Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Biestarwe 33

1761VS Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schagen

Fotoalbum

Biestarwe 33 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERNE INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN 4 SLAAPKAMERS! ** ENGLISH TEXT BELOW ** Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2018 heeft precies die uitstraling waar veel mensen naar op zoek zijn: strak afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Met 142 m² woonoppervlakte, een perceel van 276 m², een eigen garage en een oprit met ruimte voor 2 auto's staat hier een huis dat niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook op praktisch vlak sterk in elkaar zit. De afwerking van de woning is eigentijds, de ruimtes zijn prettig van formaat en de indeling is logisch opgezet. Op de begane grond zorgt de lange leefruimte voor een open en rustige basis, terwijl boven meerdere slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig zijn. De tweede verdieping voegt daar nog een volwaardige extra kamer en bergruimte aan toe. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende plek om te zitten, spelen of buiten te eten. Daarmee is dit een woning die op meerdere fronten veel te bieden heeft, in een jonge en verzorgde woonomgeving. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, trapopgang en het moderne toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de lange zichtlijn richting de achterzijde voelt de ruimte open en licht aan. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een eettafel past mooi bij de keuken. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met ontbijtbar. Daarnaast is de keuken uitgerust met veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur (breed gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin én tot de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, de andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, hangkast en wandcloset. oprit voor 2 auto's Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Deze verdieping is daardoor niet alleen geschikt als slaapverdieping, maar ook prima te gebruiken als werk-, hobby- of studieruimte. Aan de overloop grenst een bergruimte ten behoeve van de mechanische installaties en de witgoedaansluitingen. Buiten/parkeren De woning staat op een perceel van 276 m² en beschikt over een verzorgde achtertuin met gazon, borders en meerdere terrassen. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel buiten te plaatsen en ook kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met ruimte voor 2 auto's. De aangebouwde garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin en de keuken bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Buurt De woning ligt in een jonge en verzorgde woonwijk in Anna Paulowna. Het is een fijne omgeving met veel gezinswoningen, brede straten en een rustige uitstraling. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen kun je goed terecht in het dorp zelf. Ook de bereikbaarheid is prettig. Het NS-station van Anna Paulowna is goed bereikbaar en met de auto zijn omliggende plaatsen als Schagen, Den Helder en Alkmaar eenvoudig aan te rijden. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het open landschap van de Kop van Noord-Holland, met volop mogelijkheden om te fietsen en wandelen. Kenmerken • Twee-onder-een-kapwoning • Moderne afwerking • Instapklaar • Uitstekend onderhouden • Open keuken met spoeleiland • 4 slaapkamers • Moderne badkamer • Aangebouwde garage • 11 Zonnepanelen • Verzorgde achtertuin met meerdere terrassen Afsluiting Ben je op zoek naar een jonge, ruime en uitstekend onderhouden woning met garage, oprit en vier slaapkamers? Dan is Biestarwe 33 een huis dat je zeker van binnen wilt bekijken. Neem contact op met VLIEG Makelaars voor een bezichtiging. ** ENGLISH TEXT ** MODERN MOVE-IN READY SEMI-DETACHED HOME WITH GARAGE AND 4 BEDROOMS! This modern semi-detached home from 2018 has exactly the look many people are searching for: sleekly finished, well maintained, and completely ready for its next residents. With 142 m² of living space, a 276 m² plot, a private garage, and a driveway with room for 2 cars, this home offers not only plenty of living space but also strong practical features. The finishing is contemporary, the rooms are well-sized, and the layout is logically designed. On the ground floor, the elongated living area creates an open and calm atmosphere, while upstairs you will find several bedrooms and a modern bathroom. The second floor adds a full extra room and storage space. Outdoor living is just as pleasant. The backyard is neatly landscaped and offers plenty of space to sit, play, or dine outside. Altogether, this home offers a lot in multiple aspects, located in a young and well-maintained residential area. Ground floor Through the entrance, you enter the hallway with the meter cupboard, staircase, and modern toilet with wall-mounted closet and sink. The living room is located at the front of the house and is spacious. Thanks to large windows and a long sightline towards the back, the space feels open and bright. There is ample room for a large seating area, and a dining table fits perfectly near the kitchen. At the garden side, you will find the generous open-plan kitchen. It features a modern design with a cooking island and breakfast bar. The kitchen offers plenty of workspace and storage, and is equipped with various appliances (wide gas stove, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and Quooker). From the kitchen, there is access to both the backyard and the garage. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are neatly finished. The largest bedroom is located at the rear, while the other two are at the front. The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, separate shower, vanity unit with illuminated mirror, wall cabinet, and wall-mounted toilet. Second floor The second floor features a spacious fourth bedroom. This floor is therefore suitable not only as a bedroom but also as a workspace, hobby room, or study. Adjacent to the landing is a storage room for mechanical installations and laundry connections. Outdoor area / parking The house is situated on a 276 m² plot and has a well-maintained backyard with lawn, borders, and multiple terraces. There is enough space for a large outdoor dining table, and children have plenty of room to play. At the front, you have your own driveway with room for 2 cars. The attached garage is accessible from the driveway, the backyard, and the kitchen, providing extra convenience. Neighborhood The property is located in a young and well-maintained residential area in Anna Paulowna. It is a pleasant environment with many family homes, wide streets, and a calm atmosphere. Daily amenities such as supermarkets, shops, schools, and sports facilities are easily accessible within the village. Accessibility is also excellent. The Anna Paulowna train station is easy to reach, and nearby towns such as Schagen, Den Helder, and Alkmaar are easily accessible by car. Additionally, you live close to the open landscape of the northern part of North Holland, offering plenty of opportunities for cycling and walking. Features • Semi-detached house • Modern finish • Move-in ready • Excellent maintenance • Open kitchen with island • 4 bedrooms • Modern bathroom • Attached garage • 11 Solar panels • Well-maintained backyard with multiple terraces Conclusion Are you looking for a modern, spacious, and excellently maintained home with a garage, driveway, and four bedrooms? Then Biestarwe 33 is definitely worth viewing. Contact VLIEG Real Estate Agents to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.