Direkt zum Inhalt
Logo von Wes Makelaars

De Wouden 92

9405HM Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.534

Fotoalbum

De Wouden 92 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN VERBOUWDE SPLIT-LEVEL WONING / INSTAPKLAAR / NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER / ENERGIEZUINIG Aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Assen staat deze verrassend ruime en grondig gemoderniseerde split-level woning met inpandige garage, kelder, serre en een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is sinds 2020 op veel punten vernieuwd en aangepast aan de woonwensen van nu, wat resulteert in een comfortabele en instapklare gezinswoning. De speelse indeling met meerdere niveaus zorgt voor een unieke woonbeleving. Daarbij zijn de leefruimtes slim opnieuw ingedeeld: de voormalige woonkamer is omgetoverd tot een royale woonkeuken en de voormalige woonkeuken is nu een sfeervolle woonkamer. De afgelopen jaren zijn onder andere de volgende verbeteringen doorgevoerd: - Moderne keuken geplaatst - Badkamer vernieuwd - Meterkast vervangen en elektra vernieuwd (2020/2021, 2e t/m 4e etage) - Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloer na-geïsoleerd (2021) - Platte daken vernieuwd (2022) - Dakkapel geplaatst (met mogelijkheden tot het realiseren van extra slaapkamers) - Garagedeur vervangen GLOBALE INDELING KELDER Ruime kelder (ca. 31 m²), ideaal als provisie- of bergruimte. BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de inpandige garage (ca. 24 m²) en een praktische bergruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. NIVEAU 1 Overloop met toiletruimte en toegang tot de royale woonkeuken (ca. 31 m²), het hart van de woning. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de serre, met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. NIVEAU 2 Ruime en lichte woonkamer (ca. 32 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. NIVEAU 3 Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, de moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. NIVEAU 4 Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een praktische kastenwand met witgoedaansluitingen. De verdiepingen bieden bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, extra slaapkamers te realiseren. SERRE & TUIN De serre vormt een prachtige verlenging van de woonkeuken en zorgt voor extra licht en leefruimte. Vanuit hier is de fraai aangelegde tuin bereikbaar, voorzien van een overkapping met glazen schuifwand — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk, nabij supermarkten, scholen en overige voorzieningen. SAMENGEVAT Een speels ingedeelde, verrassend ruime en instapklare woning waar de afgelopen jaren veel in is geïnvesteerd. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een moderne afwerking.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9405

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.