Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Excellent | Baerz & Co

Zuidbroek 145

2861LL Bergambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.378

Fotoalbum

Zuidbroek 145 Bergambacht
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LANDELIJK WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE MET RUIMTE EN PRIVACY Een huis met karakter, vrijheid en een ongekend gevoel van buiten wonen – welkom bij Zuidbroek 145 in Bergambacht. Deze charmante vrijstaande woning uit 1917 is in de afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd met behoud van sfeer en stijl. Hier woon je op een perceel van maar liefst 3.233 m² eigen grond, omgeven door water, met uitzicht over weilanden, een grote schuur, vijf slaapkamers en twee badkamers. Dit is wonen in alle rust, zonder in te leveren op comfort. VOLLEDIG GERENOVEERD EN TOT IN DE PUNTJES VERZORGD De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren werkelijk niets aan het toeval overgelaten. De woning is in zijn geheel gerenoveerd: er ligt een nieuwe betonvloer op de begane grond, de houten kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren met dubbel glas, er is een compleet nieuw dak geplaatst met dakkapellen, en zowel de meterkast als alle leidingen zijn vernieuwd. Ook de indeling is aangepakt, waardoor de ruimtes nu optimaal benut worden. Denk daarbij aan een luxe keuken (American Kitchen uit 2018) met alle inbouwapparatuur en groot fornuis, moderne badkamers, paneeldeuren en gestuukte wanden en plafonds. De aanbouw is in 2013 volledig verbouwd en geïsoleerd, en recent is ook het buitenschilderwerk (2024) gedaan. In 2025 zijn bovendien nieuwe houten luiken aan de voorzijde geplaatst – een mooie knipoog naar de landelijke oorsprong van het huis. Wat ook opvalt: alles is tiptop onderhouden. Het schilderwerk is strak, de tuin ligt er verzorgd bij met net geharkt grind en strak gemaaid gazon. Zelfs de robotmaaier wordt regelmatig bijgestuurd om de hoekjes niet te missen. Dit is een huis waar je zó in kunt trekken. VERKOPER AAN HET WOORD: Met ons gezin hebben we hier 32 jaar met veel plezier gewoond. We hebben enorm genoten van de grote tuin en het vele buiten zijn; in de zomer varen en vissen in de sloten en hutten bouwen met de kinderen, in de winter schaatsen op het ijs. Het huis voelt sfeervol, licht en comfortabel, elke dag weer. Hier wonen geeft een bijzonder gevoel van vrijheid. Bovendien is het een prettige buurt met betrokken buren. FIJNE INDELING MET MOGELIJKHEID VOOR GELIJKVLOERS WONEN Via de landelijke oprijlaan met grindpad bereik je de voordeur van het huis. Binnen valt meteen de lichte woonkamer op, met grote ramen die uitkijken over de weilanden. De sfeer is warm en stijlvol, met mooie vloeren, strak afgewerkte wanden en voldoende ruimte voor een royale zithoek. De eetkamer en woonkeuken sluiten hier naadloos op aan. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met veel privacy en eigen badkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er een 2e moderne badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, wat deze woning geschikt maakt voor diverse woonwensen. Op de verdieping zijn nog vier slaapkamers, waarvan de slaapkamer in de aanbouw zich uitstekend leent voor een thuiskantoor of tiener met behoefte aan eigen ruimte en privacy. VRIJSTAAND, MET GARAGE, CARPORT EN GROTE SCHUUR Buiten is het een oase van rust. De tuin rondom is strak, groen en verzorgd aangelegd, met verschillende zitplekken, grote gazons, bomen, borders, moestuin en sfeervolle hoekjes. Dankzij de ligging van het perceel heb je geen directe buren, veel privacy en prachtige uitzichten over water en weiland. Het weiland aan de oostzijde mag niet meer bebouwd worden, waardoor je ook in de toekomst verzekerd bent van vrij uitzicht. Op het erf vind je een vrijstaande garage en een royale schuur (totaal 127 m² bergruimte) en een carport. De schuur is momenteel in gebruik als opslag, maar ook zeer geschikt voor een werkplaats of hobbyruimte. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tot slot is de woning voorzien van een moderne HR-combiketel (2023), dak-, vloer- en muurisolatie, volledig dubbel glas én een glasvezelaansluiting. WONEN IN HET GROENE HART MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ Zuidbroek 145 ligt buiten de dorpskern van Bergambacht, een gezellig dorp in de Krimpenerwaard. Hier woon je midden in het Groene Hart, met rust, ruimte en natuur om je heen. Toch zijn voorzieningen nooit ver weg: het centrum van Bergambacht biedt verrassend veel winkels, supermarkten, scholen, sportclubs, gezondheidszorg en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is dit een waar paradijs. Vanuit huis wandel of fiets je zo de polder in, langs slootjes, weilanden en historische boerderijen. De Lek ligt op korte afstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Wil je toch de stad in? Dan ben je binnen circa 30 minuten in Gouda of Rotterdam. Ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte, maar verbonden wil blijven met de rest van het land. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Vraagprijs: € 995.000,- k.k. - Ligging: Vrijstaand, aan rustige weg, landelijk en omgeven door water - Woonoppervlakte: 156 m² - Perceeloppervlakte: 3.233 m² - Externe bergruimte: 127 m² (garage en grote schuur) - Carport aanwezig - Bouwjaar: 1917 (volledig gerenoveerd) - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 2 - Energielabel: D (met dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas, HR-combiketel 2023) - Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
3233 m²
Inhalt
556 m³
Externe Berghalle
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Kessel Cv
Intergas Xtreme 30 propaan (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2861

Google Karten

Betrachten Sie Bergambacht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergambacht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergambacht. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.175.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.836

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

241

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergambacht
Jahr Einwohner
2021 7.025
2022 7.100
2023 7.150
2024 7.105
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.500
2022 EUR 374.126
2023 EUR 441.612
2024 EUR 461.768
2025 EUR 468.175

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.800 0-15: 1.155 15-25: 890 25-45: 1.465 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

310

Nederland

6.215

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 429
Appartementen 830
Tussenwoningen 913
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 201

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 184
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 579
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 269
2020 en later 131

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

834

Bezeichnung C

712

Bezeichnung B

514

Bezeichnung G

272

Bezeichnung D

262

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

117

Bezeichnung A+

79

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 3.075
2021 1.390 3.138
2022 1.077 2.957
2023 902 2.767
2024 857 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 915 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 597 • Strom: 1.964

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Bergambacht (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.035

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 14
jun 2025 27
mei 2025 28
mrt 2025 23
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 13
okt 2025 21
sep 2024 26
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergambacht?

Bergambacht telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergambacht is in 2025 circa € 468.175.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergambacht ligt rond € 24.836 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergambacht?

In Bergambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 913 woningen.

Meer Häuser in Bergambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.