Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Verlengde Hoflaan 53
6822EA Arnhem • Gelderland
Verkauft
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230
Kaufpreis /m²: € 3.584
Fotoalbum
Beschreibung
Ruim 4-kamerappartement met ruim balkon aan de Verlengde Hoflaan – wonen aan de rand van het Modekwartier! Aan de levendige Verlengde Hoflaan, direct grenzend aan het bruisende Modekwartier, vind je dit ruime en lichte 4-kamerappartement met maar liefst 3 slaapkamers en een heerlijk balkon aan de voorzijde. De woning is goed onderhouden, grotendeels gestuct en voorzien van HR++ beglazing, een energielabel B én een moderne hoekkeuken met luxe inbouwapparatuur. Maatvoering • Woonoppervlakte: ca. 89 m² • Balkon: ca. 8 m² • Externe bergruimte (begane grond): ca. 9 m² • Inhoud: ca. 287 m³ De locatie Wonen in Klarendal betekent genieten van het stadse leven met een creatieve twist. De wijk heeft de afgelopen jaren een enorme boost gekregen en staat bekend als het Modekwartier: een dynamische buurt vol ateliers, boetieks, galeries, horeca en ambacht. Zo ligt het populaire Sugar Hill café zelfs bij je om de hoek! Ook praktisch gezien zit je hier perfect: een compleet winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn) ligt op loopafstand, NS-station Velperpoort bereik je binnen enkele minuten fietsen, net als het stadscentrum van Arnhem. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar Park Sonsbeek, Park Angerenstein of Park Zypendaal. En ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling van het appartement (1e verdieping): • Entree/gang met meterkast • Bergkast met opstelplaats van de HR 107-combiketel (2009) • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet met fonteintje • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde • Luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Magnetron • Oven • Vaatwasser • Gaskookplaat Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte verdeeld over 4 kamers, ideaal voor thuiswerken of gezin - HR++ beglazing en energielabel B - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 262,46 - Eigen fietsenberging op de begane grond - Parkeergelegenheid in de directe omgeving - Centrale ligging nabij het centrum én het groen - Station Velperpoort en Centraal binnen enkele minuten te bereiken - Aanvaarding kan spoedig ________________________________________ Ben jij op zoek naar een goed ingedeeld appartement op een unieke plek in Arnhem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval én de sfeer! Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
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€ 319.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230
2,78%
Jährlich
%
€ 15.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 89 m²
- Inhalt
- 287 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Bosch HR 107 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-07-2025
- Verkaufsdatum
- 29-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
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Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
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6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
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Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
