Direkt zum Inhalt
Logo von Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Woestduinstraat 77 3

1058TC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.615

Fotoalbum

Woestduinstraat 77 3 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW Licht en ruim 3-kamer appartement van ca. 65 m² op eigen grond, in de Hoofddorppleinbuurt, op loopafstand van het Vondelpark Dit lichte en ruime 3-kamer appartement van ca. 65 m² ligt op de tweede verdieping van een fijn, groen en rustig gelegen gebouw in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, Amsterdam-Zuid. Op eigen grond (geen erfpacht) beleef je hier rust, ruimte en een fantastische stedelijke locatie. In de hal kom je binnen in een ruime woonkamer met een separate zijkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal bereik je ook het aparte toilet, de badkamer en de grote leefkeuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De royale slaapkamer bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en geeft toegang tot hetzelfde balkon. Op de vierde verdieping ligt een separate berging, ideaal voor opslag en de wasmachine/droger. Omgeving De Hoofddorppleinbuurt is al jaren een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Zuid: karakteristieke bebouwing, veel groen en een ontspannen, bijna dorps sfeer. Op steenworpafstand vind je het gezellige Hoofddorpplein met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark, Rembrandtpark en langs de Schinkel en de Westlandgracht. In de directe omgeving tref je populaire hotspots zoals Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. De straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een vriendelijke, dorpsachtige sfeer waar buren elkaar kennen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de S106 en S107 rijd je snel de Ring A10; met de fiets ben je zo in het centrum, op Station Zuid of op Schiphol. Openbaar vervoer bevindt zich bovendien op loopafstand. Indeling Tweede verdieping: entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer met zijkamer aan de voorzijde; vanuit de hal bevindt zich ook het toilet, de badkamer en de ruime leefkeuken met balkon aan de achterzijde; royale slaapkamer aan de rustige achterzijde met toegang tot hetzelfde balkon. Vierde verdieping: separate berging (met wasmachine- en drogeraansluitingen). Kenmerken - Ruim 3/4-kamer appartement van ca. 65 m² – zie plattegronden - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Raamkozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel C - Ruime woonkamer met zijkamer - Balkon aan de achterzijde - Badkamer en keuken dienen vervangen te worden - Separate berging op de vierde verdieping met wasmachine- en droger-/aansluitingen - Actieve VvE. Servicekosten ca. € 165,- per maand (professioneel beheerd) - Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op minder dan 5 minuten lopen van het Vondelpark - Aanvaarding in overleg, kan snel Let op Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper dient zelf onderzoek te verrichten naar de juistheid van de verstrekte informatie. Interesse? Dit appartement geeft direct een goed gevoel zodra je binnenstapt. Wil je wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het Vondelpark om de hoek? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and spacious 3-room apartment of approx. 65 m² on own ground, in the Hoofddorppleinbuurt, within walking distance of Vondelpark This bright and spacious 3-room apartment of about 65 m² is located on the second floor of a fine, green and quiet building in the popular Hoofddorpleinbuurt, Amsterdam-Zuid. On own ground (no ground lease) you experience here peace, space and a fantastic urban location. In the hall you enter a spacious living room with a separate side room at the front. From the hall you also reach the separate toilet, the bathroom, and the large open-plan kitchen with access to the balcony at the rear. The generous bedroom is also at the quiet rear and provides access to the same balcony. On the fourth floor there is a separate storage room, ideal for storage and for the washing machine/dryer. Surroundings The Hoofddorpleinbuurt has for years been one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam Zuid: characteristic buildings, lots of greenery and a relaxed, almost village-like atmosphere. A stone’s throw away you’ll find the lively Hoofddorplein with a varied range of shops, specialty stores and hospitality venues. Within a few minutes’ walk you can reach Vondelpark, Rembrandtpark and stroll along the Schinkel and Westlandgracht. In the immediate vicinity you’ll find popular hotspots such as Gent aan de Schinkel, Stadscafé Van Mechelen, Bar Bonnie, Norma, Lokaal van de Stad and Ron Gastrobar. The street is characterized by wide sidewalks, plenty of greenery and a friendly, village-like atmosphere where neighbors know each other. Accessibility is excellent: via the S106 and S107 you can quickly reach the Ring A10; by bike you’re in the city center, at Amsterdam Zuid Station or Schiphol in no time. Public transport is also within walking distance. Layout Second floor: entrance, spacious hall with access to the living room with a front-side side room; from the hall you also reach the toilet, the bathroom and the spacious open-plan kitchen with balcony at the rear; generous bedroom at the quiet rear with access to the same balcony. Fourth floor: separate storage room (with connections for washing machine and dryer). Features - Spacious 3/4-room apartment of approx. 65 m² – see floor plans - Located on own ground, so no ground lease - Front-facing window frames replaced and fitted with HR++ glazing - Energy label C - Spacious living room with side room - Balcony at the rear - Bathroom and kitchen will need to be replaced - Separate storage on the fourth floor with connections for washing machine and dryer - Active VvE. Service charges approx. €165 per month (professionally managed) - Located in the popular Hoofddorpleinbuurt, less than a 5-minute walk from Vondelpark - Occupation by agreement, can be quick Note Although this advertisement has been prepared with care, no rights can be derived from its content. Buyers should conduct their own investigations into the accuracy of the provided information. Interested? This apartment instantly gives a good feeling as soon as you step inside. Do you want to live in a top location in Amsterdam-Zuid, with Vondelpark just around the corner? Contact us to arrange a viewing!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.