Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Wittgensteinlaan 44

1062KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Wittgensteinlaan 44 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop! Hoekappartement in het groene Amsterdam Slotervaart met balkon, een berging en een privé parkeerplaats. Welkom in het groene en rustige Amsterdam Slotervaart, waar stedelijke levendigheid en rust moeiteloos samenkomen. Op de elfde verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het groen. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een derde slaapkamer te realiseren, wat dit appartement extra flexibel maakt. Ideaal voor jonge stellen, gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met eigen parkeerplaats, eigen berging in de onderbouw en een ruim balkon. Indeling Begane grond; Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Elfde verdieping Gelegen op de elfde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, biedt dit appartement een heerlijk gevoel van licht en ruimte dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Met een woonoppervlakte van 92 m² is de woning slim ingedeeld en zeer praktisch in gebruik. De ruime, lichte woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging van de woning, waardoor er van meerdere zijden natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het groene plantsoen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, maar dankzij de ruime indeling is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een royale badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en een separaat toilet. Tot slot beschikt de woning over een privé berging (4 m²) op de begane grond én een eigen parkeerplaats achter een slagboom, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de Wittgensteinlaan, in een groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen vijf minuten lopen bereik je station Lelylaan, met snelle verbindingen naar Schiphol, het centrum en de rest van Nederland. Ook tram- en metrolijnen (2, 17, 50 en 51) liggen op loopafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Den Haag of de Zaanstreek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Delflandplein, Sierplein en Hoofddorpplein, allemaal binnen vijf minuten fietsen. En voor ontspanning liggen het Vondelpark, de Sloterplas, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer op fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 92m² - Lichte woning door hoekligging - Ruim balkon op het oosten! - Privé parkeerplaats aanwezig - Berging op de begane grond - Twee slaapkamers (derde slaapkamer eventueel mogelijk) - Lift aanwezig - Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 20240 - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 183,35 per maand - Rustige en groene woonomgeving - Notariskeuze aan de koper - Aanvaarding in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale! Corner apartment in green Amsterdam Slotervaart with balcony, storage, and private parking Welcome to the green and tranquil Amsterdam Slotervaart, where urban vibrancy and calm effortlessly come together. On the eleventh floor of a well-maintained building, you’ll find this bright and spacious 4-room corner apartment. Thanks to its corner location, the apartment enjoys an abundance of natural light and unobstructed views over the greenery. The layout also offers the possibility to create a third bedroom, making this apartment extra flexible. Ideal for young couples, families, or lifestyle enthusiasts looking for a future-proof home with private parking, a storage unit in the basement, and a generous balcony. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the stairwell and lift. Eleventh floor: Situated on the eleventh floor of a well-maintained building with lift, this apartment offers a wonderful sense of light and space thanks to large windows on multiple sides. With a living area of 92 m², the apartment is smartly laid out and highly practical. The spacious, bright living room takes full advantage of the corner position, allowing natural light to flood in from multiple directions. From here, you have beautiful views over the green courtyard, creating a calm and open atmosphere. Adjacent is the modern semi-open kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, gas hob with extractor, and combination oven. The apartment has two well-sized bedrooms, but thanks to the generous layout, it is easy to create a third bedroom if desired. Additionally, there is a spacious bathroom with shower cabin, sink, designer radiator, and a separate toilet. Finally, the apartment includes a private storage unit (4 m²) on the ground floor and a private parking space behind a barrier, ensuring you always have a spot. Location and Accessibility The apartment is located on Wittgensteinlaan, in a green and quiet neighborhood with excellent local amenities. Station Lelylaan is just a five-minute walk away, offering fast connections to Schiphol, the city center, and beyond. Tram and metro lines (2, 17, 50, and 51) are also within walking distance. With the A10 Ring Road nearby, you can quickly reach Utrecht, The Hague, or the Zaan region. For daily shopping, Delflandplein, Sierplein, and Hoofddorpplein shopping centers are all within a five-minute bike ride. For leisure, the Vondelpark, Sloterplas, Rembrandtpark, and Nieuwe Meer are also easily accessible by bike. Key Features - Living area: 92 m² - Bright apartment thanks to corner location - Spacious east-facing balcony - Private parking space - Ground floor storage unit - Two bedrooms (possibility for a third) - Lift available - Ground lease bought off until May 31, 2040 - Active Homeowners’ Association, service costs € 183.35 per month - Quiet and green neighborhood - Choice of notary by the buyer - Transfer in consultation, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2040)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.