Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Dahliastraat 23

1171WN Badhoevedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.308

Fotoalbum

Dahliastraat 23 Badhoevedorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een volledig verduurzaamde hoekwoning van 146 m² op eigen grond, met vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnige tuin. Door de gunstige hoekligging draait de zon de hele dag om de woning heen, waardoor het binnen van ’s ochtends tot ’s avonds licht en aangenaam is. Hier is met smaak en oog voor detail gerenoveerd, tot in de hoogste verdieping aan toe. Het enige wat jij hoeft te doen, is je koffer uitpakken. EEN ENTREE DIE DE TOON ZET Je komt binnen in een verzorgde hal die direct het kwaliteitsniveau van de woning verraadt. Vanaf hier bereik je het in 2025 stijlvol vernieuwde toilet, de praktische bergkast en de trap naar boven. De vloer met visgraat-pvc en vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en geeft de ruimte een warme, samenhangende uitstraling. HET HART VAN HET HUIS De woonkamer van ruim 39 m² is door een uitbouw extra royaal en biedt alle ruimte om te wonen, te ontvangen en te ontspannen. Strakke wandpanelen, lichte tinten en het doorlopende visgraatmotief op de vloer maken er een ruimte van waar je je meteen thuis voelt. Grote openslaande tuindeuren verbinden de woonkamer met de achtertuin en laten het middag- en avondlicht ruimschoots naar binnen. De keuken vormt een stijlvol geheel met het kookeiland als natuurlijk middelpunt. De inrichting is compleet en doordacht: een vaatwasser, een Quooker en een in 2026 vernieuwde oven. Een werkplek waar koken net zo aangenaam is als samen tafelen. DE EERSTE VERDIEPING - RUIMTE OM TE SLAPEN Via de overloop bereik je op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk 17,3, 9,9 en 9,0 m², alle met rechte wanden en een prettige lichtinval. De nette badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, en bedient de slaapkamers comfortabel. Een verdieping die zich net zo goed leent voor een gezin als voor een werkkamer of logeerruimte. SLAPEN ONDER DE PANNEN De zolderverdieping is in 2025 volledig vernieuwd en uitgebreid met een tweede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Hier vind je een royale master van 19,3 m², waar de schuine kanten van het dak voor karakter en geborgenheid zorgen. Op maat gemaakte inbouwkasten benutten de volledige schuine wand en bieden royale bergruimte, zonder dat het ten koste gaat van het ruimtegevoel. De luxe en-suite badkamer maakt het plaatje compleet: een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet, afgewerkt in warme natuurtinten met messingkleurige accenten. Een airconditioning houdt de ruimte het hele jaar door op temperatuur. Dit is de verdieping waar je je ’s avonds graag terugtrekt. DE TUIN De achtertuin ligt vrij en daardoor heerlijk in de zon, beschut en zonder inkijk van achteren. Vanaf het begin van de middag tot zonsondergang kun je hier volop van het zonlicht genieten. Met sfeervolle bestrating, weelderig groen en volwassen beplanting voelt het als een eigen stadsoase. De vrijstaande berging van ruim 6 m² biedt opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met ochtendzon en twee karakteristieke, strak gesnoeide haagbeuken die de hoekligging een eigen gezicht geven. DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN Deze woning is met overtuiging klaargemaakt voor de toekomst. Energielabel A+, een hybride warmtepomp, tien zonnepanelen en een thuisbatterij zorgen voor zeer lage energielasten en comfort het hele jaar door. De warmtepomp verzorgt het grootste deel van de verwarming; alleen op de koudste dagen springt de cv-ketel bij. De woning is daarnaast voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie. Verduurzamen, renoveren of nadenken over de energierekening hoeft hier niet meer; dat is allemaal al gedaan. BADHOEVEDORP - RUSTIG WONEN, DICHTBIJ ALLES Badhoevedorp combineert het beste van twee werelden: de rust en het groen van een dorp, met Amsterdam en Schiphol letterlijk om de hoek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op korte afstand. Via de A4, A9 en A10 ben je in een handomdraai op de Zuidas of in het centrum van Amsterdam, en het openbaar vervoer brengt je snel naar de stad. Een plek om tot rust te komen, zonder iets in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 146 m² (BBMI gemeten) • Perceeloppervlakte: 151 m² (eigen grond) • Bruto inhoud: ca. 519 m³ • Aantal slaapkamers: 4 • Aantal badkamers: 2 (waarvan 1 en-suite op zolder) • Energielabel: A+ (geldig tot 18-02-2035) • Bouwjaar: 1989 • Woningtype: hoekwoning op eigen grond • Buitenruimte: zonnige achtertuin met vrije ligging (zon vanaf de middag tot zonsondergang) en verzorgde voortuin met ochtendzon • Externe berging: vrijstaande berging van 6,2 m² • Renovaties: volledig gerenoveerde woning; zolderverdieping volledig vernieuwd in 2025 met tweede dakkapel en luxe en-suite badkamer; toilet begane grond vernieuwd in 2025; oven vernieuwd in 2026 • Verduurzaming: hybride warmtepomp (cv-ketel als bijverwarming op de koudste dagen), 10 zonnepanelen (4.300 Wp), thuisbatterij, balansventilatie met warmteterugwinning, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; zeer lage energielasten • Comfort: vloerverwarming en visgraat-pvc op de begane grond, airconditioning op zolder, op maat gemaakte inbouwkasten A fully future-proofed corner house of 146 m² on freehold land, with four bedrooms, two luxurious bathrooms and a sunny garden. Thanks to the favourable corner position, the sun travels around the house throughout the day, keeping the interior bright and pleasant from morning until evening. This is a home that has been renovated with taste and an eye for detail, right up to the top floor. All you have to do is unpack your suitcase. AN ENTRANCE THAT SETS THE TONE You enter through a well-kept hallway that immediately reveals the quality of the home. From here you reach the stylishly renovated toilet (2025), the practical storage cupboard and the staircase. The herringbone PVC flooring with underfloor heating runs throughout the entire ground floor, giving the space a warm and cohesive feel. THE HEART OF THE HOME The living room of just over 39 m² has been made extra generous by an extension, offering all the space you need to live, entertain and relax. Sleek wall panelling, light tones and the continuous herringbone floor create a room where you feel at home from the first moment. Large French doors connect the living room to the rear garden and let the afternoon and evening light flood in. The kitchen forms a stylish whole with the cooking island as its natural centrepiece. The layout is complete and well considered: a dishwasher, a Quooker and an oven renewed in 2026. A space where cooking is just as enjoyable as dining together. THE FIRST FLOOR - ROOM TO SLEEP From the landing on the first floor you reach three full bedrooms of 17.3, 9.9 and 9.0 m² respectively, all with straight walls and pleasant natural light. The neat bathroom on this floor has a walk-in shower, toilet and washbasin, comfortably serving the bedrooms. A floor that lends itself just as well to a family as to a home office or guest room. SLEEPING UNDER THE EAVES The attic floor was completely renewed in 2025 and extended with a second dormer, adding extra space and daylight. Here you will find a generous master bedroom of 19.3 m², where the sloping lines of the roof create character and a sense of seclusion. Custom-built wardrobes make full use of the entire sloping wall and offer ample storage without compromising the sense of space. The luxurious en-suite bathroom completes the picture: a freestanding bath, a spacious walk-in shower, a double washbasin and a wall-hung toilet, finished in warm natural tones with brass-coloured accents. Air conditioning keeps the room at the right temperature all year round. This is the floor you will love to retreat to in the evening. THE GARDEN The rear garden enjoys an open, unobstructed position and is therefore wonderfully sunny, sheltered and free from overlooking neighbours at the back. From early afternoon until sunset you can enjoy the sunlight here to the full. With attractive paving, lush greenery and mature planting, it feels like your own urban oasis. The detached storage shed of just over 6 m² offers room for bicycles and garden tools. At the front, the garden is neatly landscaped with morning sun and two characteristic, crisply trimmed hornbeams that give the corner position its own identity. SUSTAINABLE, CAREFREE LIVING This home has been confidently prepared for the future. Energy label A+, a hybrid heat pump, ten solar panels and a home battery ensure very low energy costs and comfort throughout the year. The heat pump handles the majority of the heating; only on the coldest days does the central-heating boiler step in to assist. The house also has floor insulation, cavity wall insulation and roof insulation. There is no need to renovate, make it more sustainable or worry about energy bills here; it has all been done. BADHOEVEDORP - PEACEFUL LIVING, CLOSE TO EVERYTHING Badhoevedorp combines the best of both worlds: the peace and greenery of a village, with Amsterdam and Schiphol literally around the corner. Shops for daily needs, schools, sports clubs and pleasant cafes and restaurants are all close by. Via the A4, A9 and A10 you reach the Zuidas or the centre of Amsterdam in no time, and public transport takes you quickly into the city. A place to unwind, without compromising on accessibility. Features: • Living area: 146 m² • Plot area: 151 m² (freehold land) • Gross volume: approx. 519 m³ • Bedrooms: 4 • Bathrooms: 2 (one en-suite in the attic) • Energy label: A+ (valid until 18-02-2035) • Year of construction: 1989 • Property type: corner house on freehold land • Outdoor space: sunny rear garden with an open, unobstructed position (sun from midday until sunset) and well-kept front garden with morning sun • External storage: detached shed of 6.2 m² • Renovations: fully renovated home; attic floor completely renewed in 2025 with a second dormer and luxurious en-suite bathroom; ground-floor toilet renewed in 2025; oven renewed in 2026 • Sustainability: hybrid heat pump (central-heating boiler as back-up on the coldest days), 10 solar panels (4,300 Wp), home battery, balanced ventilation with heat recovery, floor, cavity wall and roof insulation; very low energy costs • Comfort: underfloor heating and herringbone PVC on the ground floor, air conditioning in the attic, custom-built wardrobes

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.