Direkt zum Inhalt
Logo von Riant Makelaars Bedum

Schoolstraat 35

9781JM Bedum • Groningen

Verfügbar

€ 739.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 756.140

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Schoolstraat 35 Bedum
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe ‘buiten wonen’ in deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met karakter, ruimte en comfort! Soms komen er woningen voorbij die zich niet in één categorie laten vangen. Schoolstraat 35 in Bedum is zo'n woning. Een karakteristiek vrijstaand woonhuis met een rijke historie, een verrassende hoeveelheid leefruimte en een afwerkingsniveau dat volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Oorspronkelijk gebouwd in 1910 en de afgelopen jaren ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij sfeer, comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Met circa 210 m² woonoppervlakte, slapen en baden op de begane grond én een perceel van maar liefst 980 m² biedt deze woning ruimte voor iedere levensfase. De woonkeuken als middelpunt Het hart van het huis wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken. Hier komen authentieke elementen en modern wooncomfort op fraaie wijze samen. De karakteristieke gebinten, de vide en de royale glaspartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin een vanzelfsprekend verlengstuk van de leefruimte wordt. Daarnaast is de keukenopstelling volledig vernieuwd in 2025 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur verdeeld over een stijlvol kook- en spoeleiland en functioneel wandmeubel. Absoluut een heerlijke plek waar wordt gekookt, geleefd, gelachen en genoten! Buitenleven in optima forma Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe tuin van circa 40 meter. Een groene en besloten plek waar rust en privacy centraal staan. Of je nu kiest voor een lange zomeravond onder de overkapping, ontspanning in de hottub (met te openen overkapping!) of een diner met vrienden in de buitenkeuken; hier voelt iedere dag als vakantie. Het buitenverblijf, de diverse terrassen en de praktische bergruimtes maken het geheel compleet. Wonen, werken of samen wonen Wat deze woning extra bijzonder maakt, is haar verleden als twee afzonderlijke woningen. De oorspronkelijke tweede entree is behouden gebleven, waardoor de indeling zich uitstekend leent voor dubbele bewoning, mantelzorg, een praktijk of kantoor aan huis of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Een woning die meebeweegt met veranderende woonwensen. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met toegang tot de royale woonkamer en zijkamer, samen goed voor circa 56 m² leefruimte. Vanuit hier bereik je de riante woonkeuken van circa 43 m² met luxe keukenopstelling, kook- en spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de centraal gelegen hal zijn het toilet, de slaapkamer met luxe badkamer en een tweede slaap-/werkkamer bereikbaar. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een extra werkruimte/slaapkamer met vide en praktische bergruimte. Verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers van circa 21 m² en 23 m² vloeroppervlak. De indeling biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Goed om te weten: - Begane grond grotendeels voorzien van een visgraat PVC vloer (2024); - CV-ketel met bouwjaar 2024; - Badkamer in 2024 vernieuwd inclusief vloerverwarming; - Keuken in 2025 volledig vernieuwd, incl. hoogwaardige inbouwapparatuur; - 10 zonnepanelen; - waterontharder aanwezig; - Hottub, buitenverblijf en buitenkeuken in de tuin; - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis; - Centrale ligging nabij voorzieningen. Schoolstraat 35 is zo'n woning die blijft verrassen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een royaal en comfortabel woonhuis met een hoog afwerkingsniveau, volop gebruiksmogelijkheden en een heerlijke tuin. Een unieke plek voor wie ruimte, sfeer en flexibiliteit weet te waarderen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen, we laten je deze woning graag ervaren!

Hypothek berekenen

€ 739.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.640

2 % Übertragungssteuer (€ 14.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 756.140

3,21%

Jährlich

%

€ 36.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
771 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
586 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9781

Google Karten

Bedum auf der Karte

Erkunden Sie Bedum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bedum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bedum. In 2025 waren da 8.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.149.

Einwohner

8.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 315.149

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.754

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bedum
Jahr Einwohner
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bedum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.052

Bezeichnung C

982

Bezeichnung B

766

Bezeichnung G

401

Bezeichnung D

331

Bezeichnung F

144

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bedum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 775

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bedum
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bedum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bedum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer Häuser in Bedum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.