Direkt zum Inhalt
Logo von ME Makelaars B.V.

Zacharias Jansestraat 25 1

1097CJ Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.965

Fotoalbum

Zacharias Jansestraat 25 1 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP TOPLOCATIE IN DE GELIEFDE WATERGRAAFSMEER OP STEENWORP AFSTAND VAN PARK FRANKENDAEL Sfeervol, ruim en licht dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, balkon en recent aangelegd dakterras, gelegen op eigen grond aan een van de mooiste straten van de Watergraafsmeer, omgeven door rust, ruimte en groen. De Zacharias Jansestraat is een autoluwe, rustige en lommerrijke straat. INDELING DERDE VERDIEPING Zelfstandig entree op tweede verdieping, garderobe, meterkast en interne trap naar de derde verdieping. Deze interne trap naar de derde verdieping hoort bij het appartement en geeft direct een gevoel van licht en ruimte, mede door de dakkoepel welke voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer en eetgedeelte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een compacte slaapkamer gelegen die middels openslaande deuren toegang geeft tot een ruim balkon op het zuid-oosten. De tweede kleinere slaap/logeer-/werkkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van daglicht, een ligbad, wastafel met meubel, regen inloopdouche en een bergkast met cv-ketel en aansluiting voor wasmachine & droger. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en een tweede ruime bergkast. INDELING VIERDE VERDIEPING Overloop, ruim toilet met fontein, twee ruime slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar dakterras. Derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Toegang tot het royale, recent aangelegde en vergunde dakterras. Zowel vanaf het balkon en dakterras is het heerlijk genieten van de rust en is er uitzicht op Park Frankendael. OMGEVING De Watergraafsmeer is zeer populair bij gezinnen door de veelal ruime woningen, vele speelvoorzieningen voor kinderen en rustige straten. Er zijn diverse speelplaatsen en scholen in de buurt, evenals meerdere basisscholen, middelbare scholen en universiteiten. Daarnaast is er in deze wijk een verscheidenheid aan traiteurs, speciaalzaken en fijne restaurants te vinden, naast diverse sportclubs als HC Athena, de Jaap Eden IJsbaan, een openbaar zwembad, voetbalclubs en Atletiek vereniging. BEREIKBAARHEID Het appartement is zowel met de fiets, auto als openbaar vervoer gunstig gelegen en heeft een goede bereikbaarheid met de uitvalswegen( S111, S112 en S113) en verbinding met het openbaar vervoer. Tram- (lijn 9) en bushaltes bevinden zich op loopafstand, alsmede het Amstel Station en het Muiderpoort Station. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren “Vereniging van Eigenaars Zacharias Jansestraat 25 tot en met 31 (oneven nummers) en 35 en Cornelis Drebbelstraat 27 te Amsterdam” telt 20 leden. De administratie wordt professioneel gevoerd door Ymere en er wordt jaarlijks vergaderd. De servicekosten bedragen € 248,25 per maand. Er is een dynamisch MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig voor een periode van 20 jaar, opgesteld februari 2023. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per oktober 2025, vergunningsgebied Oost-5a). Met een parkeervergunning voor Oost 5-a mag er geparkeerd worden in Oost 5. Een parkeervergunning voor bewoners bedraagt € 192,81 per 6 maanden. BIJZONDERHEDEN - gelegen op eigen grond - NEN 2580 ingemeten, meetrapport en plattegrond aanwezig - Energielabel C - professionele VVE, uitgevoerd door Ymere (Zacharias Jansestraat 25 t/m 35 en Cornelis Drebbelstraat 27) - MJOP aanwezig (20 jaar) - servicekosten € 248,25 per maand - 5 slaapkamers, waarvan 2 kleinere kamers - balkon en vergund dakterras - woning intern gerenoveerd in 2015 (3e verdieping) en uitbreiding in 2025 (4e verdieping en dakterras) - levering in overleg, vanaf 15 februari 2026 ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ENGLISH VERSION BELOW: ========================================================================== LIVING ON A PRIME LOCATION IN THE POPULAR WATERGRAAFSMEER, JUST A STEP AWAY FROM FRANKENDAEL PARK Charming, spacious, and bright duplex apartment with 4 bedrooms, a balcony, and a recently constructed roof terrace, situated on freehold land on one of the most beautiful streets in Watergraafsmeer, surrounded by peace, space, and greenery. The Zacharias Jansestraat is a low-traffic, quiet, and leafy street. THIRD FLOOR LAYOUT Self-contained entrance on the second floor, wardrobe, meter cupboard, and internal staircase to the third floor. This internal staircase to the third floor is part of the apartment and immediately creates a feeling of light and space, thanks to the skylight that provides ample natural light. The hallway leads to the spacious living room and dining area with an open-plan kitchen equipped with built-in appliances. At the rear is a compact bedroom, which through French doors opens onto a spacious southeast-facing balcony. The second, smaller bedroom/guest/study is located at the front and features a built-in wardrobe. The bathroom is located at the rear and features natural light, a bathtub, vanity unit, walk-in rain shower, and a storage cupboard with the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. A separate toilet with a hand basin and a second spacious storage cupboard are located in the hallway. FOURTH FLOOR LAYOUT Landing, spacious toilet with hand basin, two spacious bedrooms, one with French doors leading to the roof terrace. The third, smaller bedroom is located at the front. Access to the generous, recently constructed and licensed roof terrace. Both the balcony and roof terrace offer wonderful tranquility and a view of Frankendael Park. SURROUNDINGS Watergraafsmeer is very popular with families due to its mostly spacious homes, numerous play facilities for children, and quiet streets. There are several playgrounds and schools nearby, as well as several primary schools, secondary schools, and universities. This neighborhood also boasts a variety of caterers, specialty shops, and fine restaurants, as well as various sports clubs such as HC Athena, the Jaap Eden Ice Rink, a public swimming pool, football clubs, and an athletics club. ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located by bike, car, and public transport, and is easily accessible by highway (S111, S112, and S113) and public transport. Tram (line 9) and bus stops are within walking distance, as are Amstel Station and Muiderpoort Station. VVE / ASSOCIATION OF OWNERS The Assocation of Owners "VVE Zacharias Jansestraat 25 through 31 and 35 and Cornelis Drebbelstraat 27 in Amsterdam," has 20 members. The administrative services are professionally managed by Ymere, and meetings are held annually. The monthly service fee is €248.25. A dynamic multi-year maintenance plan (MJOP) covering a 20-year period, drawn up in February 2023, is in place. PARKING Paid parking and parking via a permit system are in effect on public roads. According to information from the Amsterdam City Council website, there is currently no waiting list for a parking permit (waiting list data as of October 2025, permit area East-5a). A parking permit for East 5-a allows parking in East 5. A resident's parking permit costs €192.81 per six months. SPECIAL FEATURES - Freehold property - NEN 2580-compliant, measurement report and floor plan available - Energy label C - Professional homeowners' association (VVE), carried out by Ymere (Zacharias Jansestraat 25-35 and Cornelis Drebbelstraat 27) - Monthly service charge € 248,25 - Long-term maintenance plan (20 years) available - 5 bedrooms (2 smaller rooms) - Balcony and permitted roof terrace - Internally renovated in 2015 (3rd floor) and extension in 2025 (4th floor and roof terrace) - Delivery to be discussed, starting February 15, 2026 GENERAL All information contained in this offer has been compiled with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from it. We would be happy to schedule a viewing with you, free of obligation!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.