Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Antwerpsestraatweg 44

4615AS Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 329.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.940

Kaufpreis /m²: € 2.636

Fotoalbum

Antwerpsestraatweg 44 Bergen op Zoom
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Antwerpsestraatweg 44 in het sfeervolle en bourgondische Bergen op Zoom. Deze karaktervolle woning in jaren ’30-stijl combineert charme met praktische ruimte en ligt op een toplocatie: aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Wat deze woning écht uniek maakt, is de inpandige garage, een zeldzaamheid in deze omgeving. Ideaal voor wie een hobby aan huis wil uitoefenen, extra opslag nodig heeft of op zoek is naar een werkruimte. De woning beschikt over een nette entree met vestibule, een ruime en lichte woonkamer, en een aansluitende keuken die direct toegang biedt tot de tuin. Achterom bereikbaar, dus praktisch én privacyvol. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Vanaf de overloop is het zonnige dakterras toegankelijk, een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad. Kortom: een sfeervolle en functionele woning met karakter, ruimte en een unieke garage, perfect voor wie centraal wil wonen met nét dat beetje extra! INDELING: Begane grond: Hal/entree met vestibule, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een schouwpartij met een open haard en airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad in betonlook gesausd met een spoelbak, een los gaskooktoestel met 6 pitten en elektrische oven, opstelplaats koelkast, inbouwvaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een dakkapel en dakraam, wandafwerking stucwerk, houten verdiepingsvloer in het zicht, plafond afgewerkt met boardplaten, deur naar het dakterras/balkon; slaapkamer rechts met een dakkapel zowel voor als achter, een airco-installatie, wandafwerking stucwerk en houten schroten, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer midden voor met dakkapel zowel voor als achter, wandafwerking stucwerk en houten schroten, houten verdiepingsvloer in het zicht, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; slaapkamer links voor met dakkapel, wandafwerking stucwerk, houten verdiepingsvloer in het zicht, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; betegelde badkamer met dakraam, voorzien van een (hoek)ligbad met Whirpool, douchecabine, inloopdouche, toilet en urinoir, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; vanuit de overloop een luik naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Kleine open zolderruimte met gedeeltelijk houten vloerplaten, schuine dakvlakken afgewerkt met isolatiemateriaal. Bijgebouwen: Berging voorzien van voorzetwanden uitgevoerd in gips, met wasmachine en droger opstelplaats; Inpandige garage met betonvloer, wanden afgewerkt met sauswerk en plafond afgewerkt met gipskartonplaten, voorzien van een elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar de tuin aan de achterzijde, wasbak, luik naar de kelder (vochtig). Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met betontegels. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd opgetrokken in metselbaksteen (gedeeltelijk halfsteens, gedeeltelijk in spouw) begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (ca. 2022). Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede gedeeltelijk van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar vermoedelijk 2010), is geplaatst in de garage en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

2,78%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4615

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.