Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Kastanjelaan 12

6828GK Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.345

Fotoalbum

Kastanjelaan 12 Arnhem
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal in het Spijkerkwartier aan de gewilde Kastanjelaan gelegen gemoderniseerd klassiek herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 229 m2. Deze woning ligt in de wijk het Spijkerkwartier op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem en de altijd levendige Steenstraat op een steenworp afstand. Laat je verrassen door de ruimte en vooral door de rust in de prachtige groene stadstuin. Voorzieningen zoals winkels, scholen, medische voorzieningen, de schouwburg, Focus Filmtheater, concertzaal Musis en diverse uitgaansgelegenheden en horeca zijn in de directe omgeving te vinden. Ook aan de nabijheid van diverse bus- en treinverbindingen ontbreekt het niet bij deze unieke woonlocatie dat als beschermd stadsgezicht is aangewezen. Je bent binnen een uur van Arnhem naar Amsterdam met het openbaar vervoer. Ondanks de nabijheid van alle voorzieningen, is binnen in de woning én in de besloten achtertuin weinig te merken van alle bedrijvigheid buiten. Een heerlijke wijk die wordt gekenmerkt door statige monumentale herenhuizen, veel groen (11 openbare tuinen) en een vooroorlogse uitstraling. Indeling Souterrain; Royale kelderruimte van 4,5 bij 2,5m bereikbaar vanuit de keuken. Beletage; Vestibule en gang met marmeren vloer afkomstig uit het Rijksmuseum, originele ornamenten stucplafond en een toilet met authentieke betegeling en fonteintje. Multifunctionele zijkamer (voormalig wachtkamer) is nu in gebruik als berging met wasmachine en droger. Riante kamer- en suite met hoge paneelschuifdeuren. Aangebouwde serrekamer (ruim 20 m2) met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Moderne luxe woonkeuken met fraaie design keuken inrichting en een spoel/kookeiland met Quooker en ATAG inductiekookplaat/wokbrander. Fraaie kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur van Miele en Liebherr. Openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping; Overloop en toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het royale balkon dat deels is voorzien van een sedumdak en de andere kamers met Frans balkon. De royale luxueuze badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, designwandradiator en wastafel met meubel. Tweede verdieping; Een grote open ruimte met talloze mogelijkheiden Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de recente grootschalige renovatie: de zolder is vakkundig opgeknapt en het dak is professioneel geïsoleerd. Dit biedt een uitstekende basis voor de nieuwe bewoners. De verdere indeling, zoals het realiseren van een tweede badkamer of het creëren van een thuiswerkplek of extra slaapkamers. De vele mogelijkheden maken dit een verdieping vol potentieel, klaar om naar eigen inzicht en wensen afgewerkt te worden. Verder is er op deze verdieping nog een kamers die is voorzien van hybride-warmtepomp met cv opstelling en biedt mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden: * Royaal woonoppervlakte van 229 m2 * Arnhem centraal station binnen 5 minuten bereikt. Alle grote steden zijn zeer goed en snel te bereiken met het OV. * Goede staat van onderhoud met diverse isolerende voorzieningen en daardoor in verhouding een laag energieverbruik; * CV-installatie uit 2017, hybride warmtepomp uit 2023 * Vrije, zonnige (west) en royale fraai aangelegde besloten stadstuin (10x10 meter) met zij uitgang naar de straat; * Mooie originele kenmerken bewaard gebleven, zoals onder andere paneeldeuren, glas-in-lood, stucplafonds en trapspijlen; * Nagenoeg geheel voorzien van HR en HR ++ * Vloerverwarming in keuken en serre. * Zolder recent gerenoveerd en het dak professioneel geïsoleerd

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
885 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.