Direkt zum Inhalt
Logo von LOFT MAKELAARS

Matenalaan 169

6825DN Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 3.272

Fotoalbum

Matenalaan 169 Arnhem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3-kamerappartement met lift, balkon en parkzicht Op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Matenalaan ligt dit ruime 3-kamerappartement met balkon en een berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. Met een woonoppervlakte van 81 m², twee slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten biedt de woning comfortabel wonen op een gunstige locatie, met een park aan de achterzijde. Doordat het appartement op de bovenste verdieping én aan het einde van de galerij is gelegen, lopen er geen buren langs de woning. Omgeving: Het appartement bevindt zich in de rustige en ruim opgezette woonwijk Over ’t Lange Water, een wijk die bekendstaat om het vele groen en water. Diverse parken, basisscholen, middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en sportfaciliteiten bevinden zich op fiets- en loopafstand, evenals winkelcentrum Presikhaaf en station Presikhaaf. Met de auto bereik je het centrum van Arnhem binnen 10 minuten. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Parkeren is mogelijk op het terrein van het appartementencomplex. Indeling Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, lift en trapopgang. Vanuit hier is tevens toegang tot de berging in de onderbouw. Op termijn zullen de brievenbussen worden verplaatst naar de centrale entree. Zesde verdieping Entree via het tochtportaal met meterkast, aansluitend de hal met garderobe en praktische bergkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woon- en eetkamer: De woon- en eetkamer vormen samen een lichte en ruime leefruimte dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuidoosten. Hierdoor is er gedurende de dag veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zithoek aan de woonkamerzijde en voldoende plaats voor een eettafel. De brede doorgang zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De eetkamer kan indien gewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een derde slaapkamer. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Slaapkamers en badkamer: Er zijn twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Buiten: Het balkon ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Door de ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 81 m² - Berging: 7 m² - Balkon: 10 m2 - Inhoud: 260 m³ - Bouwjaar: 1967 - Energielabel C Bijzonderheden: - Deels dubbel glas (klapramen slaapkamers en keuken enkel glas) - Dakisolatie - Mechanische ventilatie - Twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) - Ruime woon- en eetkamer - Zonnig balkon op het zuidoosten - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen in een rustige, groene omgeving - Alledaagse voorzieningen in de buurt - Goede bereikbaarheid per auto en OV - Houten buitenkozijnen (geschilderd in 2025-2026) - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser - Het complex is voorzien van een liftinstallatie - Parkeren op eigen terrein van het complex - Gezonde en actieve VvE; VvE-bijdrage: € 157,- per maand. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

3,02%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6825

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.