Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Windroosplein 24

1018ZW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.115

Fotoalbum

Windroosplein 24 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en goed ingedeeld drie kamer appartement van circa 130 m2 met uitzicht op het water en zonnige buitenruimtes. Fantastisch gelegen aan de waterzijde van het bijzondere complex “Vierwindenhuis” op het Wittenburgereiland aan de oostzijde van het centrum van de stad. Verzorgd gemeenschappelijk entree, eigen entree op de eerste verdieping, hal met royale berging en separaat modern toilet, lichte living met open woonkeuken, 2 royale slaapkamers, badkamer en fijn terras op het zuid/zuidoosten. Veel licht, uitzicht op het water, comfort en rust midden in de stad. Het Vierwindenhuis bestaat uit 89 koopappartementen en is in 1989 gebouwd met de mooie filosofie van individueel en gemeenschappelijk wonen. De indeling van het complex is geïnspireerd op de 4 windstreken met in elke windrichting een gemeenschappelijke ruimte, zoals een café, sauna, theater en tuin. Het Wittenburgereiland is autoluw met veel groen en water en ligt dichtbij Artis. Goede scholen in de buurt, de Albert Heijn op loopafstand, horeca dichtbij zoals het Markerhuisje maar ook allerlei restaurantjes in de gezellige Czaar Peterstraat en op het Marine terrein. Het CS ligt op korte fietsafstand en uitstekend bereikbaar via uitvalswegen (Piet Heintunnel/IJtunnel). ENTREE & HAL Eigen entree op de eerste verdieping bereikbaar via gemeenschappelijke entree met breed trappenhuis. Hal met garderobe, separaat modern toilet en inpandige berging met veel berg- en kastruime. LIVING & WOONKEUKEN Zeer lichte en royale living met veel raampartijen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met super uitzicht op water en aan de achterzijde nog een buitenruimte. Aangrenzend is de gezellige woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron en afwasmachine en een 5 pits gaskookplaat (Atag) met recirculatiekap. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Royale slaapkamer aan de achterzijde gelegen met toegang naar de buitenruimte. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer ligt aan de waterzijde. De badkamer is ruim en eenvoudig, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat modern toilet in de hal. TERRASSEN De terrassen zijn gemeenschappelijk maar afgesproken is dat iedere bewoner het deel aangrenzend aan het appartement kan gebruiken. Het terras aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht op het water. Gelegen op het zuid/zuidoosten, een heerlijke rustige plek middenin de stad en voldoende ruimte om met meerdere personen te genieten van een gezellige lunch, borrel of koffie. BIJZONDERHEDEN: • VRIJ UITZICHT OP WATER, VEEL PRIVACY • VEEL BERGRUIMTE • BIJZONDER COMPLEX MET LEUKE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES • GELEGEN OP RUSTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM • DUBBEL GLAS • ENERGIELABEL C • ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2038, OMGEZET NAAR EEUWIGDURENDE ERFPACHT MET JAARLIJKSE CANON • ENGLISH Spacious and well-laid-out three-room apartment of approximately 130 m² with views of the water and sunny outdoor spaces. Fantastically located on the waterside of the unique “Vierwindenhuis” complex on Wittenburgereiland, on the east side of the city center. Well-maintained communal entrance, private entrance on the first floor, hallway with spacious storage and separate modern toilet, bright living room with open-plan kitchen, 2 spacious bedrooms, bathroom, and a lovely south/southeast-facing terrace. Plenty of light, views of the water, comfort, and tranquility right in the city center. The Vierwindenhuis consists of 89 owner-occupied apartments and was built in 1989 with the beautiful philosophy of individual and communal living. The layout of the complex is inspired by the four cardinal directions, with a communal space in each direction, such as a café, sauna, theater, and garden. Wittburgereiland is car-free with plenty of greenery and water, and is located close to Artis Zoo. Good schools in the neighborhood, Albert Heijn within walking distance, hospitality venues close by such as Het Markerhuisje, as well as various restaurants in the charming Czaar Peterstraat and on the Marine grounds. Central Station is a short bike ride away and easily accessible via arterial roads (Piet Hein Tunnel/IJ Tunnel). ENTRANCE & HALL Private entrance on the first floor accessible via a communal entrance with a wide staircase. Hall with wardrobe, separate modern toilet, and internal storage with plenty of storage and cupboard space. LIVING & KITCHEN-DINER Very bright and spacious living room with many windows and French doors leading to the front balcony with a superb view of the water, and an additional outdoor space at the rear. Adjacent is the cozy eat-in kitchen with Siemens built-in appliances such as an oven, microwave, and dishwasher, and a 5-burner gas hob (Atag) with a recirculating hood. 2 BEDROOMS & BATHROOM Spacious bedroom located at the rear with access to the outdoor space. The second bedroom, currently used as a home office, is situated on the waterside. The bathroom is spacious and simple, equipped with a bathtub, shower, sink, and washing machine connection. There is a separate modern toilet in the hallway. TERRACES The terraces are communal, but it has been agreed that each resident may use the section adjacent to the apartment. The terrace at the front offers a beautiful view of the water. Located on the south/southeast, it is a wonderfully quiet spot right in the city center with enough space to enjoy a pleasant lunch, drinks, or coffee with several people. PARTICULARS: • UNOBSTRUCTED VIEW OF THE WATER, AMPLE PRIVACY • AMPLE STORAGE SPACE • UNIQUE COMPLEX WITH NICE COMMON AREAS • LOCATED IN A QUIET LOCATION IN THE CITY CENTER • DOUBLE GLAZING • ENERGY LABEL C • LEASEHOLD BUYED OUT UNTIL 2038, CONVERTED TO PERPETUAL LEASEHOLD WITH ANNUAL GROUND DUE DUE TO 2038 • DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
398 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.