Direkt zum Inhalt
Logo von GOOS Makelaardij

Dennenlaan 1

7313AL Apeldoorn • Gelderland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.506

Fotoalbum

Dennenlaan 1 Apeldoorn
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in één van de mooiste laantjes van de villawijk “Berg en Bos” perfect onderhouden en verassend ruim vrijstaand woonhuis met 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, carport, oprit geschikt voor meerdere auto’s, aangebouwde houten berging en een zonnige tuin met veel privacy! Achter de voorgevel van deze villa gaat een verrassend royaal woonhuis schuil met ongekend veel mogelijkheden. De slimme indeling maakt de woning ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar is ook perfect voor een groot gezin of voor het realiseren van een eigen kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de uitbouw in 2001 én de interne verbouwingen in 2020 en 2023 is het geheel niet alleen ruim, maar ook eigentijds en direct klaar voor gebruik. Gebruiksoppervlakte wonen: 227m². Perceeloppervlakte: 925m². Indeling Begane grond: overdekte entree, ruime hal met meterkast, kelder- en garderobekast, modern toilet met fonteintje, fors uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar de zijtuin met overkapping, schuifpui naar de achtertuin en 2 sfeervolle haarden. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. Royale woonkeuken (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin. Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. Ruime werk-/slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met vaste kastenwand, (ouder)slaapkamer met luxe badkamer en-suite (2020) voorzien van grote inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop (voorheen een extra kamer) met dakkapel, werkruimte en meerdere vaste kasten. 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien een wastafel en de kamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakkapellen. Moderne 2e badkamer (2023) voorzien van elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche en een 3e toilet. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is rijk aan groen. Met meerdere terrassen vindt u hier altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime (fietsen)berging én een hoge carport van ca. 3 meter, perfect geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld een camper. Deze villa, gebouwd in 1967, is door de jaren heen grondig gemoderniseerd. In 2001 werd de woning uitgebouwd en voorzien van een nieuw dak, gevolgd door een grote interne verbouwing in 2020 en 2023. Het schilderwerk is in 2025 nog bijgewerkt. De villa is nagenoeg volledig geïsoleerd, beschikt over een definitief energielabel B en wordt verwarmd middels een HR cv-ketel uit 2021. Wonen in Berg en Bos betekent dagelijks genieten van rust, natuur en ruimte. Deze villawijk behoort tot de mooiste en meest geliefde woonomgevingen van Apeldoorn. De wijk wordt omgeven door bossen, parken en uitgestrekte wandel- en fietspaden, waardoor u direct vanuit huis de natuur in kunt. Tegelijkertijd liggen alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Apeldoorn bereikt u in slechts enkele minuten. Ook Paleis Het Loo, Park Berg & Bos en de Apenheul liggen op korte afstand. Kortom: een ideale combinatie van luxe, natuur en optimale bereikbaarheid. Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
925 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7313

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2025 waren da 142.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.