Direkt zum Inhalt
Logo von Croon makelaars

Breelaan 46

1861GG Bergen (NH) • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.774

Fotoalbum

Breelaan 46 Bergen (NH)
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, midden in Bergen, staat deze ruime 2-onder-1 kap-woning met een rijke 100-jarige geschiedenis. De huidige eigenaren wonen hier al sinds circa 1980 en runden jarenlang een taxibedrijf én fietsenverhuur aan huis – echt een plek met verhalen. Nu is het tijd voor een volgende fase en ligt er voor de nieuwe eigenaar een mooie kans om deze woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning is eenvoudig en heeft renovatie en opknapwerkzaamheden nodig, maar biedt tegelijkertijd veel potentie dankzij de ruime opzet, authentieke details en het mooie perceel met garage. Via de voordeur komt u in de sfeervolle woonkamer met erker. Een tussenhal met toiletruimte en trapopgang verbindt de voorzijde met de eenvoudige keuken en praktische bijkeuken met de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer met schuifpui naar de diepe en zonnige achtertuin, een oase van rust midden in het centrum. Op de eerste verdieping vinden we een ruime slaapkamer met dakkapel en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder zijn hier nog twee slaapkamers, ieder met vaste wastafel. Op de overloop bevindt zich ook een separate badcel. De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel en een wastafel. Tevens hier ook veel bergruimte. De woning beschikt over een kelder (betonnen vloer), handig voor de voorraden. Deze woning op unieke centrumlocatie heeft veel karakter dankzij de nog aanwezige originele elementen. De diepe achtertuin met garage en schuur maken het geheel zeker nog interessanter. Benieuwd? Wij laten u deze woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
549 m³
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1861

Google Karten

Bergen (NH) auf der Karte

Erkunden Sie Bergen (NH) und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Bergen (NH)

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.