Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Zwanebloemlaan 214

1087GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.429

Fotoalbum

Zwanebloemlaan 214 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English tekst below* ##SCHITTEREND FAMILIEHUIS OP EEN GEWELDIGE PLEK! GELEGEN AAN DE GEWILDE ZWANEBLOEMLAAN OP DE RIETEILANDEN VAN IJBURG. CA 175M2 MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AANGRENZENDE PARKEERGARAGE. MAAR LIEFST 4 RUIME SLAAPKAMERS, GROTE TUIN, TWEE LUXE BADKAMERS EN TEVENS NOG EEN GROOT ZONNETERRAS OP DE DERDE VERDIEPING MET PRACHTIG UITZICHT. ZOWEL DE TUIN ALS HET ZONNETERRAS ZIJN GELEGEN OP HET ZUID-WESTEN## Lees hieronder snel verder, HIGHLIGHTS: - Zeer groot familiehuis van 175m2. - Erfpacht voor 50 jaar afgekocht. Tevens is de overstap naar AB 2016 onder de gunstige voorwaarden alreeds vastgelegd. - Vier ruime slaapkamers. - Twee luxe badkamers. - Speels ingedeeld huis met diverse buiten ruimten. - Groot en diepe daktuin met alle privacy, gelegen op het zuidwesten, dag en avondzon. - Dakterras op de derde verdieping, heerlijk privé, mooi uitzicht en ook op het zuidwesten gelegen. - Prachtige doorkijk op de begane grond verdieping naar de boven gelegen woonkamer, gemaakt van zwart/blauw staal met glas. - Ruime woonkamer over de hele diepte van het pand met aansluitend de daktuin. - Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage, intern bereikbaar via de achterdeur in de keuken. - De tweede en derde verdieping liggen dwars in de breedte ten opzichte van de woonverdieping hierdoor zijn deze zeer ruim en licht. - Mooie gezellige en sfeervolle begane grond ruimte, keuken met "custom made" betonnen bladen. - Leuk ‘patio zitje” aan straatzijde waar de ochtendzon op schijnt en je heerlijk kan genieten van je eerste kopje thee/koffie. - 8 Zonnepanelen. INDELING: Zie 2/3d plattegronden voor maatvoering en indeling. Begane grond: entree, met leuk patio terrasje aan de straatzijde waar je heerlijk in de ochtend kunt zitten, genietend van de ochtend zon met je kopje koffie. In deze ruimte staat de open woonkeuken met industriële betonen bladen, tevens toilet, en deur naar de parkeerplaats. Mooie visgraad PVC vloer, volledig gestuukt met diverse inbouwspots. De ruimte is licht door de grote uitsparing in het plafond (zwart staal met glas, werkelijk een eyecatcher) met doorkijk naar de eerste verdieping. En "last but no least" een eigen brandweerpaal, superleuk voor de opgroeiende kids! Eerste verdieping: Grote en ruime woonkamer over de gehele diepte, aansluitend de prachtige daktuin van maar liefs circa 10 meter diep, ligging zuidwest. Op deze verdieping ligt een mooie houten vloer. Tweede verdieping: Wederom zult U hier een lichte ruimte ervaren, twee grote slaapkamers en complete badkamer met toilet. Derde verdieping: Overloop met aangrenzend het zonneterras met ook zuidwest ligging. Twee grote slaapkamers. luxe tweede badkamer en berging. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: - Maakt onderdeel uit van een zeer actieve VVE met goede onderhoudsreserves en MJOP (Meerjarenonderhoudsplan). - De VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. - De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de eigen VVE zijn: € 207,11 - Voorzien van stadsverwarming, geen gas. - De erfpacht is voor 50 jaar afgekocht -15 april 2052- tevens is de overstap naar AB 2016 onder de gunstige voorwaarden alreeds vastgelegd. OMGEVING: IJburg is een eigentijdse en waterrijke stadswijk in het oosten van Amsterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime straten, veel groen en een sterke verbinding met het water, wat zorgt voor een unieke en open sfeer. Hier is het rustig en aangenaam wonen, om de hoek van het Theo van Goghpark en het Diemerpark. Vlakbij kan er getennist worden op het Rieteiland-Oost, waar ook een kajakvereniging nabij is. Het Diemerpark is op loopafstand, waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg, een prachtig ruim strand aan het IJmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien. Het gezellige strandpaviljoen verzorgt naast een hapje en een drankje ook regelmatig feesten en festivals voor alle leeftijden. Verder beschikt IJburg over diverse voorzieningen. Zo zijn er vele basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, bibliotheken, een filmhuis en theater, restaurants en cafés, coffee bars, sportscholen, supermarkten, (buurt) winkels, een haven met watersportfaciliteiten etc. IJburg is een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en A10 zijn binnen een paar minuut te bereiken via de nieuwe oostelijke ontsluiting van IJburg. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meet/NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *English text below* ##MAGNIFICENT FAMILY HOME IN A FANTASTIC LOCATION! LOCATED ON THE POPULAR ZWANEBLOEMLAAN ON THE RIETEILANDEN OF IJBURG. APPROX 175M2 WITH A PRIVATE PARKING SPACE IN THE ADJOINING PARKING GARAGE. NO LESS THAN 4 SPACIOUS BEDROOMS, LARGE GARDEN, TWO LUXURIOUS BATHROOMS AND ALSO A LARGE SUN TERRACE ON THE THIRD FLOOR WITH BEAUTIFUL VIEWS. BOTH THE GARDEN AND THE SUN TERRACE ARE SOUTHWEST FACING!## HIGHLIGHTS: * Very large family home of 175m2. * Leasehold bought off for 50 years. The switch to AB 2016 under favorable conditions has already been secured. * Four spacious bedrooms. * Two luxurious bathrooms. * Playfully laid out house with various outdoor spaces. * Large and deep roof garden with full privacy, located southwest, sun during the day and evening. * Roof terrace on the third floor, wonderfully private, beautiful view and located southwest. * Beautiful open view on the ground floor to the living room above, made of black blue steel with glass. * Spacious living room over the full depth of the property with adjoining roof garden. * Private parking space in covered parking garage, internally accessible via the back door in the kitchen. * The second and third floors are positioned across the width relative to the living floor making them very spacious and bright. * Beautiful cozy and atmospheric ground floor space, kitchen with custom made concrete countertops. * Lovely patio seating area at the street side where the morning sun shines and you can wonderfully enjoy your first cup of tea coffee. * 8 Solar panels. LAYOUT: See 2 3d floor plans for dimensions and layout. Ground floor: entrance, with lovely patio terrace at the street side where you can sit in the morning enjoying the morning sun with your cup of coffee. In this space is the open kitchen with industrial concrete countertops, also toilet, and door to the parking space. Beautiful herringbone PVC floor, fully plastered with various recessed spotlights. The space is bright due to the large opening in the ceiling black steel with glass, truly an eye catcher with view to the first floor. And last but not least a private fireman pole, super fun for growing kids! First floor: Large and spacious living room over the entire depth, adjoining the beautiful roof garden of no less than approximately 10 meters deep, southwest facing. On this floor is a beautiful wooden floor. Second floor: Again you will experience a bright space here, two large bedrooms and complete bathroom with toilet. Third floor: Landing with adjoining sun terrace also southwest facing. Two large bedrooms. Luxurious second bathroom and storage room. OTHER DETAILS: Part of a very active homeowners association with good maintenance reserves and multi year maintenance plan. * The homeowners association is professionally managed by Munnik VvE Beheer. * The monthly contribution service costs to the homeowners association are € 207,11 * Equipped with district heating. * The leasehold has been bought off for 50 years until 15 April 2052, the switch to AB 2016 under favorable conditions has also already been secured. SURROUNDINGS: IJburg is a contemporary and water rich urban district in the east of Amsterdam. The area is characterized by wide streets, lots of greenery and a strong connection with the water which creates a unique and open atmosphere. It is quiet and pleasant living here, around the corner from the Theo van Goghpark and the Diemerpark. Nearby you can play tennis at Rieteiland Oost, where there is also a kayaking association nearby. The Diemerpark is within walking distance, where you can walk, run, cycle or skate to your heart's content. There is a football and hockey club and the park even has its own small beach with sunbathing area. IJburg also has another beach, Blijburg, a beautiful spacious beach on the IJmeer, accessible daily for swimming, sunbathing or getting fresh air. The cozy beach pavilion provides snacks and drinks as well as regular parties and festivals for all ages. Furthermore IJburg offers various facilities. There are many primary schools, secondary schools, daycare centers, libraries, a cinema and theater, restaurants and cafes, coffee bars, gyms, supermarkets, neighborhood shops, a marina with water sports facilities etc. IJburg is an ideal location to live with the center of Amsterdam 10 minutes away via tram 26. The A1, A9 and A10 are reachable within a few minutes via the new eastern access of IJburg. It is a beautiful alternative for people who want to live spaciously urban and outdoors but actually prefer to stay connected to the center of Amsterdam. In short a wonderfully central water rich place to live. Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However no liability is accepted on our part for any incompleteness inaccuracy or otherwise nor for the consequences thereof. Buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert NVM real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property we advise you to make these known in time to your purchasing agent and to conduct independent investigation into them. If you do not engage an expert representative you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Measurement NEN clause: The usable surface area has been calculated in accordance with the industry established measurement instructions which are largely based on the NEN2580. The surface area may therefore differ from comparable properties and or old references. This is mainly due to this new calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardization. Seller and their agent do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the dimensions unexpectedly not be

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
587 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.