Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Willemsen Garantiemakelaars

Bereklauwstraat 2

6832DG Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 322.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.290

2 % Übertragungssteuer (€ 6.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 330.290

Kaufpreis /m²: € 4.535

Fotoalbum

Bereklauwstraat 2 Arnhem
Bild 67

Beschreibung

Hoekwoning met energielabel B op een ruim perceel en drie slaapkamers in Malburgen-Oost Veel buitenruimte op een herkenbare plek in Arnhem-Zuid. Deze hoekwoning aan de Bereklauwstraat 2 beschikt over een perceel van 208 m² en een achtertuin op het noordwesten. Grote vernieuwingen, zoals het complete dak en de installatie van zonnepanelen, zijn door de huidige eigenaar al uitgevoerd. Dit maakt het een geschikt huis voor wie op zoek is naar een zelfstandige woning met een flinke tuin. De indeling en het comfort: De woonkamer heeft een oppervlakte van 22 m². Grote ramen aan zowel de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor veel licht in de leefruimte. De vloer is in 2021 na-geïsoleerd en in 2023 is er een LG airconditioning geplaatst welke kan koelen en verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uit 2014 en is voorzien van de gangbare inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waardoor de indeling flexibel te gebruiken is voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Buitenruimte en opslag: De achtertuin heeft met een oppervlakte van 112 m². Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier heerlijk van de middag- en avondzon. Het perceel is praktisch ingericht met twee vrijstaande stenen bergingen en twee overkappingen. Een van de overkappingen is uitgerust met een brede schuifdeur aan de zijkant. Dit maakt het eenvoudig om via de achterom grotere voertuigen, zoals een motor, fietsen of een aanhanger, veilig op eigen terrein te stallen. Isolatie & Installaties: De woning beschikt over een definitief energielabel B. In 2025 is het complete dak vernieuwd en voorzien van hoogwaardige isolatie en nieuwe dakgoten. De Atag HR-combiketel is in 2022 geplaatst en is eigendom. Verder liggen er 7 zonnepanelen (2023) op het dak. De meterkast is eveneens in 2023 volledig vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft vloer- en spouwmuurisolatie. Omgeving: De Bereklauwstraat ligt in een rustig deel van de wijk Malburgen-Oost. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kronenburg in de nabijheid. De verbinding met het centrum van Arnhem is direct: via de John Frostbrug ben je binnen tien minuten op de fiets in de binnenstad. De snelwegen A12 en A325 zijn via de grotere verkeersaders vlot bereikbaar. Kenmerken: + Woonoppervlakte: 71 m² + Perceeloppervlakte: 208 m² (volle eigendom) + Externe bergruimte: 19 m² + Aantal slaapkamers: 3 + Energielabel: B + Bouwjaar: 1949 Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: bereklauwstraat2.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 322.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.290

2 % Übertragungssteuer (€ 6.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 330.290

3,02%

Jährlich

%

€ 16.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 322.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
208 m²
Inhalt
273 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag P27C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6832

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.