Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Reijerwaardseweg 62

2991XD Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.091

Fotoalbum

Reijerwaardseweg 62 Barendrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het eerst op de markt: mooie hoekwoning met garage, oprit/parkeergelegenheid, atelier en grote vrije tuin met heerlijke veranda en vlonder aan waterpartij Dit keer geen ‘autoverkoper verhaal over het oude vrouwtje, altijd binnen gestaan en zuinig op geweest’, Ditmaal krijgt u een ander prachtig verhaal voor uw kiezen…. Een waargebeurd verhaal. Voor het eerst op de markt, je zou het niet verwachten van een woning uit 1953, zeker met bewoners die geboren zijn NA 1953 verwacht je dat niet ... dit is een woning met een rijke familie-/liefdesgeschiedenis. We zullen het vandaag kort houden, dat beloof ik! In 1953 werd het blokje van 3 woningen (Reijerwaardseweg 62-66) zeer degelijk gebouwd (met spouwmuren) in opdracht van de (groot)ouders van 1 van de verkopers. De ouders van 1 van onze verkopers woonden in 1 van de 3 woningen, de ouders van de andere verkoper, die woonden in de woning er direct naast. Enfin... u voelt 'm al aankomen denk ik..... Buurjongetje en buurmeisje konden het van jongs af aan al goed met elkaar vinden, werden later vriendje en vriendinnetje en hopen over een paar jaar hun Gouden Huwelijksjubileum te mogen vieren. Dat gaat alleen niet meer gebeuren op dit bijzondere plekje, waar ze samen opgroeiden, trouwden, kinderen kregen en opa en oma werden. Ze zijn nog fief genoeg, ze hoefden niet weg, maar ze stammen nog wel van de generatie die de (helaas steeds meer verdwijnende) spreekwoorden en gezegden nog kent. In dit geval is ‘regeren is vooruitzien’ heel erg van toepassing. Wanneer je het nodig hebt is het er niet, dus moeten we tijdig beginnen met zoeken! Toen aan het begin van het jaar een toekomst- en levensloopbestendige 'zeer ruwe diamant' met een fantastische tuin te koop kwam hebben ze geen moment getwijfeld. In 9 maanden tijd werd die ruwe diamant al behoorlijk glad geslepen en hebben wij het voorrecht om dit heerlijke plekje ‘onder de rook van Rotterdam’ aan u aan te mogen aanbieden. De Reijerwaardseweg is een rustige dijk, nummer 62 is gelegen op een kleine 100 meter van de grens met Rotterdam ('daar' is het betaald parkeren, ‘hier' gelukkig niet). Aan de achterzijde geniet je optimale vrijheid en rust en het atelier en de garage bieden de hobbyist, kleine zelfstandige of auto-/motorliefhebber extra mogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de A15, als de A16 en de A29 liggen op een steenworp afstand. Om een lekker hapje buiten de deur te eten kunt u zowel 'Op Zuid' als in Barendrecht prima terecht. De keuze is reuze! De woning is voorzien van een Energielabel E en van dubbele beglazing. De Remeha Tzerra Ace, uit 2021, zorgt voor verwarming en warmwater. De gebruiksoppervlakte wonen is 110 m², de bruto inhoud 377 m³, de externe bergruimte 33 m², de gebouwgebonden buitenruimte 13 m² en de totale perceelgrootte is maar liefst 331 m² eigen grond! De indeling (dijkniveau) is als volgt: entree, hal met toilet, meterkast, trap naar de verdieping en naar het souterrain en toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer van ca. 30 m² met open haard en een loopdeur naar het balkon (575 x 225) waarop u de gehele morgen heerlijk kunt genieten van de (opkomende) zon. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamer (353 x 347), prima tweede slaapkamer (353 x 295 met trap naar de bergzolder). kleinere derde slaapkamer (255 X 194 met vaste kasten) en nette doucheruimte (194 x 151) met douchegelegenheid en wastafelmeubel. In het souterrain is de indeling als volgt: ruime hal met loopdeur naar de tuin en toegang tot de c.v.-/wasruimte en de woonkeuken (422 x 364 met balkenplafond en keurige hoekinbouwkeuken v.v. -apparatuur) met toegang tot een grote binnenberging (364 x 220). De gehele woning maakt een verzorgde indruk en heeft een positieve vibe. Wilt u liever alles strak en wit, dan hoeft u niet ver van uw toekomstige woning vandaan te shoppen. De woonboulevard (Reijerwaard) Barendrecht – met 35 woonwinkels - ligt letterlijk op een steenworp afstand!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
377 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en open ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.