Direkt zum Inhalt
Logo von Pappie & Van der Zee Makelaars

Zacharias Jansestraat 33 H

1097CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dames van Vermeer B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 10.273

Fotoalbum

Zacharias Jansestraat 33 H Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin en vier slaapkamers in de Watergraafsmeer! In een van de mooiste straten van de geliefde Watergraafsmeer staat dit ruime, onder architectuur gerenoveerd dubbel benedenhuis (bijna 150m²), met eigen tuin en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning ligt op eigen grond in een karakteristiek pand met erker, en biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. Kelderberging op stahoogte. De woning is begin 2023 met oog voor detail verbouwd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect. Hierbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerking op niveau: strak stuc- en schilderwerk, zeer luxe badkamer, eikenhouten vloeren op beide verdiepingen en een moderne Bulthaup keuken met royaal keukeneiland. Dankzij hoge ramen en deuren is de woning heerlijk licht, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De royale woonkamer beschikt over een karakteristieke en suite-indeling met glas-in-lood schuifdeuren, ornamentenplafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidoost). Hier geniet u vanaf de ochtend tot vroeg in de middag van de zon; later op de dag draait de zon naar de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping vindt u vier goed ingedeelde (slaap)kamers met veel ingebouwde kastruimte en een ruime, stijlvol afgewerkte badkamer. Kortom: een instapklaar familiehuis met karakter én comfort. Omgeving De Zacharias Jansestraat is een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van de levendige Middenweg. De buurt biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en groen, met Park Frankendael op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld (tram 19, diverse buslijnen, NS-stations Amstel en Muiderpoort) en ook de A10 is snel bereikbaar. Een centrale, goed bereikbare plek in een gewilde wijk. Indeling Via de eigen entree komt u in het tochtportaal met marmeren vloer, dat toegang geeft tot een ruime hal met modern toilet en fonteintje en een grote garderobe kast (incl. ruimte voor bijv. wielrenfiets). De woonkamer is klassiek ingedeeld met een stijlvolle en suite, glas-in-lood schuifdeuren, hoge plafonds met ornamenten en gestucte wanden met sierlijsten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe Bulthaup-keuken met een keukeneiland, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote gezinsoven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin. De eetkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren die directe toegang tot de tuin bieden. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de beschutte achtertuin – ideaal voor buiten eten of ontspannen in de zon. Daarnaast is er een praktische kelderruimte (ca. 13 m², hoogte 2 m. (tussen de balken), bereikbaar via een vaste trap. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme eikenhouten lamelparketvloer. De eerste verdieping biedt een lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer met maatwerk boekenkast en vensterbank met zitplek. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Centraal ligt de luxe badkamer, afgewerkt met hoogwaardige afwerking (tegelwerk van Intercodam, prachtige kranen en douchegarnituur van Piet Boon design), en voorzien van ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met walnoothouten onderkasten en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers: een prachtige slaapkamer met erker en een fraaie maatwerk kastenwand, en een extra (slaap)kamer aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - Prachtig pand met karakter! - Hoog afwerkingsniveau - Woonoppervlak 146m2 (meetrapport beschikbaar) - Kelder van ruim 13m2 - Eigen grond - 4 (slaap)kamers - Energielabel A - Kelderruimte met veel bergruimte (onlangs geïmpregneerd) - Plafondisolatie in de woningscheidende verdiepingvloer - Vloerisolatie in de kruipruimte (Tonzon isolatie) - Actieve VVE (2 leden), administratie in eigen beheer - Houten kozijnen en deuren met isolatieglas - CV combiketel (Intergas Verwarming BV HR eco, bouwjaar 2020) - Tuin met beschutte ligging en ochtendzon - Eikenhouten lamelparketvloer op zowel de begane grond als ook de 1e verdieping. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten OZB 2025: € 682,59 per jaar Rioolrecht: € 185,20 per jaar Waterschapsbelasting: € 214,90 per jaar Bijdrage VVE: € 190,- per maand ******************************************************************************************************************************************************* Stylishly renovated double lower house with garden and four bedrooms in Watergraafsmeer! This spacious double lower house (almost 150m2) was renovated by architectural design and includes a garden and no less than four bedrooms on the first floor; all this in one of the prettiest streets in the popular Watergraafsmeer area! The property is freehold in a characteristic property which has a bay window and offers a unique combination of stylish living, comfort and functionality. The storage space in the cellar is standing height. The home was renovated in 2023 by an interior architect, paying attention to detail. The renovation was done using high-quality materials, achieving an excellent standard of finish: sleek plastered walls, beautiful paintwork, an extremely luxurious bathroom, oak-wooden flooring on both floors and a modern Bulthaup kitchen with a generously proportioned kitchen island. The property has high windows and doors, making it beautifully bright on both the ground floor and the first floor. The spacious living room has a characteristic en-suite layout with stained-glass sliding doors, ornamental ceilings and French doors to the sunny south-east facing back garden. Here, you can enjoy the sun from the morning until the early afternoon; the sun moves to the front of the house later in the day. The first floor has four good-sized bedrooms with lots of integrated wardrobe space and a large family bathroom with a stylish high-end finish. All-in all: a comfortable turn-key family home with bags of charm! Surrounding area Zacharias Jansestraat is a quiet, family-friendly street, just around the corner from the bustling Middenweg area. You can find everything you need within walking distance: shops, bars, restaurants, schools, sports facilities, parks (including Park Frankendael), and more. The area has excellent public transport links (tram 19, various buses, Amstel and Muiderpoort train stations) and the A10 motorway is also within easy reach. The property is in a great location in a sought-after area. Layout Private entrance and vestibule with marble flooring to the spacious hall, along the hall the modern toilet with small washbasin and a large wardrobe cabinet (including space for e.g. a race bike). The living room has a classic layout with stylish en-suite, stained glass sliding doors, high ornamental ceilings and plastered walls with decorative profiles. The luxurious Bulthaup kitchen is situated at the rear and includes a kitchen island, a variety of fitted kitchen appliances, including a large oven. The kitchen has a door to the garden. The dining room is also situated at the rear and has French doors which open up to the garden. Both the living room and the kitchen has access to the secluded back garden; the perfect place to have an outdoor dinner or relax in the sun. The property also has a practical cellar space (approx. 13 m2), which is 2 meters high between the beams and is accessible via a fitted staircase. The floor has charming oak wooden flooring throughout. First floor: bright landing with access to all the rooms. At the rear is a large bedroom, which is currently used as study and includes a tailor-made book case and a seating area on the window ledge. The second good-sized bedroom is also at the rear. The bathroom is situated in the middle, has a high-end finish (Intercodam tiling, beautiful taps and shower of Piet Boon design), a bathtub, a walk-in rain shower, a double washbasin with walnut wooden cabinets and an integrated cupboard space with washing machine and drier connections. Along the landing, a toilet. The third and fourth bedroom are situated at the front, one of which has a bay window and lovely fitted wardrobe. Specifics - Year of construction 1909 - Fabulous property with characteristic style features! - Excellent standard of finish - Living area: 146m2( measurement report available;) - Basement of over 13m2 - Freehold - 4 (bed)rooms - Energy label A; - Cellar space with lots of storage space (recently impregnated) - Ceiling insulation on the first floor, between the lower house and the upper house. - Floor insulation in the underfloor service void (Tonzon insulation) - Active Owners’ Association (2 members), administration is arranged by the owners; - Wooden door and window frames, double glazing - Central heating boiler (Intergas Heating BV HR eco, 2020) - Secluded garden with morning sun - Oak wooden parquet flooring on ground floor and first floor. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual property tax 2025: € 682.59 Annual sewer charges: € 185.20 Annual Water board charges € 214.90 Monthly contribution Owners’ Association: € 190

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
BV HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.