Direkt zum Inhalt
Logo von Cirkel Makelaars

Duindoornlaan 16

2116TL Bentveld • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 10.571

Fotoalbum

Duindoornlaan 16 Bentveld
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below Aan de Duindoorlaan 16 begint jouw verhaal van wonen in rust, ruimte en groen. Hier staat een vrijstaande woning midden op een royaal perceel van maar liefst 1021 m², omringd door hoge bomen en fluitende vogels. De brede oprijlaan leidt je naar de garage, waar je binnendoor zó de woning in loopt. Ideaal op regenachtige dagen of met volle boodschappentassen. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een indrukwekkend hoge hal met vide — het soort entree dat meteen indruk maakt en lucht en licht de ruimte in trekt. De woning ademt de sfeer van de jaren 90, degelijk gebouwd, zorgvuldig onderhouden, en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Zie je het al voor je? Een heerlijke leefkeuken aan de voorzijde, waar het vuur van de open haard knappert terwijl het buiten begint te schemeren. De plek waar het gezin samenkomt, waar wordt gekookt, gelachen, geleefd. Aan de achterzijde een lichte woonkamer met schuifpui, die uitkijkt over de diepe tuin waar de seizoenen zich als vanzelf aan je presenteren — met volop ruimte voor alles wat je maar wilt: een mooie siertuin, misschien zelfs een moestuin, diverse terrassen, speelplekken; hier is het allemaal mogelijk. Op de begane grond vind je ook een riante slaapkamer, badkamer en inloopkast — volledig toekomstbestendig dus. Gelijkvloers wonen, nu of later, zonder in te leveren op comfort. Boven wachten drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en royaal van formaat. Ideaal voor opgroeiende kinderen die ieder hun eigen plek verdienen, met ruimte voor een groot bed, een bureau en speelhoek. Of misschien een gezellige tienerkamer met zitje en kastenwand. De tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maakt het comfort compleet — geen ochtendspits meer in de rij voor de douche. Alles voelt doordacht, ruim en klaar voor gezinsleven in alle fases. En dan de ligging. Rust en privacy zijn hier vanzelfsprekend, dankzij het lommerrijke karakter van de wijk met zijn slingerende lanen en enkel bestemmingsverkeer. En toch ben je zó in Heemstede, Aerdenhout, Haarlem of Zandvoort. Op de fiets ben je in no-time op het strand of bij het station en de winkels aan de Zandvoortselaan. Ook het prachtige Naaldenveld ligt letterlijk om de hoek. Alles binnen handbereik dus op deze geweldige locatie: winkels, scholen, sportclubs, duinen, strand én het station — perfect verbonden, maar met het gevoel van een wereld apart. -------- Your story of living in peace, space, and greenery begins at Duindoorlaan 16. Here, you'll find a detached home situated on a generous plot of no less than 1,021 m², surrounded by tall trees and the sound of birdsong. The wide driveway leads to the garage, offering direct access to the house — perfect for rainy days or when carrying heavy shopping bags. Inside, you're welcomed by an impressively tall hallway with a mezzanine — the kind of entrance that immediately makes an impact, filling the space with light and air. The home carries the charm of the 1990s: solidly built, carefully maintained, and ready for a new chapter. Can you picture it already? A wonderful family kitchen at the front, with the crackle of the fireplace warming the room as dusk falls outside. The heart of the home, where the family gathers, where meals are cooked, laughter shared, and life lived. At the rear, a bright living room with sliding doors overlooking the deep garden, where the changing seasons unfold effortlessly before your eyes — with more than enough space for anything you desire: a beautiful ornamental garden, maybe even a vegetable patch, multiple terraces, play areas; it’s all possible here. On the ground floor, you’ll also find a spacious bedroom, bathroom, and walk-in closet — fully future-proof. Single-level living, whether now or later, without compromising on comfort. Upstairs, three generously sized, light-filled bedrooms await. Ideal for growing children who each deserve their own space, with room for a large bed, desk, and play corner. Or perhaps a cozy teen room with a lounge area and built-in wardrobe. The second bathroom — with shower, sink, and toilet — adds to the comfort, eliminating the morning rush for the shower. Every space feels thoughtful, spacious, and ready for family life in every stage. And then there’s the location. Peace and privacy are a given here, thanks to the leafy nature of the neighborhood with its winding lanes and limited traffic. Yet you're just moments away from Heemstede, Aerdenhout, Haarlem, or Zandvoort. Hop on your bike and you’ll be at the beach, the train station, or the shops on Zandvoortselaan in no time. The beautiful Naaldenveld nature area is literally just around the corner. Everything is within easy reach at this fantastic location: shops, schools, sports clubs, dunes, beach, and the train station — perfectly connected, yet with the feeling of being in a world of your own.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
1021 m²
Inhalt
668 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2116

Google Karten

Geografische Übersicht Bentveld

Entdecken Sie, wo Makler in Bentveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bentveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bentveld. In 2025 waren da 1.005 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 937.000.

Einwohner

1.005

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 937.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 59.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bentveld
Jahr Einwohner
2021 1.030
2022 1.035
2023 1.040
2024 1.020
2025 1.005

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bentveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 741.000
2022 EUR 799.000
2023 EUR 918.000
2024 EUR 893.000
2025 EUR 937.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 75 45-65: 270

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

29

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

775

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 276
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 9
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

149

Bezeichnung F

97

Bezeichnung G

71

Bezeichnung B

66

Bezeichnung A

61

Bezeichnung E

59

Bezeichnung D

27

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bentveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.480
2021 2.130 3.560
2022 1.680 3.350
2023 1.440 3.220
2024 1.350 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.640 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.750 • Strom: 3.960

Appartement

Gas: 810 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.370 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 2.300 • Strom: 5.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.770 • Strom: 4.260

Betriebsaktivität in Bentveld (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bentveld
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bentveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bentveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bentveld?

Bentveld telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bentveld is in 2025 circa € 937.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bentveld ligt rond € 59.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bentveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bentveld?

In Bentveld komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Bentveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.