Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Deutzhof 65

1566CP Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Deutzhof 65 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal familiehuis, een 25 meter diepe tuin op het zuidwesten en je boot achter het huis. Soms komt er een huis voorbij dat alles heeft waar je naar op zoek bent. Ruimte, een heerlijke tuin, een kindvriendelijke buurt én de mogelijkheid om je eigen boot achter het huis aan te leggen. Welkom aan Deutzhof 65 in Assendelft. Je woont hier in het geliefde zuidelijke deel van Assendelft, een omgeving waar het dorp langzaam overgaat in het open landschap. Met prachtige doorkijkjes richting de weilanden en de karakteristieke stolpboerderijen die de Zaanstreek zo bijzonder maken. De woning ligt in een rustige woonwijk uit eind jaren ’90 met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat betekent: veilig buitenspelen, fietsende kinderen op straat en een buurt waar buren elkaar nog kennen. Het huis zelf is gebouwd in 1998, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Dankzij de flinke uitbouw en twee dakkapellen is de woning uitgegroeid tot een royaal familiehuis van 136 m² woonoppervlakte. En dan is er nog de tuin. Maar liefst 25 meter diep, gelegen op het zuidwesten, met een veranda, groot terras en een eigen plek voor je boot aan het water. Dat kom je in deze prijsklasse maar zelden tegen. De buurt, dorps wonen met alles dichtbij Je woont hier op de rand van de dorpskern. Rustig, groen en toch verrassend dichtbij alles wat het dorp levendig maakt. Een paar honderd meter verderop ligt het terrein van voetbal vereniging Assendelft waar kinderen overdag heerlijk kunnen voetballen of spelen. In de buurt vind je ook een speeltuintje en een groen plantsoen. Fiets een paar minuten en je staat midden in het dorp. Hier vind je winkels, horeca, scholen en de gezellige evenementen waar Assendelft bekend om staat: de kermis, de wielerronde en kortebaan. Het is typisch Zaanstreek: levendig, gemoedelijk en met een sterk dorpsgevoel. Voor de woning ligt bovendien een ruim plein met volop parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Begane grond, verrassend groot woongedeelte Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. In de keukenwand zijn onder andere de koelkast, vriezer en oven/magnetron netjes geïntegreerd. Het gezellige barretje zorgt ervoor dat je tijdens het koken gewoon contact houdt met familie of vrienden. Loop je verder, dan opent zich de woonkamer en die is indrukwekkend. Dankzij de uitbouw is deze ruimte maar liefst 14 meter lang. Dat geeft enorm veel leefruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. Een op maat gemaakte wandkast biedt veel bergruimte en onder de trap vind je een verrassend ruime trapkast waar je moeiteloos je stofzuiger, voorraad en keukenapparatuur kwijt kunt. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, de wanden zijn strak afgewerkt en aan de achterzijde bestaat de gevel vrijwel volledig uit glas. Grote ramen, een dubbele schuifpui en extra lichttubes zorgen hier voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op de diepe tuin. Eerste verdieping, drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de kunststof dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte en licht ontstaan. Op de overloop bevindt zich een handige diepe kast voor handdoeken, beddengoed en andere spullen. De badkamer is modern, netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met: - Ligbad - separate douche - tweede toilet - wastafel met meubel - openslaand raam voor natuurlijke ventilatie Alles keurig verzorgd en klaar voor de volgende bewoners. Tweede verdieping, royale ouderslaapkamer Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich eerst een praktische voorzolder met toegang tot de wasruimte. Hier staan de wasmachine, droger en de Nefit cv-ketel uit 2013, die jaarlijks is onderhouden. Daarachter ligt een verrassend grote ouderslaapkamer van bijna 20 m². Dankzij de brede kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van het huis voelt deze kamer extra ruim en licht aan. Een heerlijke plek om je eigen rustige slaapverdieping te creëren. Op de handige vliering en in de de op maat gemaakte kastjes onder het raam is een zee aan opbergruimte. De tuin, circa 25 meter diep en aan open vaarwater De tuin is misschien wel het meest bijzondere onderdeel van deze woning. Met 25 meter diepte heb je hier ruimte in overvloed. Direct achter het huis ligt een groot terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Verderop staat een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur met elektriciteit, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. En dan komt het echte pluspunt: achter de schuur loopt een pad dat alleen toegankelijk is voor bewoners en dat grenst aan open vaarwater. Hier kun je eenvoudig je eigen boot aanleggen. Vanuit hier vaar je via de Delft en de sluis zo richting groter open vaarwater. In de zomer stap je dus gewoon achter je huis in de boot. Even varen, het water op, de Zaanstreek ontdekken. Dat soort vrijheid vind je niet vaak bij een gezinswoning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte circa 136 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en dubbel glas) - Woonkamer uitgebouwd tot circa 14 meter lengte - Twee kunststof dakkapellen - 4 slaapkamers - Tuin van maar liefst 25 meter diep - Ligging tuin zuidwest - Veranda en vrijstaande stenen schuur met elektra - Achtertuin grenst aan open vaarwater - Mogelijkheid om eigen boot aan te leggen - Kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer - Speeltuin, groen en sportvelden in de directe omgeving - CV-ketel Nefit 2013, jaarlijks onderhouden - Ruime parkeergelegenheid op het plein voor de woning

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.