Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Makelaars

Kraaikoplaan 16

3772PH Barneveld • Gelderland

Unterbreitung

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Kraaikoplaan 16 Barneveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de voordeur van Kraaikoplaan 16 wacht een middenwoning die u direct verrast. De indeling is uniek en voelt meteen goed. De woonkeuken is ruim en praktisch, de woonkamer licht en comfortabel. Op de verdiepingen vindt u vijf slaapkamers en een moderne badkamer. De achtertuin is lekker ruim met o.a. een overkapping, hier kunt u gewoon genieten van buiten. Verder is de woning keurig afgewerkt en voorzien van 10 zonnepanelen. En de ligging maakt het plaatje compleet, in woonwijk 'Veller' met een vrij uitzicht en dichtbij alle voorzieningen. Nieuwsgierig? Deze moet u van binnen zien! Hal: Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer en de strakke afwerking van de woning. In de hal treft u aan de linkerzijde eerst een garderobe met kastjes, vervolgens een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en tenslotte de trapopgang naar de eerste verdieping. Een echte eyecatcher is de witte taatsdeur. Het geeft het geheel nét dat beetje extra karakter en zorgt ook voor veel licht. Kom verder en ontdek wat deze woning u nog meer te bieden heeft. Woonkeuken: Wat direct opvalt is de unieke indeling van deze woning. Hier is over nagedacht en daardoor is er extra veel leefruimte gecreëerd. Een plek waar u elke dag opnieuw thuiskomt met een glimlach. Deze woonkeuken is een plek waar u gezellig samen eet, kletst, geniet van een kopje koffie en bijkomt na een werkdag. Een ruimte waar u geniet van de mensen om u heen én van een heerlijke maaltijd. De keuken zelf is ruim opgesteld, in twee delen. Aan de ene zijde vindt u een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. De andere zijde is voorzien van een combi-magnetron, een koelkast en een ruime vrieskast. Door de ruime opstelling is er veel plek voor al uw keukengerei. Door de raampartij valt er veel daglicht naar binnen. Verder is er in de woonkeuken nog een praktische trapkast te vinden en de scheidingswand tussen de kamer en de keuken is ook voorzien van verschillende kastjes. Woonkamer: Plaats een comfortabele zithoek en genieten maar! De ruimte is instapklaar en is goed te combineren bij uw eigen woonstijl. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, lichte kleuren op de muur en een gestuukt plafond met spotjes. Aan de achterzijde bevindt zich een royale glazen pui die zorgt voor een overvloed aan daglicht. Het geeft het gevoel van buiten zijn, terwijl u het comfort van binnen ervaart. 's Avonds heeft u een prachtig uitzicht op de sfeervol verlichte tuin. De ensuitedeur biedt u de mogelijkheid om de woonkamer van de woonkeuken te scheiden. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt. Op de verdieping treft u drie lichte slaapkamers aan. Alle kamers hebben een ruime maatvoering. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde vindt u de ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een degelijke vaste kastenwand, erg handig! Badkamer: In de badkamer zijn donkere tegels met lichtere gecombineerd, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Verder heeft de badkamer een ruime indeling. U beschikt hier over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel, een toilet en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de overloop treft u de aansluiting voor de witgoedapparatuur, een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-ketel, bergruimte achter knieschot aan één zijde en een Velux dakraam. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn instapklaar en keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Op beide slaapkamers beschikt u over een vaste kastenwand en netjes afgetimmerde bergruimte achter de knieschotten. Boven deze verdieping vindt u nog een bergzolder. Ideaal voor het opbergen van uw seizoensspullen of andere spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Kortom; een volwaardige verdieping die functioneel is ingedeeld en u volop mogelijkheden biedt! Tuin: Binnenshuis geniet u van veel comfort, maar ook buitenshuis is het ook genieten dankzij de royale achtertuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating en veel groen, zoals diverse planten en een boompje. Onder de overkapping is een terras gerealiseerd, waar u heerlijk kunt vertoeven. Ook op minder mooie dagen kunt u zo fijn buiten zijn. En dan nog een pluspunt, de tuin en het terras zijn voorzien van verlichting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met spouwmuur. Een royale ruimte waar u de fietsen kunt stallen en andere spullen kunt opbergen. In de berging treft u een uitstortgootsteen aan. De tuin bereikt u middels de woonkamer én een eigen achterom. Woonomgeving: En dan de plek, dat is ook zeker een pluspunt bij deze woning. Voor de woning bevindt zich een groenstrook, zo kijkt u fijn weg vanuit uw woning. De woning ligt in woonwijk 'Veller'. Een kindvriendelijke wijk met o.a. voldoende parkeergelegenheid, diverse speeltuintjes en het station Barneveld-Zuid. Tevens bereikt u de supermarkt, scholen, kerken en andere openbare voorzieningen met enkele minuten. Algemeen: - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming keuken, hal en woonkamer (onder gietvloer) - Alle ramen en achterdeur zijn voorzien van horren - De gietvloer is een Beton Ciré vloer

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
502 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3772

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.