Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

Klompenmakerij 21

2993AJ Barendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.245

Fotoalbum

Klompenmakerij 21 Barendrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIELABEL A+, VIER SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, ZONNIGE TUIN EN NAAR EIGEN SMAAK AF TE WERKEN Ruimte om te leven, plek voor het hele gezin en de zekerheid van duurzaam wooncomfort. Aan de Klompenmakerij 21 in Barendrecht komen al deze ingrediënten samen in een verrassend ruime eengezinswoning die klaar is voor de toekomst. Met vier slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een energielabel A+, zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie biedt deze woning niet alleen veel woonruimte, maar ook de rust van een zorgeloze basis voor de komende jaren. Binnen voel je direct de prettige balans tussen licht, ruimte en functionaliteit. De royale doorzonwoonkamer vormt het warme middelpunt van het huis. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag, terwijl de open verbinding met de keuken een uitnodigende leefomgeving creëert waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dit is een woning die zich eenvoudig aanpast aan de verschillende fases van het gezinsleven. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Dankzij de combinatie van bestrating, groenvoorzieningen en volwassen beplanting ontstaat een fijne plek waar privacy en buitenleven hand in hand gaan. De ligging draagt bij aan het woonplezier. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel een rustige woonomgeving als een centrale ligging. Een woning waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen op een manier die je eigenlijk zelf moet komen ervaren! Indeling. Begane grond. entree, hal met vernieuwde meterkast, praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine, trapopgang naar de verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de doorzonindeling. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar verschillende woonfuncties eenvoudig gecombineerd kunnen worden. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een verzorgde L-opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over een koelkast, elektrische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en een fonteintje. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en bomen. Verder beschikt de tuin over een achterom, buitenkraan en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Eerste verdieping. overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en van een prettig formaat. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en eveneens ruim opgezet. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, radiator, raam voor natuurlijke ventilatie en spotverlichting. Tweede verdieping. overloop met opstelling van de HR-combiketel (Intergas 2026) en praktische knieschotbergruimte. Slaapkamer 4: royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. De aanwezige afmetingen bieden bovendien mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen en eventueel een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: Ruime gezinswoning met vier volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Energielabel A+, wat zorgt voor een energiezuinig, comfortabel en toekomstbestendig woonklimaat. Verwarming en warm water middels een lucht-water warmtepomp in combinatie met een HR-combiketel (Intergas 2026). Voorzien van vier zonnepanelen die bijdragen aan lagere energielasten. Dakkapel aan de achterzijde vergroot de gebruiksruimte op de tweede verdieping aanzienlijk. Royale doorzonwoonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Verzorgde open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging. Vernieuwde meterkast aanwezig. Houten kozijnen uitgevoerd met isolerende dubbele beglazing. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een woning die dankzij de combinatie van ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit uitstekend aansluit op de woonwensen van vandaag én morgen. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2993

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.