Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Middenweg 2 a

1761LC Anna Paulowna • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Breezand

Fotoalbum

Middenweg 2 a Anna Paulowna
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat u betoveren door deze luxueuze vrijstaande notariswoning in Anna Paulowna. Met zijn eigenzinnige architectuur, ruime oppervlakte is dit pand uit 2014 een droom voor gezinnen, doorstromers en senioren op zoek naar een unieke levensstijl. De charmante woning, gelegen op Middenweg 2a, is uitgerust met 4 ruim bemeten slaapkamers en een spectaculaire tuin waar u heerlijk kunt genieten van de rust en ruimte. Het interieur is even indrukwekkend, met een stijlvolle afwerking en een huiselijk comfort dat in elk detail terugkomt. Deze woning is gelegen in het prachtige buitengebied van Anna Paulowna, een rustgevende locatie met een prachtig vrij zicht op o.a. bollenvelden en precies tussen de kernen van Anna Paulowna en 't Zand gelegen. De omgeving biedt rust en ruimte, maar is tegelijkertijd goed verbonden met nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. De begane grond van het pand heeft een royale leefruimte, waar een prachtige samenhang tussen design, comfort en functionaliteit tot uiting komt door de moderne woonkamer en een fraaie woonkeuken met alle gangbare inbouwapparatuur en een modern kookeiland met bijbehorende bar. Via de bijkeuken met witgoedaansluiting loopt u zo de ruime garage in van 39 m². Boven de garage is ook nog een multifunctionele ruimte die via een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte is prima geschikt als kantoor/hobbyruimte, is makkelijk om te bouwen tot een slaapkamer of natuurlijk te gebruiken als extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vindt u 4 sfeervolle slaapkamers en een luxe badkamer, uitgerust met een ligbad, wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het huis heeft verder een extra bergruimte op de zolder die via een vlizotrap op de overloop te bereiken is en die voor extra opslag zorgt. Een van de opvallende kenmerken van deze vrijstaande woning is de fantastische tuin, die modern is aangelegd en goed onderhouden. De tuin rondom de woning is een oase van rust - de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag voor jong en oud. Bovendien is er een volledig verwarmde garage met elektrische deur en diverse voorzieningen en ook nog eens genoeg parkeerruimte op eigen terrein voor in ieder geval 3 auto's. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 150 m2 - Prachtige locatie in het buitengebied van Anna Paulowna - Overig inpandig oppervlak 71 m2 - Bouwjaar 2014 - Energielabel A - Luxe moderne keuken met kookeiland en diverse apparatuur - Vrij uitzicht aan de voorzijde, maar ook de achterzijde. Wilt u deze droomwoning met eigen ogen ontdekken? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Ontdek de ongeëvenaarde schoonheid van Middenweg 2a en ervaar de luxe en het comfort die deze charmante woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken. We kijken ernaar uit om u deze prachtige woning te laten zien, die u binnenkort uw thuis kunt noemen. De vraagprijs bedraagt €775.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
900 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1761

Google Karten

Karte von Anna Paulowna

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Anna Paulowna

Wohn- und Viertelzahlen in Anna Paulowna

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Anna Paulowna. In 2025 waren da 8.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

8.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

265

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Einwohner
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.238

Bezeichnung C

931

Bezeichnung B

736

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung G

246

Bezeichnung D

172

Bezeichnung F

95

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Anna Paulowna
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Anna Paulowna
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Anna Paulowna.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Anna Paulowna

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer Häuser in Anna Paulowna

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.