Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Haar Makelaars B.V.

Willemsparkweg 106 H

1071HN Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 8.558

Fotoalbum

Willemsparkweg 106 H Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Aan de statige Willemsparkweg, in het geliefde Amsterdam-Zuid, bieden wij dit ruime bovenhuis van ca. 163 m² aan. Een klassieke woning met authentieke details, die jarenlang met zorg is bewoond en een uitstekende basis vormt om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over een royale woonverdieping met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en het Museumkwartier, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Willemsparkweg 106-2 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal en karaktervol appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te vernieuwen. INDELING Via de eigen entree op de begane grond betreed je de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping, wat zorgt voor een prettige en zelfstandige binnenkomst. 2e verdieping De woonverdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Via openslaande deuren is er toegang tot een balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de ruime eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. De separate keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld. Vanuit de centrale overloop zijn daarnaast een slaapkamer en een badkamer bereikbaar. Door de slimme indeling is deze verdieping zeer geschikt voor zowel dagelijks wonen als het ontvangen van gasten. 3e Verdieping Op de bovenliggende verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één zeer royaal bemeten. Beide kamers beschikken over vaste kastruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer en een separaat toilet op deze verdieping. Deze etage is ideaal als volwaardige slaapverdieping, maar ook zeer geschikt voor werken aan huis. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Willemsparkweg 106-2 is gelegen in één van de meest geliefde en stijlvolle buurten van Amsterdam-Zuid. Deze karakteristieke laan staat bekend om haar rustige, groene uitstraling en statige architectuur, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling, sportmoment of zomerse picknick. Daarnaast zijn er in de directe omgeving volop hoogwaardige winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden, onder andere richting de Cornelis Schuytstraat en het Museumkwartier. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum of andere delen van de stad. Station Amsterdam Zuid is vlot bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. Ook per fiets bereik je binnen korte tijd het hart van Amsterdam. Kortom, Willemsparkweg 106-2 biedt een unieke combinatie van rust, groen en elegant wonen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen met de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond aan de Willemsparkweg in het geliefde Amsterdam-Zuid - Woonoppervlakte ca. 163 m² (conform NEN 2580 meetinstructie) - Volledig naar eigen wens te renoveren en opnieuw in te delen - Uitstekende mogelijkheid om een luxe stadswoning te realiseren - Geschikt voor het creëren van meerdere slaapkamers en badkamers - Gelegen in een karakteristiek pand met statige uitstraling - Onderdeel van een Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht - Veel lichtinval en royale leefruimtes - Energielabel C - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 200,- - Oplevering in overleg - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper - "As-is, where-is", ouderdoms en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Buma Algera Notariaat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ___________ Located on the stately Willemsparkweg in the highly sought-after Amsterdam-Zuid, we offer this spacious upper-level apartment of approximately 163 m². A classic home with authentic details, it has been carefully lived in for many years and offers an excellent foundation to be fully modernised to your own taste. The property is spread over multiple levels and features a generous living floor with high ceilings and large windows, creating a pleasant sense of light and space. In addition, there are several bedrooms, making the apartment suitable for a variety of living arrangements. The location is particularly attractive: within walking distance of the Vondelpark, the Cornelis Schuytstraat and the Museum Quarter, with a wide selection of shops, boutiques, cafés and restaurants nearby. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Willemsparkweg 106-2 represents a unique opportunity for those seeking a spacious and characterful apartment in a prime location in Amsterdam-Zuid, with ample potential to renovate and personalise the home to their own wishes. LAYOUT Via the private entrance on the ground floor, you enter the property. The hallway provides access to the staircase leading to the main living floor, creating a pleasant and independent entrance. Second floor The living floor forms the heart of the home. At the front is the spacious living room with high ceilings and large windows, allowing for abundant natural light and a welcoming atmosphere. French doors provide access to a front-facing balcony. At the rear is the generous dining area, which is openly connected to the living room. The separate kitchen is also located at the rear and is practically laid out. From the central landing, a bedroom and a bathroom are accessible. Thanks to its smart layout, this floor is ideal for both everyday living and entertaining guests. Third floor On the upper floor, there are two spacious bedrooms, one of which is particularly generous in size. Both bedrooms feature built-in storage. This floor also includes a second bathroom and a separate toilet. This level functions perfectly as a full sleeping floor and is also well suited for a home office. LOCATION AND ACCESSIBILITY Willemsparkweg 106-2 is located in one of the most desirable and elegant neighborhoods of Amsterdam-Zuid. This characteristic avenue is known for its tranquil, green atmosphere and stately architecture, while the vibrant city life of Amsterdam is just a short distance away. For relaxation and recreation, the Vondelpark is practically around the corner—ideal for a walk, a workout, or a summer picnic. In addition, the immediate surroundings offer a wide range of high-quality shops, specialty stores, cafés, and restaurants, particularly in the direction of Cornelis Schuytstraat and the Museum Quarter. Accessibility is excellent. With various tram and bus connections nearby, you can quickly reach the city center or other parts of Amsterdam. Amsterdam Zuid Station is easily accessible, and by car you can reach the A10 ring road within minutes. By bike, the heart of Amsterdam is also just a short ride away. In short, Willemsparkweg 106-2 offers a unique combination of peace, greenery, and elegant living, with all urban amenities within easy reach and excellent connections to the rest of the city. FEATURES AND HIGHLIGHTS - Located on freehold land on the Willemsparkweg in the highly desirable Amsterdam-Zuid district - Living area of approximately 163 sqm (measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard) - Fully suitable for renovation and redesign according to your own wishes - Excellent opportunity to create a high-end city residence - Possibility to realize multiple bedrooms and bathrooms - Situated in a characteristic building with a stately appearance - Designated as a municipal protected cityscape - Abundant natural light and generous living spaces - Energy label C - Monthly homeowners’ association (VVE) contribution of approximately €200,- - Delivery in consultation - Sale subject to the seller’s approval - "As-is, where-is"clause, non-liability clause due to age, asbestos clause applicable - Project notary Buma Algera Notariaat This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
575 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1891
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 36/30 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.