Direkt zum Inhalt
Logo von GOOS Makelaardij

Kraaienjagersweg 16

7341PS Beemte Broekland • Gelderland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 8.464

Fotoalbum

Kraaienjagersweg 16 Beemte Broekland
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige landelijke locatie gelegen aan de rand van Apeldoorn, recent volledig luxe gerenoveerde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaand gastenverblijf, natuurvijver met vlonder en huisje, vrijstaand bijgebouw met fitness ruimte(evt. kantoor of praktijk aan huis), carport voor 5 auto’s, berging/opslagruimtes, fraai aangelegde tuin en ruime oprit met parkeerplaatsen en elektronisch toegangshek. Gebruiksoppervlakte wonen: 153m². Oppervlakte bijgebouwen (gastenverblijf en bijgebouw): 136m². Perceeloppervlakte: 5875m². Energielabel: B Indeling woning Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, vaste kasten, ruime woonkamer aan de voorzijde met houtkachel, eiken houten vloer, gestucte wanden en plafonds, fraai uitzicht over de weilanden en dubbele tuindeuren. Via een tussengang met inbouwkasten toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van ligbad, airconditioning(warmen en koelen) en dubbele tuindeuren. Moderne badkamer(2021) voorzien van douche en wastafelmeubel. Luxe massief eiken woonkeuken voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, diepe voorraadkast, natuurstenen vloer met vloerverwarming, pelletkachel en dubbele buitendeuren naar de veranda. Bijkeuken met wasruimte en achteringang. 1e verdieping: overloop met vaste kastenwand, twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten, gestucte wanden en plafonds en 1 slaapkamer heeft een dakkapel en airconditioning. Modern toilet met wastafelmeubel. Indeling gastenverblijf en schuur In 2017 is de schuur gebouwd en in 2023 is de gehele verdieping omgebouwd tot gastenverblijf. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Begane grond: hal met meterkast(tussenmeter) en trapopgang. Twee schuurruimtes van. Ca. 27m² en 17m² en een overkapping met RVS werkblad voorzien van spoelbak en kraan. 1e verdieping: ruime woonkamer voorzien van een pelletkachel en bergruimte achter de schotten. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met airconditioning(warmen en koelen) en bergruimte achter de schotten. Indeling bijgebouw/fitnessruimte Ruime werk-/praktijkruimte van ca. 19m², momenteel in gebruik als fitnessruimte. Aparte berging met toegang tot de bergzolder. Ruime sfeervolle veranda van ca. 25m². In 2025 is de carport gebouwd en heeft maar liefst 5 autoplekken. Er is een prachtige natuurvijver aangelegd met huisje voorzien van een massief eiken buitenkeuken met natuurstenen blad en een BBQ (Boretti) en vlonder aan het water, waar in alle rust genoten kan worden van de natuur. De kans om landelijk te wonen in energiezuinige instapklare woning dichtbij de stedelijke voorzieningen en uitvalswegen (A50 is 3 minuten)! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
5875 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7341

Google Karten

Karte von Beemte Broekland

Entdecken Sie, wo Makler in Beemte Broekland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Beemte Broekland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beemte Broekland. In 2026 waren da 1.056 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 633.814.

Einwohner

1.056

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 633.814

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.651

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Einwohner
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060
2026 1.056

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 170 45-65: 340

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

140

Bezeichnung A

67

Bezeichnung B

39

Bezeichnung D

29

Bezeichnung F

26

Bezeichnung C

22

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beemte Broekland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.461 • Strom: 3.629

Koopwoning

Gas: 1.406 • Strom: 4.319

Appartement

Gas: 1.059 • Strom: 3.089

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Strom: 3.554

Betriebsaktivität in Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beemte Broekland
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beemte Broekland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beemte Broekland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Beemte Broekland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.