Direkt zum Inhalt
Logo von NAMACO Aa & Hunze

Esakkers 5

9468BC Annen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gieten

Fotoalbum

Esakkers 5 Annen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in Annen vind je deze ruime, levensloopbestendige 2-ONDER-1-KAP-WONING met vrijstaande berging voorzien van terrasoverkapping en tuin, op een perceel van 247 m² eigen grond. Deze woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor een slaapkamer en een badkamer konden worden gerealiseerd. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Op de begane grond vind je verder een riante woonkamer met gezellige zithoek, gaskachel, ruim eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De zonnige tuin is op het zuidoosten gesitueerd. Hier vind je de houten berging met terrasoverkapping, waaronder je ook op de regenachtige zomerdagen heerlijk kunt zitten! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, ruime woonkamer met fraaie gaskachel en bij het eetgedeelte openslaande deuren naar de tuin, open keuken met keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen. Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de:... EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kast) en een badkamer (vernieuwd in 2023) met douche, wastafelmeubel en elektrische verwarming. Middels een vlizotrap kun je vanaf de overloop toegang krijgen tot de:... VLIERING: zolderberging met CV opstelling. BUITEN: de zonnige achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin vind je de vrijstaande houten berging met aansluitend een terrasoverkapping met ruim plaats voor bijvoorbeeld een loungeset. VERDER: deze woning is gebouwd omstreeks 1964, is voorzien van muur- en vloerisolatie, deels van dakisolatie en op het wc raampje na geheel van HR++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom). In 2013 is de stenen uitbouw met slaap- en badkamer gerealiseerd en in 2019 is de houten uitbouw ter plaatse van de woonkamer aangebracht. In 2018 is de meterkast vernieuwd. HET DORP: Annen is een gezellig dorp met als middelpunt de historische Brink, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het dorp is voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen. De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
427 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9468

Google Karten

Standort von Annen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Annen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Annen. In 2025 waren da 3.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 380.000.

Einwohner

3.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 380.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Annen
Jahr Einwohner
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Annen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

332

Bezeichnung B

331

Bezeichnung D

198

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Annen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Annen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Annen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Annen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer Häuser in Annen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.