Direkt zum Inhalt
Logo von Van Reenen Makelaardij

Benedenbaantje 96

4615HL Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Verkauft

€ 209.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.045

2 % Übertragungssteuer (€ 4.195) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.795

Kaufpreis /m²: € 4.559

Fotoalbum

Benedenbaantje 96 Bergen op Zoom
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een licht, praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met een weids uitzicht over Bergen op Zoom én een gunstige ligging nabij het centrum? Welkom bij Benedenbaantje 96 in Bergen op Zoom – een comfortabel appartement op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier woont u in alle rust, met volop daglicht, een fraai stadsuitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een berging en een heerlijk balkon op het noordoosten. Kortom: instapklaar en ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging – we laten u dit mooie appartement graag persoonlijk zien! Indeling Entree complex Via de afgesloten hoofdentree met video-intercomsysteem betreedt u het gebouw. Vanuit de centrale hal zijn zowel de trap als de lift bereikbaar. Bij het appartement hoort een afgesloten privéberging met elektra – handig voor fietsen of extra opslag. Zevende verdieping – het appartement U bereikt de zevende verdieping gemakkelijk per lift. De voordeur van het appartement komt uit in de entreehal, die toegang geeft tot de meterkast, een vaste kast en de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, de keuken, de slaapkamer en de badkamer. Woonkamer en keuken De royale woonkamer ligt aan de noordoostzijde en biedt een prachtig uitzicht over de stad Bergen op Zoom. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte – perfect voor dagelijks gebruik én culinaire momenten. Slaapkamer en badkamer De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De nette, eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. In de badkamer bevindt zich ook de elektrische boiler. Direct naast de badkamer is een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het noordoosten. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de stad – een fijne plek voor een rustig begin van de dag of een moment van ontspanning. Locatie Gelegen op korte afstand van het centrum, woont u hier nabij supermarkten, winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook de historische binnenstad van Bergen op Zoom – met zijn sfeervolle pleinen, horeca en cultuur – ligt op loop- of fietsafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4 en A58) en het openbaar vervoer. Het station biedt directe verbindingen naar onder meer Roosendaal, Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast bevindt het prachtige buitengebied met de Brabantse Wal en recreatiegebied De Binnenschelde zich op korte afstand – perfect voor een wandeling, fietstocht of ontspannen dag aan het water. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met rust én reuring binnen handbereik. Bijzonderheden - Gelegen op de zevende verdieping – De servicekosten, reservering voor onderhoud en watergebruik bedragen € 231,28 per maand - Voorzien van liftinstallatie - Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler (eigendom) - Wasmachine-aansluiting in aparte kast naast de badkamer - Privéberging met elektra in de kelder - Bezichtigen is absoluut de moeite waard! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 209.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.045

2 % Übertragungssteuer (€ 4.195) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.795

2,78%

Jährlich

%

€ 10.488

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.750 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4615

Google Karten

Bergen op Zoom auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bergen op Zoom aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bergen op Zoom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bergen op Zoom. In 2025 waren da 55.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.788.

Einwohner

55.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.788

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.969

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.371

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Einwohner
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Ausbildungsstufe

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.240

Bezeichnung A

5.645

Bezeichnung B

4.878

Bezeichnung F

1.983

Bezeichnung D

1.945

Bezeichnung E

1.652

Bezeichnung G

1.299

Bezeichnung A+++

1.004

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

636

Bezeichnung A++++

469

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bergen op Zoom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 942 • Strom: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Strom: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Strom: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Strom: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.780

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bergen op Zoom
Periode Verbrechen
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bergen op Zoom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bergen op Zoom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer Häuser in Bergen op Zoom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.