Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kloosterdijk 116

7685PZ Beerzerveld • Overijssel

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

Kloosterdijk 116 Beerzerveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en afwerking tot in de details Wat direct opvalt aan deze plek, is de rust. Geen directe buren in beeld, wél uitzicht over weilanden, en lucht. Aan alle kanten kijk je vrij weg, zonder inkijk van andere woningen. Hier hoor je vooral vogels, het ruisen van de bomen en af en toe een tractor in de verte. Toch ligt alles wat je nodig hebt binnen bereik. Een combinatie die zelden voorkomt. Op een ruim perceel van 3.230 m² ligt deze vrijstaande villa, die vanaf 2020 opnieuw is opgebouwd. In alles zie je dat deze woning met aandacht is gebouwd. De afwerking is modern en stijlvol. De trapopgang, vensterbanken en binnendeuren zijn niet zomaar gekozen, maar passen precies bij de rustige uitstraling van het huis. De keuken is ontworpen in de stijl van de woning in een kleurstelling die doorloopt in het exterieur. Vloerverwarming, hoogwaardige materialen en slimme indeling zorgen voor comfort dat je dagelijks ervaart. Denk aan kunststof aftimmering, wit gekeimde gevels en een stijlvolle trapopgang. Je profiteert van goede isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. De slaapkamer op de begane grond biedt praktische voordelen voor nu én later. Je woont hier levensloopbestendig, zonder afhankelijk te zijn van trappen. Dat geeft rust, ook richting de toekomst. Daarnaast is de ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. De begane grond is ruim opgezet en biedt volop wooncomfort. De woonkeuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en gemakken zoals een vaatwasser op hoogte en een koffienis. Dankzij de verhoogde nok met ramen en grote raampartijen komt er veel daglicht binnen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Er is een aparte slaapkamer en een praktische bijkeuken met dubbele deuren: ideaal voor bijvoorbeeld een motor of bakfiets. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte bergruimte. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, whirlpool en een fraai wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt en er is gebruikgemaakt van duurzame materialen. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering, waar extra opbergruimte beschikbaar is. Dankzij het vrijstaande karakter is er vanuit iedere kamer zicht op de groene omgeving. Rondom de woning is het erf netjes aangelegd met recente bestrating. Het overdekte terras biedt een fijne plek om buiten te zitten, beschut tegen zon of regen. Verder staat er een houten schuur met omheining en een dierenverblijf, ideaal voor het houden van kippen of konijnen. De tuin biedt volop mogelijkheden, zonder dat het onderhoud intensief is. Hier woon je vrij, met alle comfort van nu. De omgeving Kloosterdijk 116 ligt aan de rand van Beerzerveld, een dorp met een gemoedelijke sfeer en omgeven door weilanden en bos. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Mariënberg op korte afstand. De landelijke ligging biedt rust en privacy, zonder volledig afgelegen te zijn. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk voor de deur. Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden Begane grond * Volledig voorzien van vloerverwarming * Luxe woonkeuken in kleurstelling buitenzijde * Inductiekookplaat, vaatwasser op hoogte, koffienis * Verhoogde nok met ramen en veel lichtinval * Woonkamer met grote raampartijen * Slaapkamer op de begane grond * Bijkeuken/berging met dubbele deuren en aparte entree * Krachtstroom aanwezig * Cv-ketel 2024 Eerste verdieping * Overloop met bergruimte * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel * Vlizotrap naar bergzolder Buitenruimte * Perceeloppervlakte 3.230 m² * Houten schuur met omheining * Dierenverblijf voor bijvoorbeeld kippen of konijnen * Overdekt terras * Recent aangelegde bestrating rondom * 15 zonnepanelen * Vrij uitzicht aan alle zijden

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
3230 m²
Inhalt
815 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7685

Google Karten

Betrachten Sie Beerzerveld auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Beerzerveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beerzerveld. In 2025 waren da 1.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 437.000.

Einwohner

1.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 437.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Einwohner
2021 1.070
2022 1.055
2023 1.065
2024 1.055
2025 1.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 437.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 210 15-25: 155 25-45: 250 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

280

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.030

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 14
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 202
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 117
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

84

Bezeichnung B

57

Bezeichnung C

57

Bezeichnung F

36

Bezeichnung G

36

Bezeichnung D

31

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beerzerveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.740
2021 1.860 3.880
2022 1.470 3.550
2023 1.170 3.360
2024 1.100 3.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.490 • Strom: 2.560

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Beerzerveld (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beerzerveld
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beerzerveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beerzerveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beerzerveld?

Beerzerveld telt in 2025 ongeveer 1.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beerzerveld is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beerzerveld ligt rond € 27.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beerzerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beerzerveld?

In Beerzerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 202 woningen.

Meer Häuser in Beerzerveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.