Direkt zum Inhalt
Logo von HHW Makelaars

Woestduinstraat 27 1

1058SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Woestduinstraat 27 1 Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol benedenhuis van ca. 56 m² met royale tuin van ca. 60 m², gelegen op eigen grond. Mogelijkheid tot uitbouw (ca. 15 m²) en het realiseren van een tuinhuis (ca. 9 m²) Aangeboden door HHW Makelaars Dit charmante benedenhuis is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt en beschikt over een royale tuin. Diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Graag nemen wij u eerst mee door de woning. Indeling Via de eigen entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek rondom de haard. Vanuit de woonkamer zijn alle vertrekken bereikbaar: de keuken, slaapkamer, badkamer, een separaat toilet en een bergruimte met meterkast. De keuken grenst direct aan de tuin en beschikt, net als de slaapkamer, over openslaande deuren naar buiten. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een inductie-/elektrische kookplaat. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Tuin De royale tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Het is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw en/of het realiseren van een tuinhuis (uiteraard conform de geldende regelgeving). Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie extra woonruimte wenst te creëren. Overige kenmerken De woning beschikt over energielabel D en wordt verwarmd middels een cv-ketel. Het pand is in 2025 gesplitst en de Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting. Dit biedt de mogelijkheid om vanaf het begin betrokken te zijn bij de inrichting en organisatie van de VvE. Locatie & omgeving De Woestduinstraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid. De wijk combineert een prettige woonomgeving met levendigheid: gezellige restaurants, koffietentjes en boetieks bevinden zich op korte loopafstand, evenals het Hoofddorpplein. Voor ontspanning en recreatie zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark eenvoudig bereikbaar. Ook het water langs de Westlandgracht nodigt uit tot een ontspannen wandeling of een moment in de zon. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor onder andere Schiphol in circa 10 minuten bereikbaar is. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse busverbindingen in de directe omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 56 m² (gemeten conform NEN 2580) - Royale tuin van ca. 60 m², gelegen op het oosten - Gelegen op eigen grond - Populaire en gewilde locatie in de Hoofddorppleinbuurt - Energielabel D - Dubbele beglazing - VvE in oprichting; servicekosten en reservefonds nog vast te stellen - Pand gesplitst in 2025 - Verkoop onder voorbehoud van de splitsingsakte - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris: Meijer Notarissen te Amsterdam Kortom: een sfeervol benedenhuis met een unieke tuin, veel potentie en een uitstekende ligging – een ideale basis om geheel naar eigen wens te wonen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn! HHW Makelaars – 020 676 44 44 Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft met betrekking tot de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hier zelfstandig (of via uw aankoopmakelaar) onderzoek naar te (laten) doen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven maten kunnen niet aan HHW Makelaars worden toegerekend. De koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld een eigen NEN 2580-meting te (laten) uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
182 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.