Direkt zum Inhalt
Logo von Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Houttuinen-Noord 11

7325RE Apeldoorn • Gelderland

Unterbreitung

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.029

Fotoalbum

Houttuinen-Noord 11 Apeldoorn
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow voorzien van oprit, inpandige garage, aangebouwde carport en groene privacyvolle achtertuin tuin in Apeldoorn Woudhuis. Welkom aan de Houttuinen-Noord 11. Een goed onderhouden en praktisch ingerichte semi-bungalow gelegen op geliefde locatie in Apeldoorn-Oost. Deze woning biedt een zeer prettige combinatie van comfort, ruimte en privacy, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond én maar liefst vier ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie levensloopbestendig wil wonen. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en groen. Aan de achterzijde vind u een heerlijk terras waar u kunt genieten van de zon en rust. De voortuin en oprit zorgen voor een verzorgde uitstraling en voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Apeldoorn-Oost, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, veel groen en een prettige woonbeleving. KENMERKEN Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 139m2 Overige inpandige ruimte: 29m2 (garage & vliering) Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2 (carport) Inhoud: 661m3 Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 INDELING Begane grond: Royale entree/hal met toegang tot diverse vertrekken. Toegang tot meterkast en verzorgd modern toilet met fontein. Royale woonkamer met veel raampartijen wat zorgt voor een prettig licht geheel. Er is reeds een gashaard aanwezig. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is goed op de privacy gelegen en beschikt over vele mogelijkheden qua inrichting. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze kamer is eventueel ook goed te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte aan huis en voor de toekomst interessant als slaapkamer. Vanuit deze kamer is een compacte maar praktische badkamer bereikbaar voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is ruim van formaat en voorzien van dubbele openslaande deuren en een deur naar de achtertuin. Tot slot is er een aangebouwde carport aanwezig naast de garage met "achterom" om de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: zeer ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. Op de overloop bevindt zicht de C.V.-ketel opstelling en een praktische en ruime inpandige berging met onder andere de wasmachine opstelling. De 4 slaapkamers zijn verdeeld over 2 slaapkamers aan elke zijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van opslagruimte achter de knieschotten. De lichte en neutrale badkamer is inpandige gelegen en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: vanuit de overloop van de eerste verdieping is door middel van een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze is over de volle breedte van de woning gelegen en biedt ontzettend veel opslagmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow; - Voorzien van oprit, garage & carport; - Royale tuin rondom, goed op de privacy gelegen; - 5 slaapkamers waarvan 1 op begane grond; - 2 badkamers waarvan 1 op begane grond; - Gelegen in rustige en ruim opgezette woonwijk; - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen; - Op fietsafstand van winkelcentrum 't Fort; - Op fietsafstand van NS-Station Osseveld. Energielabel B, geldig tot en met 27-11-2030. Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,21%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
433 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.