Einwohner
48.678
Letztes Jahr: 2026
Verdistraat 96
2992PJ Barendrecht • Zuid-Holland
Unter Option
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 4.481
Fotoalbum
Beschreibung
Niets meer aan doen! Althans, het kan wel, maar bij deze keurig afgewerkte eengezinswoning is het niet persé nodig om nog flink de handen uit de mouwen te steken. De huidige bewoners hebben de woning goed onderhouden, waardoor jij deze woning zonder grote klussen kan betrekken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een strakke, tijdloze keuken. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een fijne achtertuin van circa 68 m² op het noordwesten en energielabel A. Een instapklare woning waar comfort en onderhoud samenkomen. Nog een pluspunt: de locatie! Je woont hier in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuweland, een fijne plek waar rust en gezelligheid samenkomen. Zin in een wandeling of een rondje fietsen? Binnen een paar minuten sta je bij de Oude Maas of in de Zuidpolder, perfect om even lekker buiten te zijn. Ook voor kinderen is dit een heerlijke omgeving, met een speelplaats direct voor de deur en meerdere speeltuintjes in de buurt. En wil je een avondje uit? Theater Het Kruispunt ligt dichtbij en biedt het hele jaar door leuke en afwisselende voorstellingen. Ben je al om voor een bezichtiging? Dat snappen wij! Bel je eerst even met kantoor voor het reserveren van een plekje? KORTE OMSCHRIJVING: Uitgebouwde woonkamer | Veel leefruimte | Fijn thuiskomen Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor een grote hoekbank om lekker te ontspannen, een royale eettafel voor lange avonden met vrienden of een gezellige speelhoek voor de kinderen, de indeling is helemaal aan jou! De grote raampartijen zorgen daarbij voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktisch ingerichte keuken, voorzien van voldoende kast- en werkruimte om iedere dag met plezier te koken. In de hal vind je daarnaast de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vier slaapkamers | Dakkapel aan de voorzijde | Veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers van circa 5, 9 en 10 m². Dankzij de praktische afmetingen kun je de ruimtes helemaal naar eigen wens indelen. Zo is één van de kamers momenteel ingericht als kastenkamer. De andere kamers lenen zich perfect als ruime hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of gezellige kinderkamer. Ook de badkamer is netjes en modern afgewerkt, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Door de dakkapel aan de voorzijde is er extra ruimte ontstaan en komt er veel daglicht binnen. Daardoor voelt deze verdieping ruim en prettig aan. De kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkplek of tienerkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Genieten van het buitenleven | Achtertuin Niet alleen de woning is goed onderhouden, ook de tuin is helemaal klaar om van te genieten. De achtertuin ligt op het noordwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achterin de tuin vind je een houten berging met een fijne overkapping, dé plek om na een lange dag ontspannen neer te ploffen. Daarnaast is aan de woning een zonwering geplaatst, zodat je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; - Uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin; - Keuken aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur. Eerste Verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Slaapkamer III; - Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede Verdieping: - Overloop met opstelplaats wasapparatuur; - Slaapkamer IV voorzien van dakkapel aan de voorzijde. Bijzonderheden: Uitgebouwde tussenwoning; Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Vier ruime slaapkamers; Energielabel A geldig tot 2035; Energiezuinige woning; Centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1992 Verwarming: Hete lucht verwarming Warm water: Cv-ketel (Tzerra ACE, 2022) Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Noordwesten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,21%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Unter Option
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Inhalt
- 374 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Barendrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 447.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.819
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 48.714 |
| 2023 | 48.812 |
| 2024 | 48.690 |
| 2025 | 48.550 |
| 2026 | 48.678 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 436.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.738
0-15: 7.959
15-25: 6.355
25-45: 9.981
45-65: 14.517
Ausbildungsstufe
Hoger
33
Praktisch
24
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.157
Nederland
33.881
Buiten Europa
11.512
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.477
Appartementen
5.781
Tussenwoningen
8.828
Vrijstaande woningen
1.120
Twee-onder-één-kap woningen
1.308
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
186
1925 tot 1950
600
1950 tot 1970
2.595
1970 tot 1980
1.860
1980 tot 1990
1.338
1990 tot 2000
4.245
2000 tot 2010
4.832
2010 tot 2020
784
2020 en later
513
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.385
Bezeichnung B
5.569
Bezeichnung C
3.397
Bezeichnung A+
840
Bezeichnung D
706
Bezeichnung G
464
Bezeichnung A+++
386
Bezeichnung F
358
Bezeichnung A++
345
Bezeichnung E
331
Bezeichnung A++++
211
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 3.120 |
| 2021 | 1.170 | 3.170 |
| 2022 | 890 | 2.940 |
| 2023 | 770 | 2.740 |
| 2024 | 760 | 2.770 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.950
Huurwoning
Gas: 610 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 3.040
Appartement
Gas: 460 • Strom: 1.960
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.660
Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)
Handel en HORECA
1.225
Nijverheid en energie
845
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.140
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
695
Financiele diensten en onroerendgoed
465
Cultuur, recreatie en overige diensten
555
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 158 |
| jan 2026 | 153 |
| jul 2025 | 202 |
| jun 2025 | 137 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 157 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 163 |
| okt 2024 | 162 |
| okt 2025 | 149 |
| sep 2024 | 162 |
| sep 2025 | 106 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?
Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Barendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?
In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.
Meer Häuser in Barendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beugkant 59
2993DK Barendrecht
€ 585.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Klompenmakerij 21
2993AJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.245/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Puccinistraat 13
2992RK Barendrecht
€ 465.000 k.k.
€ 4.471/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Iepenwede 44
2993GD Barendrecht
€ 365.000 k.k.
€ 4.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Bronkhorstvliet 31
2992WJ Barendrecht
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vlietweg 22
2992CS Barendrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vrijenburglaan 125
2994GL Barendrecht
€ 425.000 k.k.
€ 5.183/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Achterzeedijk 1 a 22
2991SB Barendrecht
€ 32.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 1
