Direkt zum Inhalt
Logo von Arjen Ketel Makelaars

Celsiusplantsoen 2

1171BX Badhoevedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 5.760

Fotoalbum

Celsiusplantsoen 2 Badhoevedorp
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Aan het geliefde Celsiusplantsoen in Badhoevedorp staat deze vrijstaande villa met een riante garage, royale leefkeuken en een prachtig onder architectuur aangelegde tuin, gelegen op het zuidoosten. Met maar liefst zeven ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning heeft een compleet nieuw dak (2025), maar dient volledig gemoderniseerd te worden, wat een unieke kans biedt om alles geheel naar eigen wens en stijl te realiseren. Indeling Via de entree betreedt u de ruime hal, die is afgewerkt met grijze plavuizen en voldoende ruimte biedt voor een garderobe. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot de diverse vertrekken. Tevens bevinden zich hier de toiletruimte met fonteintje en een aparte ruimte voor de heteluchtverwarmingsunit. Aan de linkerzijde bevindt zich de half open keuken. Dankzij de vele ramen is er een prettige lichtinval. De keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Door de half open opstelling is er een fijne verbinding met de woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van lichte plavuizen, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woonkamer is royaal en biedt een fraai uitzicht over de brede achtertuin. Grote raampartijen, de schuifpui én een extra groot zijraam zorgen voor bijzonder veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast en een open haard als sfeervol detail. Via de woonkamer is de hal opnieuw bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot een extra kamer aan de achterzijde, voorzien van een groot raam met uitzicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als werk-, slaap- of logeerkamer. Tevens is vanuit de hal de zeer ruime garage bereikbaar, voorzien van water, elektra en de meterkast. Vanuit de garage is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de vaste trap wordt de eerste verdieping bereikt. De royale overloop geeft toegang tot vier lichte slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een vrij en prettig uitzicht op het plantsoen. De ene slaapkamer geeft via een deur toegang tot het platte dak. De andere slaapkamer, momenteel in gebruik als master bedroom, is voorzien van vaste bergkasten en heeft directe toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. De derde en vierde slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben beide een vaste kast, één van deze slaapkamers heeft een aansluiting voor water. Beide kamers bieden uitzicht op de achtertuin. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een wastafel en een douche. De verdieping is functioneel ingedeeld en biedt goede mogelijkheden voor modernisering en verdere optimalisatie. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime kamers die geschikt zijn voor diverse doeleinden, zoals extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Beide kamers beschikken over praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een ruime achtertuin over de volle breedte van de woning, gunstig gelegen op het zuidoosten. De groene tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een vijver, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Dankzij de volwassen begroeiing en de gunstige ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. De voortuin is eveneens ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een fraaie inrichting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich daarnaast een carport, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Omgeving Gelegen in een prettige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar rust en comfort centraal staan. De wijk kenmerkt zich door brede straten, verzorgde plantsoenen en een fijne, dorpse sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers liggen onder meer het Amsterdamse Bos, het Nieuwe Meer en diverse polderlandschappen binnen handbereik — ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. De woning ligt bovendien direct aan een plantsoen, in een autoluw straatje met eenrichtingsverkeer en slechts vier woningen, wat bijdraagt aan een veilige en rustige woonomgeving die bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10, waardoor onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel en uitstekend bereikbaar zijn. Verkoop en overdracht: Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Clausules: Eigenaar geen bewoner Ouderdomsclausule Projectnotaris Novitarius in Hoofddorp Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. ********************************************************************************************** Located on the popular Celsiusplantsoen in Badhoevedorp stands this detached villa with a spacious garage, a generous eat-in kitchen, and a beautifully landscaped garden situated on the southeast. With no fewer than seven spacious bedrooms and two bathrooms, this home offers plenty of room for the entire family. The house has a completely new roof (2025), but requires full modernization, offering a unique opportunity to realize everything entirely according to your own wishes and style. Layout Through the entrance, you enter the spacious hall, which is finished with grey tiles and offers sufficient space for a wardrobe. The hall forms the central focal point of the home and provides access to the various rooms. Also located here are the toilet with a washbasin and a separate room for the hot air heating unit. The semi-open kitchen is located on the left. Thanks to the many windows, there is a pleasant influx of natural light. The kitchen is dated, but offers plenty of possibilities to modernize it to your own taste. The semi-open layout creates a nice connection with the living room. Both the kitchen and the living room feature light tiles, creating a calm and uniform appearance. The living room is spacious and offers a beautiful view of the wide backyard. Large windows, the sliding doors, and an extra-large side window ensure an abundance of natural light and a lovely connection with the outdoors. Additionally, the living room features a practical storage cupboard and a fireplace as a charming detail. The hallway is accessible again via the living room. From here, there is access to an extra room at the rear, featuring a large window overlooking the garden. This multifunctional space is suitable as a home office, bedroom, or guest room. The very spacious garage, equipped with water, electricity, and the meter cupboard, is also accessible from the hallway. There is direct access to the garden from the garage, ensuring added convenience. First floor The first floor is reached via the fixed staircase. The spacious landing provides access to four bright bedrooms. At the front, there are two bedrooms with an unobstructed and pleasant view of the public garden. One bedroom provides access to the flat roof via a door. The other bedroom, currently used as the master bedroom, features built-in wardrobes and has direct access to the first bathroom. This bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink. The third and fourth bedrooms are located at the rear and both have built-in wardrobes; one of these bedrooms has a water connection. Both rooms offer views of the backyard. Additionally, there is a second bathroom equipped with a sink and a shower. The floor is functionally laid out and offers good opportunities for modernization and further optimization. Second Floor The second floor is accessible via the fixed staircase. The landing provides access to two spacious rooms suitable for various purposes, such as extra bedrooms, a workspace, or a hobby room. Both rooms feature practical storage options behind the knee walls. Garden The property features a beautifully landscaped garden surrounding the house, with a spacious backyard spanning the full width of the property, conveniently located to the southeast. The green garden is neatly laid out with various plants and a pond, creating an atmospheric and peaceful appearance. Thanks to the mature vegetation and the favorable location, you also enjoy plenty of privacy here. The front garden is also spacious and offers ample opportunities for attractive landscaping. Additionally, there is a carport located to the side of the house, allowing for parking on private property. Surroundings Located in a pleasant, green, and child-friendly residential area where peace and comfort take center stage. The neighborhood is characterized by wide streets, well-maintained public gardens, and a pleasant, village-like atmosphere. Various amenities are within walking and cycling distance, including supermarkets, shops, schools, sports clubs, and hospitality venues. For nature lovers, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer, and various polder landscapes are within easy reach — ideal for walking, cycling, and recreation in green surroundings. Furthermore, the house is situated directly on a public garden, in a low-traffic street with one-way traffic and only four houses, which contributes to a safe and quiet residential environment that is particularly suitable for families with children. In addition, the location is very favorable in relation to the A4, A9, and A10 arterial roads, ensuring that Amsterdam, Haarlem, and Schiphol, among others, are quickly and easily accessible. Sale and transfer: Movable property According to list Completion By mutual agreement Clauses: Owner not resident Age clause Project notary Novitarius in Hoofddorp Purchase Agreement and Notary An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,21%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
532 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.