Einwohner
560
Letztes Jahr: 2025
Anerveenseweg 11
7784DC Ane • Overijssel
Verfügbar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 3.403
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in vrijheid, ruimte en landelijke luxe, dat is wat de Anerveenseweg 11 u biedt. Op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 8.770 m² ligt deze indrukwekkende rietgedekte woonboerderij, waar karakter, comfort en buitenleven naadloos samenkomen. Een plek waar je elke dag geniet van het landelijk wonen, met alle voorzieningen van modern wonen binnen handbereik. De woonboerderij ademt sfeer en ruimte. De landelijke woonkeuken is voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis, afzuiging in een schouw, koelkast en vaatwasser. Het kookeiland wordt gebruikt als tafel en nodigt uit om u krant te lezen en kopje koffie te drinken of gewoon gezellige gesprekken. Vanuit de keuken stap je zo het terras op, waar je in de ochtend heerlijk van de zon geniet. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale living. Deze ruimte biedt meerdere zithoeken: een comfortabele zithoek, een tweede zitplek bij de haard en in het midden een grote eettafel waar mooie avonden en goede gesprekken vanzelf ontstaan en van waar je een prachtig uitzicht hebt over het weiland. De living beschikt over een massief houten vloer en een sfeervolle gashaard. INDELING: Begane grond: indrukwekkende entree aan de straatzijde met ruime toiletruimte voorzien van wandtoilet, urinoir en fontein; royale living met veel raampartijen; woonkeuken; tussenhal met toegang naar de bijkeuken voorzien van kastenwand, wasmachine en droger op hoogte, aanrechtblad; praktijkruimte/kantoorruimte met eigen pantry; royale slaapkamer met inloop kledingkamer; badkamer voorzien van whirlpool; inloopdouche; dubbele wastafelmeubel en wandtoilet; achteringang met vaste kast en meterkast; tweede entree met 2de toiletruimte voorzien van wandtoilet en fontein. Eerste verdieping: middels de bordestrap komt u op de royale overloop; twee slaapkamers waarvan één voorzien van inloopkast; bergruimte; tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wandtoilet en sauna; één grote multifunctionele ruimte voorzien van vijf dakramen, ideaal voor een nog thuiswonend jong volwassene. In de hoek van deze ruimte is een techniek ruimte gerealiseerd met hetelucht ketel (Brink 2006); CV ketel (Intergas 2020); warmwater boiler (150 liter). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, grote zolderruimte. Voor verschillende doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN: - De woonboerderijk kent een hoog afwerkingsniveau en biedt u volop wooncomfort. Enkele extra's zijn de waterontharder; centraal stofzuiger systeem; slaapkamer en badkamer op de begane grond; tweede entree waardoor een praktijk aan huis goed te realiseren is. - Lekker buitenleven, dat kan vanuit de af te sluiten overkapping, deze overkapping biedt u een wijds uitzicht maar ook zeker een tweede woonkamer gevoel. - De royale riet gedekte schuur met aan de voorzijde nog een extra overkapping is ideaal voor uw hobby, het is opgedeeld in diverse compartimenten welke afsluitbaar zijn maar waarvan er ook één als carport gebruikt wordt. Eveneens is deze schuur voorzien van een verdieping welke bereikbaar is middels vaste trap. - De sfeervolle tuin is aangelegd zodat het een passend geheel heeft bij de woonboerderij. Er is een eigen bron met een ontijzerings installatie. Er zijn diverse punten voor een beregeningsinstallatie, deze zijn ook in het weiland aanwezig. Het weiland heeft een houten afrastering, een vijverpartij en een nachthok voor de dieren. Kortom, een unieke woonboerderij waar ruimte, rust en luxe samenkomen. Dit is wonen met mogelijkheden – en met gevoel. Buitenleven op topniveau. U bent van harte welkom om dit unieke plekje in Ane (nabij Gramsbergen) te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 426 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8770 m²
- Inhalt
- 2152 m³
- Sonstiger Innenraum
- 75 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 262 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Ane
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ane
Wohn- und Viertelzahlen in Ane
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ane. In 2025 waren da 560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 560 |
| 2022 | 555 |
| 2023 | 570 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 560 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 323.000 |
| 2022 | EUR 360.000 |
| 2023 | EUR 410.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 90
15-25: 85
25-45: 115
45-65: 170
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
120
Middelbaar
220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
525
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
18
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
147
Twee-onder-één-kap woningen
28
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
51
1950 tot 1970
54
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
13
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
44
Bezeichnung F
38
Bezeichnung C
28
Bezeichnung D
22
Bezeichnung A
19
Bezeichnung B
12
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.790 | 4.070 |
| 2021 | 2.150 | 4.300 |
| 2022 | 1.710 | 4.090 |
| 2023 | 1.350 | 3.740 |
| 2024 | 1.250 | 4.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.250 • Strom: 4.200
Huurwoning
Gas: 1.570 • Strom: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.340 • Strom: 3.850
Appartement
Gas: 1.190 • Strom: 3.220
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.390
Betriebsaktivität in Ane (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ane.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ane
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ane?
Ane telt in 2025 ongeveer 560 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ane?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ane is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ane ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ane?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ane?
In Ane komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 147 woningen.