Direkt zum Inhalt
Logo von Markant NVM Makelaars

Haydnsingel 39

2992EL Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgroep

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Haydnsingel 39 Barendrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkopers aan het woord: 'Genieten van het gelijkvloers en dus heel comfortabel wonen'. Duurzaam, ruim en helemaal af: dit (t)huis wil je zien! Ben je op zoek naar een huis waar je meteen dat warme thuisgevoel ervaart? Waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen en toch geniet van volop ruimte voor gezin, logees of hobby’s? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Hier woon je in de gewilde wijk Nieuweland, op een rustige plek met een vrij uitzicht over groen en water. Met een royale living, een modern en luxueuze keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer zonnige tuin op het westen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang plezier van hebt. Wonen in het groen, met volop licht en ruimte De eerste indruk begint al bij de ruime voortuin en oprit. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale ontvangsthal op. Hier vind je de garderobe, het moderne toilet en toegang tot de inpandige garage - handig voor de fietsen, extra bergruimte of natuurlijk gewoon je auto. Loop je verder, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer in. Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig vrij uitzicht. Dit is een gezellige plek om ’s avonds te ontspannen met een goed boek of samen met vrienden te borrelen. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin: een verlengstuk van je woonkamer waar je ieder seizoen geniet van het buitenleven. De half-open keuken aan de voorzijde is modern en luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. Met de vele kasten en lades, diepe werkbladen en hoogwaardige inbouw-apparatuur maak je hier met plezier de lekkerste gerechten. Het gemak van slapen en baden beneden Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de royale slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Hier geniet je van comfort en privacy in één. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, een brede vaste wastafel (met fraai meubel), toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon houdt van een extra luxe slaapkamer met badkamer en suite. Boven nog meer leefruimte Op de eerste verdieping gaat het woongenot gewoon door. Je vindt er twee ruime slaapkamers met praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop beschikt over een brede kastenwand - ideaal voor linnengoed of kleding. En de tweede badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine en een vaste wastafel: perfect voor gasten of gezinsleden die hun eigen plek willen. Daarboven is er nog een bergvliering: dé plek voor koffers, seizoensspullen of andere dingen die je niet elke dag nodig hebt. Buiten genieten De tuin aan drie zijden van de woning is ontworpen met het oog op comfort en privacy. Aan de achterzijde ligt de tuin heel zonnig op het westen, waardoor je de gehele dag en in de avond zon hebt. Ruimte genoeg voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. Zie je jezelf hier al zitten met vrienden en familie, terwijl de BBQ aanstaat en de zon langzaam ondergaat? Aan de voorkant heb je een ruime oprit met plek voor je auto en een laadpunt voor je elektrische of hybride auto. Duurzaam en zorgeloos Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstproof. Alles is tot in detail verzorgd en de bewoners hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in duurzaamheid en afwerking. Denk aan: • Gasloos wonen dankzij de warmtepomp (2023) • 14 zonnepanelen (2024) • Volledig HR++ glas (2023) • Energielabel A+++ – dus lage energielasten • Comfortabele vloerverwarming en een airco in de slaapkamer beneden • Recent buitenschilderwerk (2023) Alles is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met stijlvolle materialen en kleuren, waardoor het huis een warme en harmonieuze uitstraling heeft. De omgeving: rustig en centraal Nieuweland is een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Hier woon je rustig, tussen groen en water, met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Maar tegelijkertijd heb je alle voorzieningen vlakbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Barendrecht met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en theater. Rotterdam is met de auto of trein binnen 20 minuten bereikbaar, en ook steden als Antwerpen en Amsterdam liggen binnen een uur rijden. Voor natuurliefhebbers is er keuze genoeg: de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Extra pluspunten op een rij: • Deze woning optimaal geïsoleerd en zeer duurzaam: Energielabel A+++ • In 2024 zijn 14 zonnepanelen geplaatst • Warmtepomp Itho Daalderop geïnstalleerd in 2023 • Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 door een erkend en lokaal schildersbedrijf • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met pvc, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie kookplaat o afzuigkap o combi-oven/ combi-magnetron o koelkast o vaatwasser o close-in boilerr • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom: Haydnsingel 39 is een comfortabel, duurzaam en stijlvol (t)huis waar je direct verliefd op wordt. Kom langs, ervaar de ruimte en laat je verrassen - dit is wonen op z’n best! Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor u klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2992

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.