Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Klaverblad 9

1761HA Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.626

Fotoalbum

Klaverblad 9 Anna Paulowna
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vanaf prijs: € 475.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht. Aan een rustig woonhofje in Anna Paulowna ligt Klaverblad 9, een fijne twee-onder-één kap woning met garage, oprit en carport waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen samenkomen. De woning valt direct op door de grote uitbouw aan de achterzijde, waardoor de leefruimte royaal aanvoelt. In de luxe keuken kook je onder een fraaie lichtstraat die zorgt voor extra daglicht en een open sfeer. Strak afgewerkte wanden en plafonds geven het geheel een moderne en verzorgde uitstraling. Er is een praktische bijkeuken. De luxe badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. In totaal zijn er vier volwaardige slaapkamers en op zolder is bovendien een fijne werkruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Een royaal dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor verrassend veel extra ruimte en licht. Het huis scoort uitstekend op energiezuinigheid met een energielabel A++ door de 18 zonnepanelen en twee luchtwarmtepompen, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. De omgeving is prettig en kindvriendelijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Helder, Alkmaar en de A7 zijn snel bereikbaar. Bouwjaar: 1994, gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m²,  Inhoud ca. 501 m³.  Indeling:  Via de entree kom je in de hal met laminaatvloer, deels betegelde toiletruimte met fontein. De meterkast telt 11 groepen + krachtstroom + 3 x aardlekschakelaar. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met laminaatvloer, waar de grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en prettig contact met de voortuin. Aan de achterzijde sluit de woonkeuken mooi aan op de leefruimte; een praktische plek om te koken en samen te komen. De woonkeuken is luxe uitgevoerd en beschikt onder andere over een inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een vaatwasser, de quooker (ter overname), inclusief koud bruiswater functie, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. De keukenopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad. Via openslaande deuren in de woonkeuken is de tuin bereikbaar die voldoende privacy biedt om in alle rust buiten te zitten. De voormalige garage is gesplitst in een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken vind je een aansluiting voor je wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en zowel een deur naar de berging als een deur naar de achtertuin. De begane grond, is behoudens de berging, voorzien van vloerverwarming.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer, logisch ingedeeld en passend bij dagelijks gezinsgebruik. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer waarvan één met een Velux dakraam. In de volledig betegelde badkamer vind je volop comfort mede door de elektrische vloerverwarming, het ligbad, het dubbele wastafelmeubel, het tweede toilet en de inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, biedt extra ruimte die je flexibel kunt inzetten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier tref je een kastenwand met CV opstelling (Intergas combi HR 2013) en twee luchtwarmtepompen. De extra bergruimte is beschikbaar achter knieschotten. De extra ruimte is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer.  De vierde slaapkamer vind je op deze verdieping met ook hier bergruimte achter knieschotten en een dakkapel.  Tuin: Buiten geniet je van een verzorgde tuin op het noordwesten waar je zowel zon als beschutting vindt; een prettige plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te tafelen. De tuin is bestraat maar heeft ook een gazon en een pergola en is voorzien van drainage. Een vorstvrije buitenkraan, een oprit en carport maken het compleet.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.