Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

J.P. Heijestraat 66

6822LH Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Willemsen makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.437

Fotoalbum

J.P. Heijestraat 66 Arnhem
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze geweldige bovenwoning met hoekligging is er eentje om direct verliefd op te worden! Met een woonoppervlakte van ca.112 m² verdeeld over 3 woonlagen, een energielabel C, een sfeervolle living met een kamer en-suite schuifdeur, een moderne half open keuken vernieuwd in 2024, drie balkons, drie slaapkamers van goed formaat en een eigen (fietsen) berging tref je hier een zeer complete, turn-key woning. De VvE is actief de maandelijkse bijdrage is vastgesteld op ca. 241,-. Laat je verrassen en plan een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Alles dichtbij: De gemoedelijke en centraal gelegen wijk ‘Onder de Linden’ ligt tussen het bruisende Sonsbeekkwartier en Klarendal in en kent een rijke geschiedenis. De ligging is aan de rand van de parken Klarenbeek en Sonsbeek, en op circa tien minuten loopafstand van de Arnhemse binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse leuke boetiekjes en hippe restaurants, waaronder Goed Proeven, Loca, Loewy en Sugar Hill. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op ongeveer vijf minuten lopen en bevindt de lokale buurtbakker zich om de hoek. Ook de bereikbaarheid is goed: de uitvalswegen richting onder andere de A12 en A50 zijn snel te bereiken en zowel het centraal station als diverse busverbindingen liggen op korte afstand. Daarnaast is de wijk aantrekkelijk voor gezinnen, met de grote speeltuin ‘De Leuke Linde’, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Parkeren kan hier gratis en zonder vergunning. Indeling: Begane grond: Prachtige originele jaren ’30 voordeur, entree met de originele granitovloer, meterkast opstelling en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met opberg-/garderoberuimte en toegang tot het 1e balkon. Deze ruimte is momenteel open, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als extra (slaap)kamer of werkruimte. De lichte woonkamer biedt raampartijen rondom en hierdoor fijn uitzicht op het straatbeeld en geweldige daglicht toetreding. De living is fijn opgedeeld door de kamer-en-suite met een schuifdeur, een vaste kast en een schouwpartij. De eetkamer staat in verbinding met de moderne, half open keuken, die in 2024 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. een combi oven, inductiekookplaat, een RVS schouwpartij, een grote koelkast, een Quooker kokend waterkraan en een vaatwasmachine. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met vaste kastruimte. De riante hoofdslaapkamer beschikt over twee balkons met openslaande deuren en biedt een heerlijke binnen-buiten beleving. Alle raam- en deurkozijnen zijn hier voorzien van authentieke espagnoletsluitingen en grepen. Een heerlijke plek om van de zon en de gezellige buurt te genieten. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over een dakkapel en een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met (regen)douche, een dubbele wastafel met meubel, wandverlichting bij de spiegels, een vrij hangend toilet, designradiator en de wasmachine-drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. De 1e verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een wit geschilderde houtenplanken vloer. 3e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en de 3e (slaap)kamer met twee dakvensters. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden. De gehele derde verdieping is voorzien van een houten plankenvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1931; Woonoppervlakte: ca. 112 m²; Energielabel C; Moderne en complete keuken, geplaatst in 2024; Cv-ketel Intergas, gehuurd via Feenstra (geïnstalleerd in augustus 2025, contract loopt tot en met augustus 2026 en is overdraagbaar) ca. € 35- per maand; Buitenschilderwerk voorzijde J.P. Heijestraat (kozijnen, deuren en balkondeuren slaapkamer) uitgevoerd in 2025; Buitenschilderwerk voorzijde Onder de Linden (ramen) gepland door de VvE in 2026/2027; Externe berging aanwezig; Vrij parkeren in de straat; Actieve VvE met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, vergaderingen, notulen, gezamenlijke opstalverzekering, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van ca. € 241,-; Gedeelde watermeter met twee andere woningen; Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6822

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.