); • South-facing garden of 97.7 m²; • Covered terraces of 8.3 m² and 8.8 m²; • Two spacious bedrooms, modern bathroom, separate toilet; • Fully double-glazed throughout; • Energy label A; • Lift present in the building; • Communal entrance with marble finishes; • Located on freehold land (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE service charges: € 361,26; • Delivery upon mutual agreement. Location: Located on the stately Willemsparkweg, just a stone’s throw from the Vondelpark. The Cornelis Schuytstraat, Museumplein, and a variety of high-end boutiques, speciality shops, and restaurants are all within walking distance. Oud-Zuid is known for its peaceful atmosphere and excellent accessibility by bike, car, and public transport, making it one of the city’s most sought-after residential areas.

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
452 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.