Direkt zum Inhalt
Logo von Mom-Joosten Makelaars

Dorpsstraat 11

6986AJ Angerlo • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Didam

Fotoalbum

Dorpsstraat 11 Angerlo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle vrijstaande monumentale schoolmeesterswoning met royale tuin! In het hart van het charmante Angerlo staat deze prachtige nostalgische vrijstaande schoolmeesterswoning uit 1894, aangewezen als gemeentelijk monument. Een huis met historie, sfeer en authentieke details, siermetselwerk met prachtige speklagen en o.a. gerestaureerde knipvoegen. Dit alles is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 790 m². De woning is in 1996 volledig in stijl gerenoveerd en duurzaam verbouwd, o.a. met geïsoleerde voorzetwanden, vloeren met behoud van originele tegels, visgraatparket, paneeldeuren, ornamenten en lambriseringen. De extra (kantoor)ruimtes op de begane grond maken deze woning bijzonder veelzijdig: perfect voor werken aan huis, gelijkvloers wonen of als speel- of logeerkamer. De woning wordt omringd door een prachtige omsloten tuin met hagen en schuttingdelen, diverse terrassen, sierborders, leibomen en een gazon. Hier geniet u in alle rust van privacy en buitenleven, midden in de dorpskern. Daarnaast beschikt het perceel over een oprit met laadpaal voor elektrisch laden en garage, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein en extra bergruimte. Angerlo is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Zevenaar. Het rustige dorpsleven gaat hier hand in hand met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het dorp ligt in het groene hart van de Liemers, omringd door uitgestrekte weilanden, water en prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in Angerlo terecht bij onder andere een basisschool, sportverenigingen, een dorpshuis en enkele winkels. De prachtige Hanzestad Doesburg is gelegen op 10 fietsminuten. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je in Doesburg of Zevenaar en via de A12 of N338 bereik je Arnhem of Doetinchem in ongeveer vijftien minuten. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Indeling: Kelder: provisiekelder. Begane grond: Entree, gang met authentieke tegels, ruimte nu in gebruik als kantoor met een massief houten vloer, meterkast. Kamer met vaste kasten. Woonkamer met tuindeuren en fraaie schouw met openhaard. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Keuken met oude kookschouw, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, designradiator en vaste kasten. Bijkeuken met witgoedopstelling en vaste trap naar de zolderkamer met Velux-dakraam (destijds aangeduid als “kamer voor meid”). Via buitenom is de aangebouwde garage bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, stookruimte. Toegang tot drie slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van een Velux-dakraam. Badkamer voorzien van een designradiator, inloopdouche, wastafel met meubel, ligbad met massagejets, vloerverwarming en een hangcloset. Boven de slaapkamers zijn twee vlieringen aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1894; • Inhoud ca. 840 m³; • Woonoppervlakte ca. 176 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 38 m²; • Perceeloppervlakte 790 m²; • Dakisolatie; • Laadpaal voor elektrisch laden; • Vrijgesteld van energielabel; • Vloerverwarming badkamer; • Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2009); • Hoge plafonds; • Sierlijsten; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
790 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Toplline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6986

Google Karten

Geografische Übersicht Angerlo

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Angerlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Angerlo. In 2025 waren da 1.485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

1.485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Angerlo
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Angerlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

148

Bezeichnung A

145

Bezeichnung D

94

Bezeichnung B

81

Bezeichnung G

74

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Angerlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Angerlo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Angerlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Angerlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer Häuser in Angerlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.