Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Oude Akerstraat 6

6268ND Bemelen • Limburg

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Oude Akerstraat 6 Bemelen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Uniek woonhuis net buiten Maastricht, met twee woongedeeltes en een prachtige tuin. Welkom in Bemelen, daar waar de stad Maastricht overgaat in het geliefde Heuvelland. Met de stad op korte, vlakke fietsafstand is dit de perfecte uitvalsbasis voor een gezin, om wonen met werken te combineren en voor liefhebbers van de Limburgse natuur. Aan het begin van de Oude Akerstraat, naast de alom bekende winkel Vers Voordeel Vaessen, staat dit volumineuze woonhuis met 2 woongedeeltes, een diepe tuin en royale parkeergelegenheid. Er zijn 6 slaapkamers, meerdere badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en nog heel veel meer… Typering: Hier woont u buiten de stad, maar niet afgelegen. De woning is gelegen op slechts 10 minuten rijden of 20 minuten fietsen van het ziekenhuis en de universiteit van Maastricht. De omgeving nodigt uit om te gaan wandelen en fietsen, bergop en bergaf. Vanaf huis is het slechts 4 kilometer naar de oprit van de A2, richting Eindhoven en Luik. De aansluitende A79 richting Heerlen bevindt zich op nog geen 7 kilometer afstand. Begane grond: Met een gevelbreedte van ruim 14.50 meter is dit een woonhuis van groot formaat. Aan de voorzijde ziet u de deuren van een garage/berging (circa 4,40 x 2,53). Via de voordeur stapt u een hal (circa 5,00 x 1,25) in, met een stijlvolle tegelvloer en een deur naar de tuin. Aan het einde van de hal is een trap naar de eerste verdieping, met hardhouten treden en een fraaie leuning. Links van de hal is een tv-kamer (circa 5,00 x 3,85) met een wit balkenplafond, een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Een multifunctionele ruimte, boordevol sfeer en met veel lichtinval. De woonkamer (circa 5,00 x 4,53) met aansluitende werkplek bevindt zich, net als een woonkeuken (circa 5,70 x 0,00), aan de andere zijde van de hal. Uw oog valt op de eikenhouten vloeren, de oude plafondbalk en de rode deur van een inbouwkast. Aan de tuinzijde is de woonkeuken, met aan twee kanten dubbele deuren naar de tuin. De vloer toont karakter en de royale opstelling, met een aanrechtblad van hardsteen, heeft een grote spoelbak met Quooker, een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. In de hoek van de TV-kamer is een deur naar een tweede hal, die toegang biedt tot de garage/berging en het overdekte terras. Bij deze hal bevindt zich een gastentoilet, op korte afstand van het eerste woongedeelte en de tuin. Het tweede woongedeelte bevindt zich in de achtervleugel, met prachtig uitzicht op de tuin. De fantastische woonkamer (circa 5,93 x 5,53) is het toppunt van sfeer, mede dankzij de stoere dakconstructie en de stalramen, De lange muur van metselwerk vormt een mooie combinatie met de vloer, het stucwerk en de maatwerk kastenwand met schuifdeuren. De keuken (circa 3,36 x 2,42) biedt ruimte aan een wandopstelling met een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, een oven en een wasmachine. Naast de keuken zijn een toiletruimte en een , ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Ook is er een slaapkamer (circa 0,00 x 3,40) op de begane grond, met stalramen en enkele elementen die het voormalige gebruik als stal verraden. Bij deze slaapkamer hoort een compacte badkamer met een douche, toilet en een diepe wastafel/gootsteen. Tuin: De voortuin met een lage haag, hortensia’s en overige beplanting past perfect bij het karakter van deze woning. Dit geldt ook voor de royale achtertuin met een groot zonneterras, een overdekt terras en volop groen. Loop door de tuin, kijk en geniet, om vervolgens bij de berging (circa 4,96 x 3,57/3,36) naar binnen te gaan. Naast de berging is een carport gebouwd, met een buitenterrein waar volop parkeergelegenheid is. Niet alleen voor uw auto’s, maar ook voor een caravan, camper en aanhanger. Het tweede woongedeelte heeft een eigen terrein met een zonneterras en veel groen. Sfeermaker is de mergelmuur met leibomen, met een ongekende charme en karakter. Stelt u zich eens voor dat u hier zit, in de Limburgse zon… Eerste verdieping: Volgt u de vaste trap in het eerste woongedeelte, dan bereikt u een ruime overloop. Hier ziet u niet alleen fraaie houten deuren en dikke houten balken, maar heeft u ook een mooi doorkijkje naar de tuin. Het linkerdeel van deze etage biedt ruimte aan slaapkamer II (circa 5,39 x 2,70), een toiletruimte en een badkamer (circa 3,40 x 2,24) met een vrijstaand bad, separate douche en twee wastafels. Aan de voorzijde zijn slaapkamer III (circa 3,40 x 3,01) en slaapkamer IV (circa 3,40 x 3,55) met twee inbouwkasten. In het rechterdeel, naast de trap naar de tweede verdieping, is een berging/wasruimte van circa 5,42 x 1,59/1,16). Slaapkamer V (circa 5,59 x 3,91) met een hoog, schuin dak en veel lichtinval bevindt zich aan de achterzijde. Boven het tweede woongedeelte is een slaapzolder, die via de vide in open verbinding met de woonkamer staat. Tweede verdieping: Het eerste woongedeelte heeft een volwaardige tweede verdieping, met een slaapkamer en een badkamer. Dit is slaapkamer VI (circa 10,20 x 4,24) die, gezien de grootte, ingericht kan worden als inpandig appartement. De houten dakconstructie is rood geschilderd en ook hier ziet u dat het dag- en zonlicht volop naar binnen kan schijnen. De badkamer (circa 5,38 x 2,55) op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Wie gaat deze verdieping gebruiken? Een van de thuiswonende kinderen? Uw au-pair? Of wordt dit een gastenverblijf voor vrienden en familie? Algemeen: Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 889 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 327 m2, inhoud: circa 1403 m3 Verwarming en warm water via twee HR-ketels (hoofdwoning en appartement) (Nefit, 2014 en 2023, eigendom) 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022 Hardhouten en kunststof kozijnen met isolatieglas Het tweede woongedeelte is geheel voorzien van vloerverwarming De keuken in het woonhuis is voorzien van vloerverwarming Parkeergelegenheid op eigen terrein (achterzijde) Twee woongedeeltes (1 adres) Zeer royale tuin met meerdere terrassen en een grote variatie aan groen Uniek woonhuis boordevol karakter, sfeer en het wooncomfort van nu Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
327 m²
Fläche des Grundstücks
889 m²
Inhalt
1403 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafels, 3 douches, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6268

Google Karten

Karte von Bemelen

Entdecken Sie, wo Makler in Bemelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bemelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bemelen. In 2025 waren da 565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.498.

Einwohner

565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.498

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.114

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

27

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bemelen
Jahr Einwohner
2021 565
2022 560
2023 565
2024 560
2025 565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bemelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.331
2022 EUR 400.170
2023 EUR 472.323
2024 EUR 476.977
2025 EUR 502.498

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 80 15-25: 40 25-45: 105 45-65: 180

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

445

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 54
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 15
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 116
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung G

69

Bezeichnung B

58

Bezeichnung D

48

Bezeichnung A

43

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bemelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.850 3.515
2021 2.104 3.655
2022 1.669 3.535
2023 1.340 3.431
2024 1.286 3.595

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 568 • Strom: 1.930

Huurwoning

Gas: 921 • Strom: 2.159

Koopwoning

Gas: 1.467 • Strom: 3.818

Appartement

Gas: 1.077 • Strom: 2.839

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.479 • Strom: 4.063

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.574

Betriebsaktivität in Bemelen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bemelen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bemelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bemelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bemelen?

Bemelen telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bemelen is in 2025 circa € 502.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bemelen ligt rond € 33.114 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bemelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bemelen?

In Bemelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer Häuser in Bemelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.