Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Burgemeester Winklerstraat 14

2861DJ Bergambacht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.133

Fotoalbum

Burgemeester Winklerstraat 14 Bergambacht
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen aan de rand van het dorp, met de polder als achterbuur! Mooi hoor, zo’n plek. Een geschakeld woonhuis met garage, een tuin op het zuidwesten en aan de achterzijde een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Vanuit de woning en tuin kijk je vrij weg over het parkje, het water en het open polderlandschap. Dat geeft precies dat gevoel waar veel mensen naar zoeken: ruimte, rust en vrijheid, maar toch gewoon in Bergambacht, dichtbij de dagelijkse voorzieningen. De Burgemeester Winklerstraat 14 is een goed gebouwde woning uit 1998, gelegen op 266 m² eigen grond. De woning is jarenlang met zorg bewoond en keurig onderhouden. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Dat maakt deze woning interessant voor kopers die niet alleen kijken naar hoe het nu is, maar vooral ook naar wat het kan worden en toekomst gericht denken. Een ruime woning met een fijne indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en een heerlijke tuinkamer. De woonkamer is ruim van opzet en ligt mooi in verbinding met de achtertuin. Door de aluminium schuifpui loopt binnen bijna vanzelf over naar buiten. Juist hier komt de ligging sterk naar voren: de tuin, het water, het groen en daarachter het weidse polderlandschap. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is functioneel, netjes en geheel in de stijl en sfeer van de rest van de woning. De tuinkamer aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt de begane grond verrassend royaal. Geïsoleerde garage met toekomstpotentie: Een belangrijk pluspunt is de ruime garage van circa 3 bij 10 meter. Deze garage is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra, wateraansluiting en een stortbak. Dat maakt het niet alleen een praktische ruimte voor auto, fietsen, opslag of hobby, maar ook een ruimte met toekomstwaarde. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaap en badkamer op de begane grond. Daarmee kan de woning, uiteraard na de benodigde bouwkundige aanpassingen geschikt worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen. Voor wie vooruit wil denken, is dat een groot voordeel. Twee slaapkamers, op de eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. Dat geeft de kamers een prettig formaat en veel gebruiksgemak. De indeling biedt echter de mogelijkheid om weer drie slaapkamers te realiseren. Daarmee is de woning flexibel voor verschillende doelgroepen: stellen, gezinnen, thuiswerkers of kopers die graag een logeer, hobby of werkkamer willen. Verder zijn op deze verdieping een ruime badkamer, een tweede toilet en een aparte wasruimte aanwezig. De badkamer is degelijk uitgevoerd en voorzien van onder andere een douche en whirlpool. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt nu gebruikt als grote bergzolder. Ook hier zit extra potentie. De ruimte leent zich, afhankelijk van de gewenste aanpassing, voor extra opslag of mogelijk een verdere gebruiksfunctie. Buitenleven met blijvend vrij uitzicht De achtertuin ligt op het zuidwesten. Dat betekent veel middag en avondzon, precies op de momenten waarop je na een werkdag nog even lekker buiten wilt zitten. Ook in de ochtend kun je achterin de tuin, bij de vijver, al heerlijk in de zon zitten. De tuin is verzorgd aangelegd, met onder andere een vijver en blauwe regen. Heel leuk is ook de hardhouten steiger bij de sloot. Bij zo’n zonnige tuin mag een elektrisch bedienbaar zonnescherm natuurlijk niet ontbreken. Zit je op de bank in de woonkamer, dan kun je ’s avonds de zon prachtig zien ondergaan. Maar het echte onderscheid zit in het uitzicht. Aan de achterzijde is het uitzicht blijvend vrij. Je kijkt over het water en het parkje richting de polder. Geen dichtgebouwde achterzijde, geen inkijk van een rij woningen direct achter je, maar lucht, groen en ruimte. Dat maakt deze woning zo bijzonder. Wonen in Bergambacht: De Burgemeester Winklerstraat is een rustige woonstraat met weinig verloop. Dat zegt vaak genoeg. Mensen wonen hier graag. Je woont hier aan de rand van het dorp, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Bergambacht. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De ligging combineert dorps wonen met het gevoel van buiten wonen. Samengevat: Burgemeester Winklerstraat 14 is een solide, geschakeld woonhuis met garage, tuin op het zuidwesten en fraai vrij uitzicht over het polderlandschap. De woning is netjes onderhouden, heeft betonnen verdiepingsvloeren, een ruime geïsoleerde garage en een indeling met veel toekomstmogelijkheden. Een huis voor kopers die ruimte zoeken, vrijheid willen ervaren en graag wonen op een plek met alle voorzieningen op loopafstand. Een woning met rust, uitzicht en mogelijkheden. En juist dat maakt dit huis zo aantrekkelijk.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,21%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.