Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Woningmakelaars

Twijndersdonk 105

7326BN Apeldoorn • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Heus Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.427

Fotoalbum

Twijndersdonk 105 Apeldoorn
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk “Matendonk” ligt deze prachtig gemoderniseerde tussenwoning, waar stijl, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt en afgewerkt op een hoogwaardig niveau, waardoor de woning instapklaar is! Aan duurzaamheid is ook gedacht door het plaatsen van 13 zonnepanelen (2022), een uitstekend geïsoleerd dak en kunststof kozijnen. Op de zolderverdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaliteit over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren onder de carport aan de voorzijde, waar zich tevens een berging bevindt. De woning is gelegen in een fijne, rustige woonomgeving, op korte afstand van diverse voorzieningen zoals diverse scholen, treinstation Apeldoorn de Maten en winkelcentrum de Eglantier. Snelwegen, A1 en A50, zijn in circa 10 autominuten te bereiken. Het centrum van Apeldoorn is tevens gelegen op 10 minuten fietsafstand. Indeling: Entree/hal met garderobe. Deze entree betrof voorheen een overkapping bij de voordeur maar is bij de woning getrokken. Binnenkomst in de keuken waar zich tevens de meterkast bevindt. De moderne keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi oven. Alle apparatuur is van het merk AEG, geplaatst in 2022. De woonkamer is licht en ruim en heeft en directe verbinding naar de tuin. De gehele woning is voorzien van gladde stucwanden en een stijlvolle visgraat vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Middels een hal is de trap naar de tweede verdieping te bereiken en tevens bevindt zich hier het vernieuwde toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over een rolluik. Tweede verdieping: Overloop met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en opstelling C.V. ketel (Intergas, 2008). Op de zolder zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig met beiden een dakraam. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. In 2018 is de tuin volledig opnieuw aangelegd met moderne bestrating en plantenbakken. Dankzij de elektrische zonwering creëer je eenvoudig schaduw op warme dagen. Aan de achterzijde grenst de woning aan openbaar groen. Info: - Achterin de tuin is circa 10 m2 snippergroen in gebruik. Het is mogelijk om dit stukje grond te kopen van de gemeente voor een bedrag van circa € 100,- per m2, (exclusief notaris- en kadaster kosten); - In 2010 is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 13-09-2031). Na afgifte van het label zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en is het dak nog eens met 15 cm extra geïsoleerd. Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de asbestclausule en de ouderdomsclausule. Vraagprijs € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7326

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.