Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Beunheugte 34

9403HP Assen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Beunheugte 34 Assen
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig 3-kamerappartement met berging en eigen parkeerplaats! In de wijk Marsdijk staat dit kleinschalige appartementengebouw aan de Beunheugte. Het appartement ligt op een hoek, heeft daardoor veel lichtinval en bevindt zich op de 2e verdieping. De woning is bereikbaar per trap en via de lift, is netjes bewoond, correct onderhouden en eventueel naar eigen smaak te aan te passen. Het gebouw uit 1994 bestaat uit 19 appartementen en staat op loopafstand van het winkelcentrum met supermarkten, huisartsen, horeca, sport, basisonderwijs en kinderopvang. Het geheel is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (o.a. A28) en centrum-Assen (met NS-en busstation) ligt op ca 10 autominuten. Uw auto parkeert u op de eigen parkeerplaats bij de centrale entree; wel zo handig. Aan de voorzijde van het gebouw is een tevens een parkeerterrein voor openbaar parkeren, waar uw bezoek kosteloos de auto kan parkeren. Kijkje nemen? Een bezichtiging geeft u de juiste en complete indruk van dit appartement en het complex. Maak een afspraak met ons en we leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom, trappenhuis en liftinstallatie, bergingen. 2e Verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement met de meterkast (aan de buitenzijde), naast de voordeur. Vervolgens is de indeling: hal, toilet en fontein, badkamer v.v. ommuurde douche, vaste wastafel en de wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers (v.v. tapijt vloerbedekking), woonkamer met separate eetkamer (eenvoudig aan te passen naar 1 ruimte), keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat en afzuigkap, bergkast met de CV-opstelling. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door MVGM, is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten bedragen per 01-01-2026 €203,02 (appartement en berging). Kenmerken: - Type woning: appartement - Bouwjaar: 1994 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Extra info: - Bekijk ook de plattegrond van dit appartement; - Ideaal centraal wonen op een mooi plekje met prachtig uitzicht; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaars Beunheugte 20 t/m 56; - Houten kozijnen met dubbele beglazing en v.v. muurisolatie; - Centrale verwarming middels radiatoren via een Intergas HR combiketel, bouwjaar 2024, in eigendom; - Berging op de begane grond voor o.a. spullen die niet dagelijks zijn en plek voor de fiets(en); - Eigen parkeerplaats, gelegen bij de centrale entree; - Voldoende natuurlijke lichtinval door de hoekligging; - Oplevering: in overleg, maar kan op korte termijn; Over de wijk. Marsdijk is een wijk in Assen-noord, gebouwd in de periode 1985-2005. In de wijk wonen 12.000 mensen in 5.000 woningen. De wijk ligt ingeklemd in de oksel van het Noord-Willemskanaal en het Havenkanaal als aftakking daarvan door het centrum van Assen. In het midden van Marsdijk bevindt zich een winkelcentrum met ca. 18 winkels. De wijk heeft vier basisscholen (met als grootste De Marskramer), één voetbalclub (Achilles 1894), een korfbalvereniging (AVO), een overdekte sporthal met kantine en een voetbalstadion. In het wijkgebouw, genaamd De Dissel, is de wijkvereniging actief. Het Anne Frank-park ligt midden in Marsdijk, begin 2007 is men begonnen met een project om in dit park meer bomen te plaatsen. Aan de zuidoostzijde van Marsdijk ligt het Beekdal, een klein natuurgebied. Hier staat een kinderboerderij, die de Beekdalhoeve heet. Aan de noordzijde van de wijk ligt een kleine jachthaven. Kijk voor meer informatie over de wijkvereniging op Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9403

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.