Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Puccinistraat 13
2992RK Barendrecht • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 4.471
Fotoalbum
Beschreibung
De verrassend ruime eengezinswoning aan de Puccinistraat 13 biedt een royale uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, drie fijne slaapkamers én een zonnige achtertuin. Gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland, met alle voorzieningen en uitvalswegen dichtbij, woon je hier heerlijk comfortabel op een fijne centrale locatie. Ga jij je hier thuis voelen? KENMERKEN - Ca. 104 m² woonoppervlakte, ca. 362 m³ inhoud; - 141 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 6 m²; - 3 slaapkamers; - 1992 bouwjaar; - 2009 keuken (vaatwasser uit 2020) en (koelkast, oven en plintboiler uit 2025); - 2020: Airconditioning eerste verdieping; - 2022: Cv-ketel Intergas Xtreme 36; - 2023: 10 zonnepanelen; - Vloerverwarming begane grond tot aan de uitbouw; - Energielabel A+; - Oplevering in overleg, bij voorkeur eind oktober/begin november 2026. INDELING Begane grond Stap binnen in de entree/hal waar de meterkast zich bevindt, de trap naar eerste verdieping en een moderne toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal hier stap je middels een deur de leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in praktische L-vormige opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en een Pelgrim 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en ingebouwde spotjes. Dankzij de vele kastjes is er volop opbergruimte aanwezig. Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer, waar de uitbouw aan de achterzijde direct in het oog springt. Deze uitbreiding zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een ruimtelijk gevoel. De spotjes in de aanbouw geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De openslaande deuren vormen een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je ze heerlijk open en loop je zo de achtertuin in. Een verlengstuk van de woning! Eerste verdieping De eerste verdieping verrast direct door de ruime overloop met speelse indeling. Dankzij deze extra ruimte is hier eenvoudig een fijne thuiswerk- of kantoorplek te creëren. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warmere dagen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee prettige slaapkamers. De master bedroom is afgewerkt met tapijt en biedt volop ruimte voor een groot bed én een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer heeft eveneens een fijn formaat en is voorzien van een nette laminaatvloer die vanuit de overloop is door gelegd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht. Hier geniet je van een heerlijk bubbelbad met handdouche, een aparte douchecabine, staand toilet en een wastafel met spiegel. Daarnaast zorgt de radiator, het aanwezige raam en de mechanische ventilatie voor extra comfort en ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De royale overloop beschikt over een Velux dakraam wat zorgt voor prettig daglicht toetreding. Daarnaast vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Intergas Xtreme cv-ketel. Dankzij de aanwezige knieschotten is er bovendien volop bergruimte gecreëerd. Een handige wastafel maakt deze verdieping extra functioneel. Via de deur bereik je de derde slaapkamer: een heerlijke, lichte ruimte dankzij de geplaatste dakkapel. De kamer voelt ruim aan en is afgewerkt met ingebouwde spotjes in het plafond. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, met praktische opbergmogelijkheden onder de knieschotten en in de twee bergkasten. Een fijne verdieping die perfect kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in van maar liefst circa 11 meter diep. Dankzij de unieke ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon — zelfs in de avonduren is het nog heerlijk vertoeven. De tuin is verzorgd aangelegd met grote keramische tegels en biedt volop ruimte om meerdere gezellige zitplekken te creëren. Zo kun je zowel dichtbij de woning als achterin de tuin heerlijk ontspannen. Onder de sfeervolle pergola achterin zit je extra bijzonder tussen de druivenranken — en wie weet maak je in de toekomst zelfs je eigen wijn van deze druiven! Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Ook is er een handige achterom aanwezig. ALGEMEEN De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuweland in Barendrecht, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je diverse supermarkten, winkels, horeca, scholen en kinderopvang. Ook voor sport, ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Daarnaast zijn openbaar vervoer en het NS-station op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
3,02%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Inhalt
- 362 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beugkant 59
2993DK Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Klompenmakerij 21
2993AJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Iepenwede 44
2993GD Barendrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Bronkhorstvliet 31
2992WJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlietweg 22
2992CS Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vrijenburglaan 125
2994GL Barendrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.183/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Achterzeedijk 1 a 22
2991SB Barendrecht
€ 32.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
IJmeer 15
2993PW Barendrecht
€ 919.500 k.k.
€ 5.052/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 552 m²
- Schlafzimmer
- 5
