Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Witte de Withstraat 129 H

1057XR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.190

Fotoalbum

Witte de Withstraat 129 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch ruim en licht dubbel bovenhuis van 116 m² met een royaal dakterras van 46 m², gelegen op eigen grond in het geliefde De Baarsjes. (see for English text below) Deze sfeervolle woning strekt zich uit over de derde en vierde verdieping en biedt alles wat je zoekt: een heerlijke doorzonwoonkamer, hoge plafonds, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een fantastisch dakterras met uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt de woning over een royale berging van circa 18 m², die momenteel in gebruik is als atelier en werkruimte, maar uiteraard ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of extra opslag. De woning is bovendien gelegen op eigen grond, waardoor erfpacht geen rol speelt. Ligging De woning ligt aan de Witte de Withstraat, midden in het populaire De Baarsjes. De Witte de Withstraat is recent volledig opnieuw ingericht. Daarbij is de straat aanzienlijk groener en rustiger geworden. Sinds de tram niet langer van deze route gebruikmaakt, is er minder verkeer en heeft de straat een fijne uitstraling gekregen.De buurt staat bekend om haar gezellige cafés, goede restaurants en vele voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere Café De With, Restaurant Kien, De Neef van Fred, Benji’s en Het Tweede Thuys. Zo hoef je voor een goede kop koffie, lunch of diner de buurt niet uit. Op de Jan Evertsenstraat ligt Fort Negen, de bakker met het lekkerste brood en croissants! Ook De Hallen bevinden zich op minder dan vijf minuten fietsen. Hier kun je terecht voor een filmavond of een bezoek aan de Foodhallen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken aan de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Daarnaast biedt de Ten Katemarkt dagelijks een ruim aanbod aan verse groenten, fruit en andere lokale producten. Wie graag buiten is, kan terecht in zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark, die beide om de hoek liggen. Ook langs de Admiralengracht, direct achter de woning, is het heerlijk wandelen of genieten aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 13 en 19 stoppen om de hoek en station Amsterdam Lelylaan en station Sloterdijk zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je via de S105 binnen enkele minuten op de Ring A10, A4 of A2. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de derde verdieping. Derde verdieping Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon en aan de achterzijde over een schuifpui naar het balkon op het westen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale werk- of studeerkamer met uitzicht op de groene binnentuinen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de dakopbouw en het indrukwekkende dakterras. Dit terras is voorzien van elektra, stromend water en een buitenkeuken. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg in het voorjaar van de zon genieten, terwijl je uitkijkt over de Amsterdamse skyline. Op de 4e verdieping bevindt zich tevens een separate berging van circa 18 m², momenteel ingericht als atelier. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. De woning is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer. De volledige derde verdieping beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden -Woonoppervlakte 116 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Separate berging/atelier van circa 18 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) -Dakterras van circa 46 m², aangelegd in 2020 en bereikbaar via een vergunde dakopbouw -Twee balkons -Drie ruime slaapkamers -Twee badkamers -Hoge plafonds -Bouwjaar 1913 -Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing -Volledige derde verdieping voorzien van vloerverwarming -11 zonnepanelen aanwezig -Mechanische ventilatie -Energielabel D -Centrale ligging in De Baarsjes -Winkels, restaurants en cafés op loopafstand -Servicekosten € 130 per maand -Actieve en gezonde VvE -Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig -Oplevering in overleg -Gelegen op eigen grond English text Fantastic and exceptionally bright duplex apartment of 116 m² with a generous 46 m² roof terrace, situated on freehold land in the highly sought-after De Baarsjes neighbourhood. This charming home is spread over the third and fourth floors and offers everything you could wish for: a spacious dual-aspect living room, high ceilings, three generously sized bedrooms, two bathrooms, two balconies, and an impressive roof terrace with panoramic views across the city. In addition, the property benefits from a large storage room of approximately 18 m², currently used as an atelier and workspace, but equally suitable as a hobby room or additional storage space. The apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold (ground rent) obligation. Location The property is located on Witte de Withstraat, right in the heart of the popular De Baarsjes neighbourhood. The Witte de Withstraat has recently been completely redesigned, making the street considerably greener and more peaceful. Since the tram no longer uses this route, traffic has decreased and the street has gained a pleasant and relaxed atmosphere.This vibrant area is known for its lively atmosphere, excellent restaurants, cosy cafés, and wide range of amenities. Within walking distance you will find Café De With, Restaurant Kien, De Neef van Fred, Benji's, and Het Tweede Thuys, meaning you never have to leave the neighbourhood for a great cup of coffee, lunch, or dinner. Fort Negen, widely regarded as one of Amsterdam's best bakeries for fresh bread and croissants, is just around the corner on Jan Evertsenstraat. De Hallen is less than a five-minute bike ride away and offers a cinema, food market, and a variety of restaurants and bars. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores nearby on Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat. The famous Ten Katemarkt also offers a wide selection of fresh produce and local products every day. Those who enjoy green surroundings will appreciate the proximity of both Erasmuspark and Rembrandtpark, located just around the corner. The Admiralengracht, directly behind the property, provides a wonderful setting for a stroll or relaxing by the water. Accessibility is excellent. Tram lines 13 and 19 stop nearby, while Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk railway stations are easily reached. By car, the S105 provides quick access to the A10 Ring Road as well as the A4 and A2 motorways. Parking is available through the municipal permit system. Layout Ground Floor Communal entrance with staircase leading to the apartment on the third floor. Third Floor Entrance into the spacious hallway providing access to all rooms. The bright dual-aspect living room features French doors opening onto a French balcony at the front and sliding doors leading to the west-facing balcony at the rear. The modern open-plan kitchen is equipped with a variety of built-in appliances and offers a pleasant space for cooking and entertaining. At the rear of the property is a generous study or home office overlooking the green inner gardens. The bathroom is fitted with underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. A fixed staircase leads to the fourth floor. Fourth Floor Spacious landing with access to two bedrooms, including a primary bedroom fitted with air conditioning. The second bathroom features a walk-in shower, vanity unit, second toilet, and connections for a washing machine. A fixed staircase leads to the rooftop extension and the spectacular roof terrace. The terrace is equipped with electricity, running water, and an outdoor kitchen. Thanks to its favourable position, it enjoys sunshine from early spring onwards while offering stunning views across Amsterdam. Also located on this floor is a separate storage room of approximately 18 m², currently used as an artist's studio. This versatile space is equally suitable as a home office, hobby room, or additional storage area. The apartment is largely finished with oak wooden flooring throughout. The entire third floor also benefits from comfortable underfloor heating. Key Features -Living area of 116 m² (NEN 2580 measurement report available) -Separate storage room/studio of approximately 18 m² (NEN 2580 measurement report available) -Roof terrace of approximately 46 m², created in 2020 and accessed via a permitted rooftop extension -Two balconies -Three spacious bedrooms -Two bathrooms -High ceilings -Situated on freehold land (no leasehold) -Built in 1913 -UPVC window frames with double glazing -Entire third floor fitted with underfloor heating -11 solar panels -Mechanical ventilation system -Energy label D -Prime location in De Baarsjes -Shops, restaurants, and cafés within walking distance -Service charges: € 130,- per month -Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE) -Long-term maintenance plan (MJOP) available -Transfer date by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.