Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Grijpskerkstraat 40

6835DJ Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Grijpskerkstraat 40 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grijpskerkstraat 40, Arnhem – Ruimte, luxe en perfectie tot in detail. Welkom bij deze werkelijk uitmuntend afgewerkte woning aan de Grijpskerkstraat 40 in Arnhem. Een parel in de wijk, met verrassend veel leefruimte dankzij de uitbouw aan de voorzijde én dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping. Hier vind je comfort, stijl en functionaliteit in perfecte harmonie. Wonen met allure. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, verzorgde hal met moderne toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar het royale leefgedeelte waar rust, ruimte en licht samenkomen. De woning is volledig instapklaar, met een prachtige visgraatvloer en vloerverwarming op alle verdiepingen voor maximaal wooncomfort. De royale leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis: strak vormgegeven met een imposant kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, drie ovens, koffiemachine, vaatwasser en ruime koel- en vrieskasten. De slimme indeling biedt volop opbergruimte en laat niets te wensen over. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer in de keuken én woonkamer geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een vrije verbinding met de tuin. Het woongedeelte sluit perfect aan op de leefkeuken en is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Zorgeloos genieten – binnen én buiten. De verzorgde tuin is voorzien van een achterom. Een heerlijke plek om te loungen, tuinieren of buiten te eten met vrienden en familie. De ligging van de tuin is georiënteerd op het zuidwesten. Slim ingedeeld, royaal in ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met veel daglicht en strak afgewerkt, waarbij de master-bedroom de beschikking heeft over een cinemawall. De moderne badkamer is een echte eyecatcher: luxe uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, stijlvolle wastafel en een royaal bubbelbad - met zicht op de ingebouwde tv - om heerlijk in te ontspannen. De tweede verdieping is momenteel een grote open ruimte – dankzij de dubbele dakkapel is het hier mogelijk om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren, een thuiswerkplek, of een hobbyruimte. De keuze is aan jou! Tevens zijn hier de cv ketel en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Duurzaam en energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van nieuwe HR++ beglazing en voldoet daarmee aan de moderne eisen voor comfort én energieverbruik. Duurzaam wonen was nog nooit zo stijlvol. Een fijne wijk om in thuis te komen De Grijpskerkstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettig straatbeeld. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het gezellige centrum van Arnhem en uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn vlot bereikbaar. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar groeten en kinderen veilig kunnen buitenspelen. Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk alles klopt? Laat je verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van Grijpskerkstraat 40. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – dit is jouw kans op een heerlijk nieuw thuis!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
498 m³

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.