Direkt zum Inhalt
Logo von Buurman Makelaardij

Arnhemseweg 347

7333NG Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.380

Fotoalbum

Arnhemseweg 347 Apeldoorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning? Kom dan snel kijken bij Arnhemseweg 347! Deze mooie woning ligt aan de rand van de Componistenbuurt van Apeldoorn Zuid. Een geliefde woonlocatie. Het ligt op steenworp afstand van een mooi Sprengengebied waar je fijn kunt wandelen. Maar het ligt ook op steenworp afstand van onder meer een zwembad, een kinderboerderij, tennisclub en een voetbalclub. Alles wat je nodig hebt om prettig te wonen vind je in de omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar het Schubertplein. Een buurtwinkelcentrum met op vrijdag een gezellige markt. De op- en afritten van de snelwegen zijn vanaf deze locatie snel te bereiken en het Station en centrum van Apeldoorn vind je op fietsafstand. Arnhemseweg 347 is een woonhuis dat zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd is. De huidige eigenaar heeft kosten nog moeite bespaard om een bijzonder fraai en kwalitatief hoogwaardig geheel te realiseren. Vloer-, wand- en plafondafwerkingen, airco, dubbele tuindeuren, een gaskachel, een nieuw pannen dak, technische installaties, vloerverwarming, een eiken parketvloer op begane grond, keuken en sanitair, alles is hier op een deugdelijke en luxe wijze gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe voor- en achterdeur, elektrische screen (voorraam beneden)+ rolluiken (achterste slaapkamer). Gebruikte materialen en kleurstellingen zijn van de begane grond tot en met de tweede verdieping op elkaar afgestemd. Instapklaar noemen we dat. Je meubels er in en je woongenot kan beginnen. Het huis heeft een leuke architectuur en biedt lekker veel woonoppervlakte. Je vindt hier 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de grote tweede verdieping. Deze verdieping is zelfs voorzien van een dakkapel aan de voor- en een dakkapel aan de achterzijde. Niet alleen het huis is keurig onderhouden, dat geldt zeker ook voor de tuin. Het is een besloten, onderhoudsarme tuin met voldoende zoninval waar je lekker kunt zitten. Achterin de tuin staat een grote stenen garage en je hebt een achterom. Je kunt hier vrij parkeren, maar je auto of motor ook binnen zetten in de bijbehorende garage. Het energielabel is een C. De woning is voorzien van muur-, dakisolatie en HR ++ glas. Enkele pluspunten van de woning: + geliefde woonomgeving; + lekker royaal; + uitstekend onderhouden; + geheel gemoderniseerd; + instapklaar: + alle voorzieningen in de directe omgeving. Door de woning heen: Via de voordeur kom je in een hal met het gemoderniseerde toilet, de trap naar de verdieping en de kelderkast. Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. Meteen al een prettige ruimte met veel lichtinval. De oppervlakte is goed en je hebt hier een mooi uitzicht over de grote voortuin en op het tegenover gelegen groen. Ook is de woonkamer voorzien van een eiken parketvloer, een zij-erker en een gaskachel. Gezellig voor 's avonds of als het wat kouder is. In de woonkamer heb je ruimte genoeg voor een grote zithoek en een grote eettafel en via dubbele tuindeuren kun je de tuin in. De ruime open keuken ziet er keurig uit en is voorzien van een hoekkeukenblok in een moderne kleurstelling. Het keukenblok is voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Via een deur kun je ook hier de tuin in. Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Net als begane grond ziet ook deze verdieping er strak afgewerkt uit. De overloop geeft toegang tot de badkamer, een separaat en modern 2e toilet en drie slaapkamers. Alle drie de kamers zijn van een prima formaat. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon en is voorzien van airco. De mooie, moderne badkamer is vergroot, geheel betegeld, heeft een glas in lood raam en voorzien van een inloopdouche met een regendouche en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Je vindt hier de aansluiting voor je wasapparatuur. Verder vind je op deze verdieping een heerlijk ruime zolderkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Indien gewenst kun je hier eenvoudig twee kamers realiseren. Ben jij enthousiast geworden? Bel dan snel naar Buurman Makelaardij we laten het je graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7333

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.