Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Zeelandstraat 60 2
1082BZ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.856
Fotoalbum
Beschreibung
English below! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! In het groene en geliefde Buitenveldert bieden wij deze instapklare dubbele bovenwoning (ca. 111 m²) met balkon aan. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Gelegen op de derde en vierde verdieping geniet je hier van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en een vrij uitzicht over het groen. Het zonnige balkon op het zuiden maakt het geheel compleet. Indeling Derde verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer vormt een fijne leefruimte en biedt direct toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vierde verdieping Via een open trap bereik je de bovenste verdieping met een ruime vierde slaapkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Begane grond Ruime berging. Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Buitenveldert. Op korte afstand bevinden zich het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en het Stadshart Amstelveen eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10 of A9 en ook het openbaar vervoer met tram, bus en trein via Station Zuid en RAI is dichtbij. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor er nooit meer canon verschuldigd is! De Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) zijn van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping - Volledig gerenoveerd in 2022 - Vier slaapkamers en twee badkamers - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Vloerverwarming aanwezig op de derde verdieping - Licht appartement door grote raampartijen aan beide zijden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Berging op de begane grond - Energielabel C - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €327,- - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Parkeren via vergunning (mogelijkheid tot 2 vergunningen) - Oplevering in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model van de Ring Amsterdam - Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda. U ziet direct de beschikbare momenten en kiest wat het beste uitkomt Ik laat het appartement graag uitgebreid zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Max! Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. ------------ New for sale at Max de Makelaer! In the green and highly sought-after area of Buitenveldert, we are offering this move-in ready duplex upper apartment (approx. 111 m²) with balcony. The property has been fully renovated recently and features no fewer than 4 bedrooms and 2 bathrooms, making it ideal for families or those working from home. Located on the third and fourth floors, the apartment benefits from abundant natural light thanks to large windows at both the front and rear, as well as unobstructed views over greenery. The sunny south-facing balcony completes the picture. Layout Third floor Entrance, spacious hallway providing access to all rooms. The generous living room with through-light (front-to-back windows) creates a pleasant living space and offers direct access to the balcony. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances. This floor also features three bedrooms, two of which are located at the rear and provide access to the balcony. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet. The entire floor is fitted with underfloor heating. Fourth floor An open staircase leads to the top floor, which consists of a spacious fourth bedroom and a second bathroom with shower, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Ground floor Spacious storage room. Location The property is situated in a quiet, green, and family-friendly neighborhood in Buitenveldert. Within short distance are the Amstelpark and the Amsterdamse Bos, ideal for relaxation and outdoor activities. For daily shopping and dining, Gelderlandplein, Beethovenstraat, and the Stadshart Amstelveen are all easily accessible. Accessibility is excellent. Within minutes you can reach the A10 or A9 motorways by car, and public transport (tram, bus, and train via Station Zuid and RAI) is nearby. Ground lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The leasehold has been bought off in perpetuity, meaning no more ground rent is payable. The General Provisions 2016 (AB2016) apply. Key features: - Living area approx. 111 m² - Duplex apartment on the third and fourth floors - Fully renovated in 2022 - Four bedrooms and two bathrooms - Sunny south-facing balcony with open views - Underfloor heating on the third floor - Bright apartment with large windows on both sides - Modern kitchen with built-in appliances - Storage room on the ground floor - Energy label C - Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution approx. €327,- - Leasehold bought off in perpetuity - Parking via permit (possibility for 2 permits) - Delivery in consultation - Age clause applicable - Notary chosen by the buyer, provided the purchase agreement is drawn up by the notary in accordance with the Ring Amsterdam model Easily schedule a viewing via Funda available time slots are shown instantly so you can choose what suits you best I would be happy to show you the apartment in detail during a viewing. See you soon, Max! Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite careful preparation, no guarantees can be given regarding accuracy or completeness. The information is based on data provided by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Inhalt
- 369 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oosterpark 87 H
1092AW Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oosterpark 88
1092AW Amsterdam
€ 1.675.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderakerweg 97
1069ME Amsterdam
€ 1.525.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bethaniëndwarsstraat 3 C
1012CB Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 34 2
1091CS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gulden Winckelplantsoen 14 2
1055EL Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haardstee 214
1102NM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Haardstee 242
1102NP Amsterdam
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
