Direkt zum Inhalt
Logo von Onkenhout Makelaars B.V.

Rietvinkstraat 25

1171TG Badhoevedorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Rietvinkstraat 25 Badhoevedorp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijn en licht familiehuis met karakter, comfort én de perfecte locatie Deze fijne middenwoning aan de Rietvinkstraat 25 in Badhoevedorp heeft een heerlijke zonnige 16 meter diepe tuin met achterom en ligt nabij de winkels en de supermarkt Deze sfeervolle en lichte tussenwoning van vier onder één kap heeft voor vrij uitzicht tussen de huizen door, een ruime tuin en berging en ligt in een karakteristieke straat. Op het dak liggen vijf zonnepanelen. Het huis heeft onder meer een lichte woonkamer van 28 m² met een 2,7 meter hoog plafond, een sfeervolle erker met glas-in-lood, openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom. De nette compacte keuken van 5,4 m² is in de originele aanbouw. Op de verdieping zijn drie slaapkamers van ruim 5,5 m², bijna 12 m² en ruim 11 m² exclusief inbouwkasten, de badkamer is praktisch met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een deur naar het balkon. De 2e verdieping is nog als zolderetage ingedeeld, maar heeft heel veel mogelijkheden en met nu nog een overloop van 11 m², een slaapkamer ruim 10 m² met inbouwkast en een dakkapel en heel veel bergruimte achter de knieschotten. Deze woning (bouwperiode 1938) is gelegen op een kavel van 162 m² eigen grond en beschikt over circa 112 m² gebruiksoppervlak wonen, dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 9 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m² en heeft circa 396 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt). Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree met tochtportaal met glas in lood deur en meterkast, hal met trapopgang en ondergelegen trap-/kelderkast, toilet met fontein en deuren naar de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer is circa 28 m² en heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de op het noordwesten gelegen achtertuin. De dichte keuken van ruim 5 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met kast met bergruimte en wasmachineaansluiting en afgesloten trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers, de eerste slaapkamer is circa 6 m², de tweede slaapkamer is circa 12 m² en heeft een vaste kast. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer van circa 11 m² met vaste (trap)kast en zonnescherm en de badkamer van ruim 4 m² met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en deur naar het op het noordwesten gelegen balkon van bijna 4 m². 2e Verdieping: Ruime overloop van circa 11 m² met dakkapel en cv opstelling, vierde slaapkamer van circa 10 m² met dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De op het noodwesten gelegen achtertuin is circa 16 meter diep en circa 6 meter breed en heeft een vrijstaande stenen berging van circa 3,3 meter diep en circa 2,8 meter breed en een achterom. Via deze achterom is er een pad naar de Vomar. De tuin is voorzien van een terras van sierbestrating en fraaie perken met vaste planten. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 6 meter diep en circa 6 meter breed. Ligging: Deze jaren-30 tussenwoning ligt in een rustig stuk van Badhoevedorp waar wonen vooral comfortabel en ontspannen voelt. Een buurt die door de jaren heen is gegroeid en daardoor een prettige, volwassen uitstraling heeft gekregen De straat zelf is groen opgezet, met weinig verkeer en een fijne, rustige sfeer. Het is zo'n buurt waar kinderen nog buiten kunnen spelen en waar je niet voortdurend het gevoel hebt midden in de drukte te zitten. De woning ligt dichtbij de winkels van onder meer de Pa Verkuyllaan en via het pad achter de achtertuin loop je zo naar het paadje van de Vomar. Ook het centrum van het dorp, de scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Verder ligt de woning op fietsafstand van het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer, Amsterdam en Amstelveen en op 20 autominuten van Haarlem en het strand. Daardoor woon je hier met veel groen om je heen, terwijl alles voor dagelijks gemak gewoon binnen handbereik ligt. Deze fijne gezinswoning in het hart van het dorp aan de Rietvinkstraat 25 @Badhoevedorp is op korte termijn beschikbaar. Interesse in een bezichtiging? - Neem dan contact op met je eigen MVA- of NVM-makelaar - Of doe dit direct online via de knop "Plan Afspraak" op onze site - Of kies de knop "Vraag bezichtiging aan" op Funda Wij laten je deze woning dan heel graag zien! Afspraken Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen en zijn vrijwel altijd individueel. We verzoeken je dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Mocht je verhinderd zijn dan vernemen we dat graag ruim van tevoren. Bereid je goed voor op de bezichtiging. Alle relevante informatie is te vinden op onze website. Zo staat er onder het tabblad 'bijzonderheden' aanvullende informatie die niet op Funda wordt vermeld. Wij adviseren je ook: -de foto's goed te bekijken -de plattegronden door te nemen -een vragenlijstje mee te nemen naar de bezichtiging Wij kijken ernaar uit jou te zien! Vraagprijs: € 595.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938 - Type tussenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 112 m² - Energielabel C - Eigen grond 162 m² - Oplevering, zo spoedig mogelijk na tekenen koopakte - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Rapport Fase 0 Funderingsonderzoek aanwezig - Funderingsrisico: Niet verhoogd (A, B, C) (Bron Brainbay en Fase 0 Funderingsonderzoek) - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Bouwkwaliteit / Milieuclausule / Asbestclausule / Energielabel /Toelichtingsclausule Meetinstructie / Disclaimer Funderingsrisico-indicator, zie ook de Verkoopvoorwaarden en adviezen Onkenhout Makelaars 2026 - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site) - De koop van een woning (door een consument) is pas gesloten (rechtsgeldig) als de koopakte door zowel de koper als de verkoper is getekend

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1171

Google Karten

Geografische Übersicht Badhoevedorp

Entdecken Sie, wo Makler in Badhoevedorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Badhoevedorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Badhoevedorp. In 2025 waren da 15.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

15.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

568

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Einwohner
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Ausbildungsstufe

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.500

Bezeichnung A

1.003

Bezeichnung B

730

Bezeichnung D

717

Bezeichnung E

663

Bezeichnung G

630

Bezeichnung F

601

Bezeichnung A+++

447

Bezeichnung A++++

168

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A++

75

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Badhoevedorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Strom: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.880

Betriebsaktivität in Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Badhoevedorp
Periode Verbrechen
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Badhoevedorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Badhoevedorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer Häuser in Badhoevedorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.