Direkt zum Inhalt
Logo von Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Morgensterlaan 36

9413AX Beilen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Tulp Makelaars thuisinwonen
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beilen

Fotoalbum

Morgensterlaan 36 Beilen
Bild 2

Beschreibung

Aan de rand van de wijk Nagtegael staat deze vrijstaande woning met een stijlvolle gevel die direct in het oog springt. Net als de wijk is het huis gebouwd in de karakteristieke jaren '30-stijl, maar het biedt tegelijkertijd modern wooncomfort. Deze instapklare woning ligt op een van de mooiste plekjes aan de rand van de wijk. De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke buurt op fietsafstand van het centrum van Beilen. In Beilen zijn tal van voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het overvloedige groen in combinatie met waterpartijen. Bovendien ligt het natuurgebied Ter Horsterzand op loopafstand. BEGANE GROND: Bij binnenkomst kom je in de ruime hal (ca. 8 m²), die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een stijlvolle open trapopgang. De woonkamer (ca. 47 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle pvc-vloer. Voor extra warmte en gezelligheid is er een pelletkachel aanwezig. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (ca. 10 m²), strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Van hieruit heb je directe toegang tot de ruime garage (ca. 24 m²). EERSTE VERDIEPING: Via de lichte en ruime overloop (ca. 11 m²) heb je toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers (ca. 18 m², 14 m² en 12 m²). De grootste slaapkamer is een echte eyecatcher, met een extra hoog plafond, een royale raampartij en een aparte werkkamer (ca. 5 m²), ideaal voor thuiswerken of als inloopkast. De luxe badkamer (ca. 7 m²) is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zoals een ruime regendouche, een stijlvolle dubbele wastafel, een tweede toilet en een heerlijk ligbad. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop (ca. 21 m²), waar zich de cv-opstelling bevindt en toegang is tot een praktische bergzolder. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde, royale slaapkamer (ca. 15 m²). TUIN: De tuin is eenvoudig maar stijlvol aangelegd en beschikt over twee comfortabele zitplekken. Verder beschikt de woning over een oprit met ruimte voor twee auto’s en een carport. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Lichte woning met volop raampartijen rondom; - Prachtige jaren '30-stijl woning, gebouwd in 2005; - Modern en afwerking op een hoogwaardig niveau; - Nabij natuurgebieden Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld; - Op fietsafstand van alle voorzieningen, met prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HRE 3630 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9413

Google Karten

Karte von Beilen

Erkunden Sie Beilen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Beilen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beilen. In 2025 waren da 11.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.000.

Einwohner

11.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

287

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beilen
Jahr Einwohner
2021 11.355
2022 11.485
2023 11.615
2024 11.665
2025 11.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beilen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 343.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.980 0-15: 1.670 15-25: 1.280 25-45: 2.475 45-65: 3.255

Ausbildungsstufe

Hoger

2.500

Praktisch

2.100

Middelbaar

3.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

535

Nederland

10.370

Buiten Europa

755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 730
Appartementen 878
Tussenwoningen 929
Woningtype onbekend 9
Vrijstaande woningen 1.603
Twee-onder-één-kap woningen 1.220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 412
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 680
1980 tot 1990 685
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 704
2010 tot 2020 318
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.953

Bezeichnung C

1.094

Bezeichnung B

1.033

Bezeichnung G

360

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

172

Bezeichnung A+++

138

Bezeichnung A+

118

Bezeichnung E

113

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beilen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.820
2021 1.560 2.890
2022 1.200 2.720
2023 1.000 2.640
2024 950 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Beilen (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beilen
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 25
okt 2024 40
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beilen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beilen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beilen?

Beilen telt in 2025 ongeveer 11.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beilen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beilen is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beilen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beilen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 287 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beilen?

In Beilen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.603 woningen.

Meer Häuser in Beilen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.